Сдавать комнату в коммуналке

Здравствуйте, Тофик!
Конечно же , Вы, как собственник, имеете полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но вы не имеете права нарушать права Ваших соседей. Поэтому договариваться с ними надо полюбовно, или все делать официально, и регистрировать своих жильцов.

Здравствуйте Тофик! Как собственник, Вы имеете право распоряжаться своим имуществом, но при этом не должны ущемлять или нарушать права соседей... Поэтому, если Вы заключите официальный договор, зарегистрируете нанимателей и будете платить налоги - то все можно сделать...

Добрый день Тофик. Судя по всему продавать комнату Вы передумали.
Если не получается договориться с соседями, придётся проводить сделку официально и делать временную регистрацию жильцам по месту прибывания. Ваши соседи наверняка по поводу и без станут вызывать участкового, а жильцы скажут, что снимают комнату, иначе на каком ещё основании они постоянно в ней находятся.

Господа! Не путайте человека! Согласие сособственников необходимо только на РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ(см. ст. 246 ГК РФ).И то,в уведомительном порядке...

В статье 30 Жилищного кодекса РФ о правах собственника жилого помещения сказано, в частности, нижеследующее:
“1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом”.
Кроме того,Статья 288 ГКРФ гласит:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Так что сдавать можно легко и непринужденно не спрашивая соседей.Потому как это действие квалифицируется как право ПОЛЬЗОВАНИЯ! Однако нужно учитывыть,что по п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник обязан "соблюдать права и законные интересы соседей" а следовательно вселением граждан не ухудшать жилищные условия соседей...

Сталкиваюсь по работе с этим вопросом часто.Если возникают инценденты с соседями с привлечением ОВД,то лучше вселенного гражданина зарегистрировать по месту пребывания.И никаких проблем не возникает...

Добрый день.
Если сосед вызовет милицию, то жильцы могут оказаться на улице после 11 часов.
Коммунальная квартира и аренда комнат в ней должны происходить с согласия всех лиц и соседей и муниципалитета. Хотя если заключить аренду, зарегистрировать в налоговой и жильцам сделать временную регистрацию.

Добрый вечер,Тофик!
Сдавать комнату в коммуналке можно, но собственник обязан спросить разрешения у соседей - собственников. Если сосед не является собственником, согласие у него спрашивать не надо. Но соседа можно заинтересовать, чтобы он молчал и никуда не жаловался.
Удачи.

Может, сдавайте, но правильнее будет этот вопрос все таки согласовать.

А вы уверены, что это лучший вариант "отбить" деньги, вложенные в покупку комнаты?
Сдавать можно как угодно и что угодно, наша повседневная практика это подтверждает.
Если в будущем отношения с соседом будут иметь какое-то значение (например, Вы предложите ему продать всю квартиру для обоюдной выгоды или соберетесь выкупать у него его "свежеприватизированную" комнату), то лучше пытаться договориться полюбовно. По закону он не может влиять на сдачу в наем Вашей комнаты. Но у его комнаты есть все-таки хозяин - город. Как известно, сдать комнату внаем можно только с согласия сособственника, т.е. в Вашем случае города. Если отношения с соседом хорошие, город никогда не узнает о том, что комната сдается. В противном случае сосед ведь может и пожаловаться. Будут сложности.
Смотрите по ситуации. Сколько вижу Ваши вопросы на этом форуме - Вы уже скоро сами риэлтором станете))
Успехов.

Здравствуйте. По закону при сдаче в наем комнаты, собственник обязан спросить разрешения у соседей. Если сосед не является собственником, тогда согласие у него спрашивать не надо. Но будет неплохо, если Вы свяжитесь с собственником и спросите разрешение у него. Удачи.

может. нужно согласие всех проживающих -собственников и жкх.