Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Сделка несоверщенолетних от14 до 18 лет.
Вячеслав
Здавствуйте вопрос такого плана дочери 14, для продажи собственности, принадлежащей гражданину в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного представителя, заверенное нотариусом. Все верно или есть подводные камни??????
Могут подойти
14 комментариев
Алексей Груздев
30 апреля 2015, 14:19
Лучший совет
во первых для сделки, в которой отчуждается имущество несовершеннолетнего необходимо согласие органов опеки. во вторых с 14 лет несовершеннолетний в договоре сам ставит подпись, с согласия законного представителя.
6
0
213/50 000
0/50 000
Вячеслав
30 апреля 2015, 14:26
Всоответствии со ст. 26 Гражданского Кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте отчетырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своихзаконных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующемписьменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Несовершеннолетниев возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, безсогласия родителей, усыновителей и попечителя:
- распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
- осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальнойдеятельности;
- в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжатьсяими;
- совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные статьей 28 ГражданскогоКодекса РФ.
Про опеку тут ни слова.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующемписьменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Несовершеннолетниев возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, безсогласия родителей, усыновителей и попечителя:
- распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
- осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальнойдеятельности;
- в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжатьсяими;
- совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные статьей 28 ГражданскогоКодекса РФ.
Про опеку тут ни слова.
0
0
1 027/50 000
Надежда Пришмонтас
1 мая 2015, 12:25
статья 60 Семейного кодекса РФ плюс необходимо учитывать мнение всех заинтересованных лиц а это органы опеки и попечительства
0
0
125/50 000
0/50 000
Владимир Головань
1 мая 2015, 10:32
Обратитесь к нотариусу или юристу.
0
1
35/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
30 апреля 2015, 19:00
по месту регистрации несовершеннолетнего
0
0
40/50 000
0/50 000
Вячеслав
30 апреля 2015, 18:58
А вот еще вопрос. Дочь прописана в москве, а квартира в области. в какую опеку обращаться по месту регистрации или по месту недвижимости???
0
0
139/50 000
0/50 000
Вячеслав
30 апреля 2015, 17:53
Всем спасибо! Все ясно и понятно, продажа планируется летом просто заранье интересуюсь всеми ньюансами...
А то что в наших законах есть дыры и лазейки это известно всем. С опекой я думаю все будет нормально если нет, я думаю найдется не мало желающих помочь....)
А то что в наших законах есть дыры и лазейки это известно всем. С опекой я думаю все будет нормально если нет, я думаю найдется не мало желающих помочь....)
0
0
267/50 000
0/50 000
удалить удалить
30 апреля 2015, 17:14
Подводных камней в данном требовании нет. Но без разрешения органов опеки продать недвижимость ребенка не получится. Вас опека отправила к нотариусу?
1
0
149/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 16:57
Главный документ при сделке с несовершеннолетним в данном случае продажа его собственности это разрешение из органов опеки. Без разрешения опеки договор купли продажи регистрировать не будут.
0
0
191/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
30 апреля 2015, 16:24
Вячеслав, было недавно похожее обсуждение: http://realty.dmir.ru/forum/517028/
Вам наверное будет интересно комментарий от : Дмитрий Байда, 20 апреля 2015, 18:58
вот еще похожее обсуждение: http://realty.dmir.ru/forum/516962/
Вам наверное будет интересно комментарий от : Дмитрий Байда, 20 апреля 2015, 18:58
вот еще похожее обсуждение: http://realty.dmir.ru/forum/516962/
1
0
244/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 15:56
Когда отчуждается доля или целый объект недвижимости принадлежащий несовершеннолетнему, оба родителя (или законный представитель-опекун), пишут заявление в органы опеки, с просьбой о разрешении продажи недвижимости ребенка. К заявлению прилагаются документы на собственность ребенка, документы на приобретаемый объект, свидетельство о рождении и паспорта (обоих родителей или представителя, ребенка). После рассмотрения заявления (около недели) органы опеки выносят постановление о разрешении или отказе в совершении сделки. При положительном решении, на ДКП приходит ребенок с паспортом и его родитель (может кто-то один) или представитель. В договоре несовершеннолетний расписывается сам, а в ДКП прописывается: "несовершеннолетний действует с согласия и в присутствии ФИО родителя". Нотариальное согласие на продажу одного из родителя, требуется только тогда, когда родитель не может лично присутствовать при подачи заявления в опеку.
2
0
937/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 16:07
А то, что Вы процитировали в своей сноске, и подразумевает, что ребенок будет везде ставить свою подпись, действовать лично но ПОДКОНТРОЛЬНО! В каждом вышеуказанном пункте есть разъяснение, что все действия совершаются несовершеннолетним с разрешения родителей, представителей, опекуна, органов опеки (все зависит от значимости действия). У вас проблемы с органами опеки?
0
0
375/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
1. Неясно, зачем вы решили покупать дом маме по доверенности. За её деньги, что ли? Зачем с этим морочиться? Оформляйте на себя.2. Если у иностранца есть ВНЖ, то вроде бы он считается "валютным резидентом".3. Оформляйте сделку через аккредитив.
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости