Как я понял это не коммунальная квартира ,а доля в квартире,поэтому сдать ее ,зарегистрировать кого то кроме н/л ребенка Вы можете с разрешения сособственников.

Ларис Ивановна, у меня вот тоже доля в квартире и сдаю я ее легко.. Право распоряжения еще никто не отменял...

Доброй ночи! У вас как я поняла доля в праве общей собственности, а не комната. у всех собственников есть право пользования всей квартирой, вы договорились пользоваться таким образом, что каждый пользуется комнатой. Но сдать Вы не можете эту комнату, потому, что у Вас доля, а не комната, ее сдать нельзя.

Владимир, определение порядка пользования- через суд, этим занимаются адвокаты обычно.
Но надо понимать, прежде чем начинать это ( суды- дело затратное, хлопотное), что:
-не факт, что именно ВАМ присудят эту маленькую комнату , а не какому-то другому члену семьи, а Вам только часть в других двух комнатах. Адвокат ведь не может ( да и не имеет права) ГАРАНТИРОВАТЬ исход дела в вашу сторону наверняка. Честный адвокат НИКОГДА не станет гарантировать на 100 процентов решение суда, это даже и не приветствуется их кодексом, так как является введением в заблуждение клиента.
- если и определите порядок пользования этой комнатой, не все так однозначно, что сможете сдавать.
Попробуйте представить себе потенциального арендатора, кому надо снимать комнату, где в соседях недоброжелательные люди, которые против этого. Как минимум бытовая неприязнь.
Комнат дефицита нет, можно выбрать... И как правило, лучше снимут именно комнату в КОММУНАЛЬНОЙ квартире, а не выделенную по суду в пользование долю. Ведь уже по документам понятно, что в квартире-война.
ЕСЛИ впоследствии ПРОДАВАТЬ думаете, то в Москве четко известно, что порядок пользования НЕ сохраняется со сменой собственника доли.
то есть покупатель будут покупать ДОЛЮ, а в дальнейшем ему самому придется проходить очередной суд, что бы порядок пользования определять.
Грамотные покупатели это знают, и доли -это доли... и никогда не станут КОМНАТАМИ ( коммунальными, у которых отдельный кадастровый номер и гораздо больше прав).

Как я понял Необходимо:
- определить порядок пользования общим имуществом с определением вам в пользование изолированного жилого помещения;
Сколько это по времени займет ? И кто с Москвы может с этим помочь. Хочу переехать поскорее и её сдавать.

если у вас дола, а не именно выделенная комната, то сдавать вы не можете.

Владимир написал ( копирую) : "Так получаеться проживать тока может тот кто прописан ? Муж моей сестры к примеру не прописан в квартире его можно выгонять ?"
Владимир, насчет официальных супругов не так, супруг может ГОСТИТЬ ( термин, применяющийся в спорных случаях в судебной практике) у своей супруги, то есть практически проживать.
А насчет возможности сдавать ДОЛЮ посторонним, повторюсь вслед за коллегами:
СНАЧАЛА по суду определить порядок пользования, так как ЕСЛИ не определено, то "ВСЕ проживают ВЕЗДЕ".
Но, и когда определите этот порядок, и, если, у Вас по праву ПОЛЬЗОВАНИЯ будет конкретная комната, то, вооружившись разнообразными ссылками на статьи и законы, вроде БЫ Вы и можете сдавать ( что ОЧЕНЬ СПОРНО, с моей личной точки зрения),но как на практике можно это осуществить, если конфликты с сособственниками????
Уважаемый Михаил ссылки на буквы закона и практику судов написал,... ТЕОРЕТИЧЕСКИ пусть и так,
но кто из арендаторов согласится за свои деньги терпеть проживание в конфликтной обстановке????
Если только без оплаты кого-то пустите пожить, или еще сами этому арендатору приплатите, ну, тогда, может...

Сначала определите в судебном порядке право пользования данной комнатой,а уж потом пытайтесь ее сдавать. Если Ваша доля будет выделена в натуре, то Вы вправе будете ей распоряжаться по своему усмотрению.Продавать,сдавать и т.д. Только может так получиться,что комната не будет соответствовать Вашей доле.Поэтому в ней могут оказаться метры Ваших родственников и тогда они Вам могут выставить счет за пользование их имуществом...

Так получаеться проживать тока может тот кто прописан ? Муж моей сестры к примеру не прописан в квартире его можно выгонять ?
А по поводу собственности точно не могу сказать закреплены или нет за нами комнаты или нет. Но сдавать как мне подсказал участковый что я смело могу главное сделать договор какой то*

Ирина! Места общего пользования в квартире? Аналог мест общего пользования в доме по отношению к квартире. Абсолютный аналог. Если говорить о глубокой теории права - это главная вещь принадлежность (ст.135 ГК РФ). Неразрывность судьбы принадлежности не имея самостоятельности в гражданском обороте.