Поиск по журналу

Вся Россия

Сделка с недвижимостью через аккредитив.

Павел

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 409

Добрый день, назрел следующий вопрос. У аккредитива есть срок действия по истечении которого, если сделка купли-продажи не произошла деньши возвращаются покупателю. Так вот меня, как продавца волнует следующий случай, если сделку купли-продажи зарегистрировали, а срок аккредитива истек то, что тогда? Получается ни денег ни квартиры?

Автор

Павел

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

22 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Кузьминки

7 мин.

улица Шумилова, 4, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.апарт., 22 м², этаж 14

Кожуховская

13 мин.

ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

27 000 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

15 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 11

Царицыно

10 мин.

Михневский проезд, 10, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 61 м², этаж 2

Щербинка

5 мин.

улица Маршала Савицкого, 32к1, Москва

3 комментария

Ольга Подвигина

9 ноября 2018, 09:45

Лучший совет

Ну,не совсем так. Для подтверждения регистрации перехода права,Вам необходимо будет просто отправить документы в банк (это может сделать ваш агент,родственник...), и деньги зачисляться на ваш счет. К тому же срок действия аккредитива можно сразу установить с учетом сроков регистрации. И последнее -если вдруг (чисто теоретически) Вы все-таки не успеете, и расчет за квартиру произведен не будет,сможете вернуть квартиру обратно в связи с неисполнением существенного условия договора.

Валентина Пугановская

9 ноября 2018, 10:54

Добрый день, Павел. Правильно заполните банковскую форму. Аккредитив раскрывает продавец сам, предоставив документы в банк. Если же всё-таки произойдёт сбой, описанный Вами, то на основании п.2 ст.450 ГК РФ ДКП можно расторгнуть.

Василий Сентизов

9 ноября 2018, 10:23

Ну, банки по стандарту предлагают безотзывный аккредитив сроком 120 дней. Неужели за это время не сможете все провести и отметить в банке?