Поиск по журналу

Москва и МО

Сделка с недвижимостью через аккредитив.

Павел

9 ноября 2018

Вся Россия

10 263

Добрый день, назрел следующий вопрос. У аккредитива есть срок действия по истечении которого, если сделка купли-продажи не произошла деньши возвращаются покупателю. Так вот меня, как продавца волнует следующий случай, если сделку купли-продажи зарегистрировали, а срок аккредитива истек то, что тогда? Получается ни денег ни квартиры?

Автор

Павел

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 651 470 ₽

студия, 31 м², этаж 18

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва

12 930 738 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

25 941 313 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Печатники

6 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

52 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 10

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Аквилон PARK (Аквилон Парк)", улица Фитаревская, 6, пос. Коммунарка, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Домодедовская

8 мин.

улица Генерала Белова, 45К3, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 24

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 15, пос. Коммунарка, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 13

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 2

Потапово

7 мин.

улица Эдварда Грига, 16к1, Скандинавия ЖК, Москва

3 комментария

Ольга Подвигина

9 ноября 2018, 09:45

Лучший совет

Ну,не совсем так. Для подтверждения регистрации перехода права,Вам необходимо будет просто отправить документы в банк (это может сделать ваш агент,родственник...), и деньги зачисляться на ваш счет. К тому же срок действия аккредитива можно сразу установить с учетом сроков регистрации. И последнее -если вдруг (чисто теоретически) Вы все-таки не успеете, и расчет за квартиру произведен не будет,сможете вернуть квартиру обратно в связи с неисполнением существенного условия договора.

Валентина Пугановская

9 ноября 2018, 10:54

Добрый день, Павел. Правильно заполните банковскую форму. Аккредитив раскрывает продавец сам, предоставив документы в банк. Если же всё-таки произойдёт сбой, описанный Вами, то на основании п.2 ст.450 ГК РФ ДКП можно расторгнуть.

Василий Сентизов

9 ноября 2018, 10:23

Ну, банки по стандарту предлагают безотзывный аккредитив сроком 120 дней. Неужели за это время не сможете все провести и отметить в банке?