Сдать в аренду на Филевском парке.

Однокомнатная - 25-28т.р.
Двухкомнатная - 33-38т.р.
Если брать любую национальность и любой состав, то можно сдать и выше......

Гастерам кодекс не позволяет, хотя для себя веду занимательную статистику. Суть примерно в следующем, когда вижу пометку "для любых", тогда записываю себе в блокнот адрес и этаж (особенно если эта малоэтажка). Теперь знаю не только серии домов в городе, но и где какие коммуналки, а также где предположительно живёт толпа гастеров!)))

P.S. Ещё принципиально не имею дел с массажниками и закрытыми мужскими клубами. Наша задача улучшать жилищные условия, а не делать их, для тех, кто уже улучшил, невыносимыми.

P.P.S Недавно одна дама призналась, что отшила пару с маленькой собачкой (порода, кстати, очень чистоплотная), но с радостью сдала для "4 работающих на дому девушек по вызову")))))

Виталий, большое спасибо за советы, думаю, многим пригодятся!
Насчет гастарбайтеров я ни разу им и не сдавала. А вот сотрудниками организации, если организация снимает, согласна, если организация солидная надежная, и рабочие приличные, тоже можно.

Могут снять и приличные семьи, если будет выстроен тот самый уровень лояльности. Для этого собственник может выделить бюджет на ремонт, стройматериалы, составить договор на год, где оплата пойдёт с момента окончания ремонта, но не позднее (к примеру) 6 месяцев, последующие 6 месяцев цена будет такой-то (также ниже рынка. К примеру, средняя цена 30+КУ, а в данном случае 25+свет и вода).

То есть, если семья рассчитывает бюджет с учётом своей грядущей покупки в стройке и прочее, то очень может быть, но это при определённых гарантиях и нормальном договоре, напечатанном адекватным специалистом арендником.

Если не париться с контингентом, тогда смело можно сдать студентам, к примеру. Само собой, рассчитывать на категорию студентов, которым снимают и оплачивают родители (это ООООчень хорошая категория, всяко лучше семейных пар) не приходится, так как по приезде на квартиру предки будут очень строги и придирчивы.

Для обычных студентов пойдёт история такая: генеральная уборка, смена обоев, 2 дивана и 1 кровать, шкаф под верхнюю одежду, вешалка в прихожей и тотальная ликвидация бабушкиных атрибутов!

Сдавать гастерам также не рекомендую, соседи сожрут собственника...Рабочие и сотрудники организации - это возможный вариант, если оплачивает компания, а наём подписывает и соответственно прямым нанимателем является руководящее звено компании, а также/или кадровик!

Виталий, а у нас в Москве в основном вся аренда по ЦИАНу работает. Хотя я ставлю , если сдаю в аренду, и в виннер, и в циан, и еще примерно на десяток сайтов
Но находятся большинство, по циану. Практически почти все по циану отклики.
Некоторые сначала лезут в авито, а потом начинают на практике понимать, сколько там рекламных уток, что все замусорено несуществующими квартирами, и о циане узнают.
О двух парнях-да, я с Вами согласна, несколько раз сдавала двушки двум парням, очень приличные все варианты оказались.
Я о смешанных составах говорю, так как Автор вопроса написала, что скромная весьма квартира и косметика была 10 лет назад. Семьи с детьми приличные не снимут ведь.

Елена, я вообще не пользуюсь ЦИАНом) На мои двушки, к примеру, приходит нормальный контингент. В основном это семейные пары, половина с детьми, другая - без! Так что это миф, что двушки снимают смешанные пары. Да и смешанные составы тоже бывают очень и очень приличными. К примеру, среди проверенных и хороших клиентов на поиск есть 2 парней, которые снимают двушку. Собственник в них души не чает) Тут всё решается в процессе просмотра, выявляется острота потребности и благонадёжие нанимателей!

Бывает, случается так, что собственник не в ладах с арендой вовсе и сдаёт откровенно молодёжную квартиру с пометкой "ТОЛЬКО СЕМЕЙНЫМ"))) Или клоповник в хруще с пометкой "ТОЛЬКО СЛАВЯНАМ")

Виталий, отчасти соглашусь, на двушки чаще "не тот контингент" проявляет интерес ( которые похоже, предположительно что много народу будет ... на просмотрах скрытого ), а пары семейные чаще однушки берут.
Я, хоть и не специализируюсь на аренде, но последние несколько лет довольно часто берусь сдавать, если просят, уже кое что начала понимать ...тонкостей и нюансов в аренде ( впрочем, как и во всяком деле) много...

Елена, может и так, но у меня на практике получалось иначе....Я сдавал как-то подобную квартиру у нас на Новоизмайловском проспекте (это московский район в Спб, очень популярный). Вроде и этаж средний, ну и площадь почти 50 квадратов, а на двушку приходили ну совсем не те люди. Поставил после в рекламе как однушку, убрал фотки фактуры, оставил только дом и парадную. Цену не менял. Сняли на вторые сутки после выставления в рекламе!

Виталий, конечно , малогабаритка в пятиэтажке.
Конечно-если рекламировать как однушку- а увидят двушку- снимут лучше..но ведь и цена однушки!
Как двушку ( пусть маленькую) рекламировать-подороже будет...
Ну, если для двух супружеских пар тесновато, можно, например, супругам и взрослому ребенку или супругам и сестре или брату...

Это Хрущевка, 43 кв.м,комнаты раздельные , ,5/5 эт. Без лифта ....Для 2-х семей , конечно, маловата,стирали нет, но купить за залоговкю сумму -можно.