Сделка: Новостройка (продажа, в соб. менее 3 лет) - покупка (вторичка). Как правильно оформить, чтобы минимизировать налоги?

Алексей, Андрей, смайлики в вопросе, такое впечатление, что вопрос тупо скопирован откуда-то...

Звоните, подскажу.

Но материнский капитал не спасет от уплаты налога.

Стоимость не занижайте, с налоговой шутить не стоит.

Если зона Ваших интересов - Ярославское направление - обращайтесь, поможем провести.

Если Пушкино - обращайтесь, поможем.

есть решение

Налог при продаже первого объекта возникает, так как у вас доход 1 млн.руб, т.е надо заплатить налог 130 тыс.руб То. что вы покупаете другой объект, к этому объекту не относится. Если будете использовать при покупке материнский капитал лишает вас возможности получить вычет с двух миллионов.

способ один - указать Договоре уступку ту сумму, за которую покупали.
правда, это уже ст 198 УК РФ.

Купили трешку в новостройке - продали... Купили трешку вторичку... А переезжаете из двушки в трешку...
По налогам ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., или с суммы превышающей документально подтвержденные расходы при покупке (смотря что больше, за какую сумму была приобретена квартира - не условно, а фактически) - Вы должны будете заплатить налог в размере 13%.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
Подставляете не условные, а реальные суммы - и получаете результат...