Сделка по продаже квартиры.

А вам это зачем? Если вы клиент - вам ваш риэлтор должен все объяснить. А если вы риэлтор - может быть кто нибудь здесь курсы и откроет.

это вопрос очень хороший.
к сожалению, чтобы на него ответить, нужно как минимум провести с десяток сделок, либо попросту нанять специалиста, чего Вам и желаю (на сопровождение).

Или дайте доверенность на получение документов Вашему специалисту.

Согласен. Дружной компанией, всем вместе.

Получать лучше всего вместе.
А если, всё-таки, вас не оставляют смутные сомнения, то лучше наймите риэлтора. Ваше спокойствие - наша забота.

Найдите себе профессионала- риэлтора, чтобы он вел всю сделку, а не Вы сами, так как это очень сложные
сделки, связанные с ипотекой, нельзя допускать ошибок.

можно самостоятельно,можно доверить кому-либо

подвох может

Новое свидетельство получает новый собственник. А если продавец получает деньги из банка по свидетельству, то желательно дописать выписку из ЕГРЮЛ (для страховки), а то покупателю кирпич на голову упадет при выходе из Росреестра. :) Система идиотская, но другого способа пока нет. В Европе всё делается цивилизовано "нотариус-блокированный счёт", у нас же блокировка счёта запрещена. В проекте нового ГК прописаны новые цивилизованное формы передачи денег по сделкам, но вряд ли он будет принят когда-либо, т.к. все силы брошены на ловлю мигрантов и голубых. Печально всё это. :(

Михаил, пригласите грамотного специалиста и он во всём разберётся на месте.