Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Сделка с несовершеннолетним

ID: 58886406
Вся Россия
967
7

Добрый день, подскажите пожалуйста, тюмы продаём 1-ю квартиру, где трое собственников, один из которых несовершеннолетний (17 лет) и покупаем в ипотеку 3-х комнатную, предварительно банк ипотеку одобрил. Подали документы в опеку на одобрение, выделение доли в 3-х комнатной, подскажите пожалуйста может ли банк отказать в ипотеке, т.к одним из собственников будет ребёнок и если вдруг так произойдёт, как лучше поступить, спасибо

Автор
Теги
7
ID: 58886406
Могут подойти
7 комментариев
8 ноября 2020, 15:17
Лучший совет
Конечно банк может отказать в кредитовании, если среди собственников будет н/л.
Единицы (сбер, например) разрешают подобные сделки.
Чтобы узнать, прокредитует или нет, обратитесь в банк-кредитор.
Помимо того, что банк прокредитует вашу покупку, желательно иметь пункт в распоряжении опеки о том, что опека не возражает передачи детской доли в залог кредитора, иначе можете столкнуться с приостановкой регистрации в Росреестре
6
0
442/50 000
0/50 000
8 ноября 2020, 14:39
На этот вопрос только опека ответит. В Москве и области такие сделки опека не разрешает, так как в первом случае есть признаки возмездности, а во втором ребёнок лишается единственного жилья.
3
0
190/50 000
0/50 000
ID: 58886406
Автор
8 ноября 2020, 14:03
А если выделить равноценную долю в квартире бабушки или положить деньги на счёт, как опека смотрит на это?
0
0
106/50 000
0/50 000
ID: 58886406
Автор
8 ноября 2020, 13:48
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
8 ноября 2020, 13:28
Здравствуйте. Вам может отказать как опека, так и банк, и вероятность такого отказа достаточно высока.
3
0
102/50 000
0/50 000
ID: 58886406
Автор
8 ноября 2020, 13:33
Тогда как лучше поступить?
0
0
26/50 000
8 ноября 2020, 13:42
Прежде всего необходимо прояснить позицию обеих организаций. Если будет отказ, то я рекомендую либо потребительский кредит вместо ипотечного, либо дождаться совершеннолетия собственника.
0
0
186/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости