Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Сдавать или продавать?
Julia
Уважаемые эксперты! Посоветуйте как целесообразнее поступить. Я сдавала малогабаритную 3-шку на открытом шоссе. 5 этаж 9этажки. Недавно жильцы мои собрались съезжать, так как испытывают определенные финансовые трудности. И честно говоря я с грустью смотрю на перспективу поиска новых постояльцев. Продать и положить деньги в банк вроде-бы получается выгоднее. Но продажа квартиры сейчас тоже дело небыстрое... Да и определенные риски. Не знаю как поступить.
Автор
0
0
12
Julia
Могут подойти
12 комментариев
6 марта 2017, 18:58
Лучший совет
Добрый вечер, Юлия! А может быть снизить плату Вашим жильцам и пусть продолжают снимать? И в чем сложность поиска арендаторов? Если сдаете, сдавайте дальше, не вижу здесь трудностей, только цены на аренду несколько снизились.
3
0
Julia
6 марта 2017, 20:02
да честно говоря плата была итак не велика 37 тыс. руб. Квартира в хорошем состоянии, но с жильцами был постоянный извините геморрой.... Они не заплатили депозит в полной мере, плату задерживали, менялся состав проживающих и постоянные жалобы со стороны соседей. Как бы если бы меня они полностью устраивали, я бы снизила, но это было не так. Так что то что они съезжают, не сильно меня расстроило.
Ну и естественно ни за месяц, ни даже за неделю они меня не предупредили о своих проблемах. Вот заплатить они должны были 2 числа, сегодня как бы 6-е, звонят и говорят что завтра съезжают....
Ну и естественно ни за месяц, ни даже за неделю они меня не предупредили о своих проблемах. Вот заплатить они должны были 2 числа, сегодня как бы 6-е, звонят и говорят что завтра съезжают....
0
0
ID: 8160224
11 марта 2017, 13:48
Минимальная цена комнаты - 15. С вашей квартиры можно иметь 45 +-. Просто учитесь нормально сдавать. 3 комнаты - 3 человека. Это может быть даже меньше людей, чем сдавать 3-комн. семье.
0
0
ID: 8160224
11 марта 2017, 13:54
Приходится сдавать 3-комн. сестры - для неё же. Сделала скромный ремонтик, 55 с трёх комнат - по комнатам, всего 4 человека (в самой большой комнате 24 метра - двое). И это Новокосино, 15 мин до метро. А семье сдавать - там минимум четверо будет, а то и больше скорее всего. Конечно, надо выбрать нормальных жильцов. 2-3 дня хлопот - и можно долго не беспокоиться.
0
0
9 марта 2017, 21:28
Здравствуйте. Я бы вложилась в новостройки, пятиэтажная вторичка старого фонда падает как в цене, так и в спросе и становится всё большим неликвидом.
0
0
Дмитрий Шмырин
8 марта 2017, 11:29
Мы как раз там такие трешки смотрим, не пятиэтажные
0
0
7 марта 2017, 14:34
Если нужно подобрать хороших жильцов - обращайтесь. Занимаюсь только арендой.
0
0
7 марта 2017, 14:26
Цены на вторичку ещё будут падать. Моё решение продавать и покупать в новостройке.
1
0
6 марта 2017, 20:48
На сегодняшний день, моё личное мнение лучше синица в руках чем журавль в небе...
Арендаторов можно найти всегда, а при продаже деньги надо положить на счёт под проценты, так как банки не стабильны- надо сумму разбивать- процент ниже выгода тоже....
Если нет острой необходимости найдите нормальных арендаторов, например семейную пару, или как вариант сдать по комнатам. Либо для большей выгоды пустить СНГ, и с каждого брать по 5-7 т, рублей. Если квартира в среднем состоянии то такой вариант тоже приемлем.
Арендаторов можно найти всегда, а при продаже деньги надо положить на счёт под проценты, так как банки не стабильны- надо сумму разбивать- процент ниже выгода тоже....
Если нет острой необходимости найдите нормальных арендаторов, например семейную пару, или как вариант сдать по комнатам. Либо для большей выгоды пустить СНГ, и с каждого брать по 5-7 т, рублей. Если квартира в среднем состоянии то такой вариант тоже приемлем.
0
0
6 марта 2017, 20:49
Спроса на квартиры вообще впринципе нет, телефон неугомонно молчит.
0
0
Julia
6 марта 2017, 21:05
Спасибо, согласна, подумаю о сдаче
0
0
6 марта 2017, 19:16
продать будет действительно очень сложно, тк спрос в этом районе оставляет желать лучшего... (у меня есть квартира, цена относительно др предложение ниже, но звонков вообще нет...)
если будете продавать, то цена должна быть ближе к нижней границе рынка, если не ниже... может действительно, снизить плату Вашим жильцам? найти жильцов не проблема, если цена будет интересной
если будете продавать, то цена должна быть ближе к нижней границе рынка, если не ниже... может действительно, снизить плату Вашим жильцам? найти жильцов не проблема, если цена будет интересной
0
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости