Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Сделка с ипотечной квартирой
Валентин Частное лицо
Есть 3-х комнатная, малогабаритная квартира. м.Медведково, 7 мин. пешком, 3/9 эт. дома, общая пл.53 кв.м, кухня 6,0, смежно-изолированные комнаты. Квартира в залоге у банка (ипотека от 2005 года), остаток кредита около 1,2 млн. руб. Вопрос следующий. Возможно ли провести с такой квартирой альтернативную сделку, а именно: найти покупателя, который внесет в качестве аванса остаток по кредиту, после этого снять залог и двигаться дальше, путем подбора другой квартиры в другом районе. Понимаю, что это удлиняет процесс купли -продажи, но интерсует были ли у кого-нибудь из риэлторов прецеденты такого такого рода сделок? Спасибо!
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
16 июля 2010, 23:44
Такой вариант возможен, только с согласием Банка, смотря , что было прописано в кредитном договоре.
0
0
99/50 000
0/50 000
Валентин Частное лицо
16 июля 2010, 11:19
Огромное спасибо всем, кто ответил на мой вопрос! Обязательно воспользуюсь услугами одного (одной) из ответивших!
0
0
114/50 000
0/50 000
15 июля 2010, 00:25
Это не просто возможно, это нужно самому Банку. Банк - коммерческая организация, его цель получение прибыли, а не фиксация убытков. Схему взаимодействия подробно расписал Сергей, думаю, целесообразно Вам привлечь его в помощь! А еще стоит попробовать обратиться в Банк, объяснить ситуацию, бывает, банки идут на встречу своим клиентам (морозят основное тело кредита, определенное время разрешают гасить только проценты, дают отсрочку, рефинансируют кредит и т.п.).
1
0
465/50 000
0/50 000
Марина Стужук
14 июля 2010, 20:22
Валентин, здравствуйте!
Да можно продать квартиру с долгом по ипотеке, но первоначально нужно позвонить в банк и уточнить:
1. даст ли банк разрешение на продажу
2. какие возможны варианты снятия обременения с квартиры.
Если необходима помощь — готова ее оказать.
С уважением, Марина Стужук.
Контактные телефоны: 8-915-05-88-401 или 8-925-834-51-75
Да можно продать квартиру с долгом по ипотеке, но первоначально нужно позвонить в банк и уточнить:
1. даст ли банк разрешение на продажу
2. какие возможны варианты снятия обременения с квартиры.
Если необходима помощь — готова ее оказать.
С уважением, Марина Стужук.
Контактные телефоны: 8-915-05-88-401 или 8-925-834-51-75
1
0
379/50 000
0/50 000
14 июля 2010, 20:07
Добрый день.
А стоит ли так рваться? Квартиру надо подбирать сразу, сразу договариваться с банком о снятии обременения и делать все одновременно, но частнику одному стедать это трудно, лучше делать через почтенную риелторскую компанию.
А стоит ли так рваться? Квартиру надо подбирать сразу, сразу договариваться с банком о снятии обременения и делать все одновременно, но частнику одному стедать это трудно, лучше делать через почтенную риелторскую компанию.
0
0
241/50 000
0/50 000
Александр Верда
14 июля 2010, 19:30
Квартиры из под залога продаются не хуже разъездных альтернатив, главное найти покупателя, который не будет этого бояться. Для начала обратитесь в банк, там же вам объяснят необходимые требования, которые нужно будет соблюсти, а дальше рекламируйте и подбирайте альтернативу. Удачи. Нужна помощь, обращайтесь.
0
0
309/50 000
0/50 000
14 июля 2010, 19:27
Здравствуйте Валентин! Да, провести такую сделку можно по нескольким схемам, если нужна помощь - обращайтесь, 8-916-408-57-27.
0
0
126/50 000
0/50 000
14 июля 2010, 19:20
Добрый день!
Да такое возможно
Если нужна помощь, обращайтесь
Огромный опыт работы с квартирами из-под залога
С уважением, Антонина
Да такое возможно
Если нужна помощь, обращайтесь
Огромный опыт работы с квартирами из-под залога
С уважением, Антонина
0
0
151/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
14 июля 2010, 19:02
Здравствуйте, Валентин! Проведение сделки возможно при одобрении банком, что и необходимо выяснить. Сделать это просто - позвонить в банк и узнать. Банк даст добро, выбирайте специалиста для проведения Вашей альтернативной сделки. Удачи!
0
0
240/50 000
0/50 000
14 июля 2010, 18:50
День добрый.
Возможно проведение сделки с согласия банка.
Только то, что описали Вы - это фактически свободная продажа с послдующим приобретением квартиры. Если в этой квартире Вы не живете или хотя бы не прописаны - то можно двигаться и таким путем.
Схему проведения действительно альтернативной сделки Сергей Вам описал попунктно.
Нужна помощь - обращайтесь.
Возможно проведение сделки с согласия банка.
Только то, что описали Вы - это фактически свободная продажа с послдующим приобретением квартиры. Если в этой квартире Вы не живете или хотя бы не прописаны - то можно двигаться и таким путем.
Схему проведения действительно альтернативной сделки Сергей Вам описал попунктно.
Нужна помощь - обращайтесь.
0
0
406/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости