Нужно ли брать отдельно юриста на сделку либо полностью довериться юристу банк
Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
6 мая 2024, 08:38
Лучший совет
13
0
6 мая 2024, 11:38
Добрый день. Прежде всего, говорить необходимо не о юристе, а о работающем риэлторе. Все же у риэлтера гораздо больше практического опыта, который необходим при организации сделок.
Нужен специалист или нет решать вам, но банк не делает полноценною проверку объекта, права, собственника; не участвует в организационных моментах сделки не относящихся к его компетенции; действует исключительно в своих интересах. Банк — это официальная структура, в своей работе он не может руководствоваться полулегальной информацией, а вот риэлторы могут. А для полноценной и всесторонней проверки сделки открытых данных, которыми пользуются банки, недостаточно. По большому счету банк смотрит комплектность документов и наличие зарегистрированного права. На этом зона "ответственности" банка прекращается. Что в дальнейшем будет с вами, вашем правом, недвижимостью... банк вообще не интересует. Например, банки принимают к залогу даже очевидно проблемные варианты. Почему?! Да потому, что риски банков застрахованы со всех сторон, да еще и за ваш счет. Если сделка ипотечная первоочередным выгодоприобретателем при наступлении негативных последствий всегда является банк.
Нужен специалист или нет решать вам, но банк не делает полноценною проверку объекта, права, собственника; не участвует в организационных моментах сделки не относящихся к его компетенции; действует исключительно в своих интересах. Банк — это официальная структура, в своей работе он не может руководствоваться полулегальной информацией, а вот риэлторы могут. А для полноценной и всесторонней проверки сделки открытых данных, которыми пользуются банки, недостаточно. По большому счету банк смотрит комплектность документов и наличие зарегистрированного права. На этом зона "ответственности" банка прекращается. Что в дальнейшем будет с вами, вашем правом, недвижимостью... банк вообще не интересует. Например, банки принимают к залогу даже очевидно проблемные варианты. Почему?! Да потому, что риски банков застрахованы со всех сторон, да еще и за ваш счет. Если сделка ипотечная первоочередным выгодоприобретателем при наступлении негативных последствий всегда является банк.
8
0
не риэлтор
6 мая 2024, 08:56
ответ очень простой: юрист банка получает деньги НЕ ОТ ВАС. а от своего банка, в виде зарплаты. поэтому его не интересует, чтобы ВАШИ интересы были учтены. его интересует соблюдение интересов своего работодателя (если копнуть поглубже, то даже не интересы, а просто протокол). а это немного разные вещи ))
10
0
6 мая 2024, 07:29
Не стоит полностью доверяться банковским юристам, порой банки кредитует такое, что нельзя покупать.
Лучше взять специалиста (риелтора), который проверит покуракмую квартиру и продавца, а также организует сделку и взаиморасчеты с продавцом
Лучше взять специалиста (риелтора), который проверит покуракмую квартиру и продавца, а также организует сделку и взаиморасчеты с продавцом
11
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
https://www.cian.ru/blogs-otkazniki-ot-privatizatsii-protiv-dvuh-ipotek-i-smeny-sobstvennika-332969/