Поиск по журналу

Вся Россия

Сделка с недвижимостью через аккредитив.

Павел

09.11.2018

Вся Россия

10 457

Добрый день, назрел следующий вопрос. У аккредитива есть срок действия по истечении которого, если сделка купли-продажи не произошла деньши возвращаются покупателю. Так вот меня, как продавца волнует следующий случай, если сделку купли-продажи зарегистрировали, а срок аккредитива истек то, что тогда? Получается ни денег ни квартиры?

Автор

Павел

Могут подойти

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

20 600 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 14

Жулебино

2 мин.

улица Генерала Кузнецова, 17, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Кантемировская

15 мин.

улица Кошкина, 12к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Некрасовка

6 мин.

1-я Вольская улица, 10, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

99 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 2

Тульская

12 мин.

Дубининская улица, 69А, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Чертановская

10 мин.

Ялтинская улица, 11, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Юго-Восточная

4 мин.

Ташкентская улица, 10К2, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

3 комментария

Ольга Подвигина

9 ноября 2018, 09:45

Лучший совет

Ну,не совсем так. Для подтверждения регистрации перехода права,Вам необходимо будет просто отправить документы в банк (это может сделать ваш агент,родственник...), и деньги зачисляться на ваш счет. К тому же срок действия аккредитива можно сразу установить с учетом сроков регистрации. И последнее -если вдруг (чисто теоретически) Вы все-таки не успеете, и расчет за квартиру произведен не будет,сможете вернуть квартиру обратно в связи с неисполнением существенного условия договора.

Валентина Пугановская

9 ноября 2018, 10:54

Добрый день, Павел. Правильно заполните банковскую форму. Аккредитив раскрывает продавец сам, предоставив документы в банк. Если же всё-таки произойдёт сбой, описанный Вами, то на основании п.2 ст.450 ГК РФ ДКП можно расторгнуть.

Василий Сентизов

9 ноября 2018, 10:23

Ну, банки по стандарту предлагают безотзывный аккредитив сроком 120 дней. Неужели за это время не сможете все провести и отметить в банке?