Сделка

Илья Романов

29.06.2019

Вся Россия

7 551

Здравствуйте. Вопрос такой купил квартиру однокомнатную в январе месяце в Москве по достаточно невысокой цене. Сейчас смотрю квартиры в этом же доме цены на такие же квартиры как у меня выросли в цене на миллион. У меня все справки из ПНД НД продавца есть . Квартира уже зарегистрирована в ЕГРН. Какие есть риски что продовец захочет оспорить сделку. Может быть вопрос и глупый, но очень переживаю из за этого. Спасибо за ответы.

Автор

Теги

Илья Романов

сделка

Могут подойти

29 321 984 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

35 553 770 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

52 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 21 м², этаж 2

Тульская

17 мин.

Варшавское шоссе, 17С5, Москва

28 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Тургеневская

10 мин.

переулок Пушкарев, 20/17, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

36 550 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 9

Фили

8 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к1, Москва

59 999 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Спортивная

5 мин.

улица Доватора, 11К2, Москва

36 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Фрунзенская

7 мин.

2-я Фрунзенская улица, 10, Москва

11 комментариев

Дмитрий Каредва

29 июня 2019, 21:57

Лучший совет

Добрый вечер! Если вы на момент покупки провели тщательную проверку истории перехода права приобретаемой квартиры, истории прав пользователей, проверили самого собственника (банкротство, суды, учет и пр.), в договоре у вас указана полная (реальная) стоимость квартиры, то переживать вам не о чем.

Илья Романов

Автор

29 июня 2019, 21:59

Спасибо большое за ответ.

Виталий Сафаров

2 июля 2019, 00:42

Если Вы приобрели за полную стоимость (указали в Договоре реальную стоимость покупки), "действовали с должной осмотрительностью", проверяя документы на квартиру, то Вам не о чем переживать.

Антонина Каткова

30 июня 2019, 11:46

Вы думаете так легко и просто оспорить сделку?)
Должны быть веские причины и основания для расторжения договора.
А то что меняется ценообразование- это нормально, это рынок.

елена смирнова

30 июня 2019, 00:34

В рекламе по 6500 - еще не значит, что именно эту цену получат продавцы. Но вы тоже можете попробовать продать за 6500. И голова болеть не будет.

Oligarh

29 июня 2019, 23:26

Вам не о чем беспокоится, сейчас цены растут, так что все нормально.

Илья Романов

Автор

29 июня 2019, 23:39

Спасибо)

Александр Воронич

29 июня 2019, 22:03

Здравствуйте. Для начала следует понять, насколько верным является Ваше утверждение, что на пике спроса Вы приобрели квартиру ниже рынка. Если оно соответствует действительности, то следует подумать над тем, почему на пике спроса Вам продали квартиру дешевле рынка. Получив ответы на эти вопросы можно предполагать о дальнейших перспективах развития событий. Наличие объявлений на аналогичные квартиры в Вашем доме по ценам значительно выше, чем Вы приобрели, может вообще ни о чём не говорить. Попытаться оспорить можно вообще всё, что угодно. Вопрос в том, какие основания для этого имеются и насколько это будет результативно.

Илья Романов

Автор

29 июня 2019, 22:10

Это метро Щелковская она стоила 5 миллионов 300 а сейчас такие квартиры по 6 500.

Александр Воронич

29 июня 2019, 22:23

Илья. Если Вы переживаете, то Вам следует сходить на очную консультацию к адвокату, который специализируется на подобных делах. Он посмотрит документы, и скажет, насколько велики риски потенциального расторжения сделки. Скорее всего, это будет платно, но Вы получите чёткий ответ. С вопросами по состоявшимся сделкам к риэлторам приходить нет смысла. Риэлтор - не пожарный, а инженер по технике безопасности. К нам имеет смысл обращаться ДО того, как совершены юридически значимые действия. Судя по всему, Вы этого не сделали. Безусловно, опытный риэлтор сможет Вас проконсультировать изучив документы и рынок недвижимости в конкретном районе в конкретном сегменте жилья за последние полгода. Но это определённая работа, которая выходит за рамки бесплатной консультации форума, и подразумевает приложение определённых усилий со стороны риэлтора и должна быть зачем-то ему нужна...

Наталья Коковихина

29 июня 2019, 21:56

Здравствуйте! да откуда ж мы знаем ваши риски- мы документы- основания не видели, историю квартиры не изучали, проверку квартиры и собственника не делали, при сделке не присутствовали, взаиморасчеты не проводили..Словом,это не мы заботились о Вашей безопасности. Извиняйте, спрос не с нас..)