Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Сделка несоверщенолетних от14 до 18 лет.
Вячеслав
Здавствуйте вопрос такого плана дочери 14, для продажи собственности, принадлежащей гражданину в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного представителя, заверенное нотариусом. Все верно или есть подводные камни??????
Могут подойти
14 комментариев
Алексей Груздев
30 апреля 2015, 14:19
Лучший совет
во первых для сделки, в которой отчуждается имущество несовершеннолетнего необходимо согласие органов опеки. во вторых с 14 лет несовершеннолетний в договоре сам ставит подпись, с согласия законного представителя.
6
0
213/50 000
0/50 000
Вячеслав
30 апреля 2015, 14:26
Всоответствии со ст. 26 Гражданского Кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте отчетырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своихзаконных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующемписьменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Несовершеннолетниев возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, безсогласия родителей, усыновителей и попечителя:
- распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
- осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальнойдеятельности;
- в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжатьсяими;
- совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные статьей 28 ГражданскогоКодекса РФ.
Про опеку тут ни слова.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующемписьменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Несовершеннолетниев возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, безсогласия родителей, усыновителей и попечителя:
- распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
- осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальнойдеятельности;
- в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжатьсяими;
- совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные статьей 28 ГражданскогоКодекса РФ.
Про опеку тут ни слова.
0
0
1 027/50 000
Надежда Пришмонтас
1 мая 2015, 12:25
статья 60 Семейного кодекса РФ плюс необходимо учитывать мнение всех заинтересованных лиц а это органы опеки и попечительства
0
0
125/50 000
0/50 000
Владимир Головань
1 мая 2015, 10:32
Обратитесь к нотариусу или юристу.
0
1
35/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
30 апреля 2015, 19:00
по месту регистрации несовершеннолетнего
0
0
40/50 000
0/50 000
Вячеслав
30 апреля 2015, 18:58
А вот еще вопрос. Дочь прописана в москве, а квартира в области. в какую опеку обращаться по месту регистрации или по месту недвижимости???
0
0
139/50 000
0/50 000
Вячеслав
30 апреля 2015, 17:53
Всем спасибо! Все ясно и понятно, продажа планируется летом просто заранье интересуюсь всеми ньюансами...
А то что в наших законах есть дыры и лазейки это известно всем. С опекой я думаю все будет нормально если нет, я думаю найдется не мало желающих помочь....)
А то что в наших законах есть дыры и лазейки это известно всем. С опекой я думаю все будет нормально если нет, я думаю найдется не мало желающих помочь....)
0
0
267/50 000
0/50 000
удалить удалить
30 апреля 2015, 17:14
Подводных камней в данном требовании нет. Но без разрешения органов опеки продать недвижимость ребенка не получится. Вас опека отправила к нотариусу?
1
0
149/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 16:57
Главный документ при сделке с несовершеннолетним в данном случае продажа его собственности это разрешение из органов опеки. Без разрешения опеки договор купли продажи регистрировать не будут.
0
0
191/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
30 апреля 2015, 16:24
Вячеслав, было недавно похожее обсуждение: http://realty.dmir.ru/forum/517028/
Вам наверное будет интересно комментарий от : Дмитрий Байда, 20 апреля 2015, 18:58
вот еще похожее обсуждение: http://realty.dmir.ru/forum/516962/
Вам наверное будет интересно комментарий от : Дмитрий Байда, 20 апреля 2015, 18:58
вот еще похожее обсуждение: http://realty.dmir.ru/forum/516962/
1
0
244/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 15:56
Когда отчуждается доля или целый объект недвижимости принадлежащий несовершеннолетнему, оба родителя (или законный представитель-опекун), пишут заявление в органы опеки, с просьбой о разрешении продажи недвижимости ребенка. К заявлению прилагаются документы на собственность ребенка, документы на приобретаемый объект, свидетельство о рождении и паспорта (обоих родителей или представителя, ребенка). После рассмотрения заявления (около недели) органы опеки выносят постановление о разрешении или отказе в совершении сделки. При положительном решении, на ДКП приходит ребенок с паспортом и его родитель (может кто-то один) или представитель. В договоре несовершеннолетний расписывается сам, а в ДКП прописывается: "несовершеннолетний действует с согласия и в присутствии ФИО родителя". Нотариальное согласие на продажу одного из родителя, требуется только тогда, когда родитель не может лично присутствовать при подачи заявления в опеку.
2
0
937/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 16:07
А то, что Вы процитировали в своей сноске, и подразумевает, что ребенок будет везде ставить свою подпись, действовать лично но ПОДКОНТРОЛЬНО! В каждом вышеуказанном пункте есть разъяснение, что все действия совершаются несовершеннолетним с разрешения родителей, представителей, опекуна, органов опеки (все зависит от значимости действия). У вас проблемы с органами опеки?
0
0
375/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости