Поиск по журналу
Москва и МО
Сдать квартиру сотруднику посольства
Частный маклер
16 мая 2022
Вся Россия
2 372
8

Здравствуйте коллеги по аренде города! Есть клиент на аренду, сотрудник посольства - подскажите пожалуйста тонкости по заключению договора найма для дип представителя (если они есть)

Спасибо

Автор
Теги
8
Могут подойти
6 комментариев
17 мая 2022, 08:28
Лучший совет
Добрый день! Ильдар, если стороной договора выступает посольство, тогда заключается договор Аренды, где юридическое лицо выступает в качестве налогового агента собственника, а если договор подписывает сам дипломат, тогда, как всегда, привычный для Вас договор Найма по паспортным данным сторон.
7
0
294/50 000
0/50 000
17 мая 2022, 20:05
Договор (по форме посольства,будьте готовы!) с хозяином квартиры и с Вами (если берете комиссию с арендатора) будет заключать посольство, все платежи - безналом. Часто можно договориться об оплате за 3 - месяцев вперед.
3
0
219/50 000
0/50 000
18 мая 2022, 00:48
Спасибо
0
0
7/50 000
17 мая 2022, 11:44
Здравствуйте. Если все делать в рамках закона, то никаких особенностей в данной ситуации нет. Принципиально необходимо понимать кто будет стороной договора: физическое или юридическое лицо. От стороны договора зависит способ исполнения налоговых обязательств собственника жилого помещения и тип договора (аренда / найм). Если стороной договора со стороны нанимателя будет юридическое лицо, то собственнику жилого помещения без вариантов придется платить НДФЛ. Налоговым агентом для него будет юридическое лицо. Если физическое, то вопрос налогов остается на усмотрение собственника. В таком случае действует заявительный порядок отчетности о полученном доходе (налоговая декларация раз в год). Также уточните у своего клиента вопрос необходимости оформления регистрации по месту пребывания в арендуемой квартире.
6
0
812/50 000
0/50 000
не риэлтор
17 мая 2022, 08:06
никаких тонкостей нет, обычный договор с юрлицом.
как прописывать оплату (по курсу на день платежа, или фиксированная сумма в рублях) - вопрос договоренностей
5
0
164/50 000
0/50 000
17 мая 2022, 13:22
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости