сейчас продавать или не продавать?

Как мне сегодня один умный и уважаемый мной человек сказал - кто раньше всех поймет, что цены будут падать, тот продав сегодня потеряет меньше, чем если продаст когда-то там...
Надежда, цены на недвижимость в Воронеже совершенно точно к курсу доллара никак не привязаны. От того, что курс вырос у покупателей денег больше не стало... их (денег) и так нет, 80% сделок происходит за счет ипотеки (заемные средства).

Да уж. Всю голову поломали что делать и что будет с рублем в ближайшем будущем.

Здравствуйте так что вы решили продавать или нет.

ID: 49073943
>>> успел заскочить в последний вагон и купить квартиру по старым ценам

А я купил квартиру за половину цены... Знаете почему? Потому что сделал ровно наоборот - на волне всеобщей паники я продал все доллары по максимальному (ну, почти) курсу.

Также можно взять калькулятор в руки и посчитать, что и те, кто вошел в кризис 2014 в рублях, за последующие годы на высоких банковских ставках отыграли падение и вышли на паритет с долларовыми вкладчиками.

Сейчас я предполагаю то же самое: сейчас на очень низких ценах на нефть рубль просядет (возможно даже до 100 руб, согласен с Грефом), но... низкие цены на нефть не cмогут остаться надолго, они никому в долгосрочной перспективе не выгодны, поэтому через годик-другой, цены на нефть поднимутся назад.

Но в отличие от 2014-го есть существенные отличия:
Падаем не только мы, но и весь мир (причем, судя по сводкам с бирж, падение там сильнее нашего).
Зависимость рубля от нефти сейчас заметно меньше, чем наблюдалось раньше.
У нас сейчас не долги, а огромный профицит бюджета.
Из-за карантина во всём мире накроются медным тазом целые отрасли, однозначно будут множественные банкротства и сокращения. Всё это скажется и на нас, разумеется. Туризм и миграция уже накрылись чуть менее чем полностью, поэтому в краткосрочной перспективе легко предположить резкое снижение спроса на рынке найма и аренды. Рабочих рук (мигрантов) уже не хватает (строители уже начали жаловаться). Всё это разнонаправленно будет сказываться и на рынке недвижимости. Как? В краткосрочной перспективе возможен небольшой всплеск активности. А в долгосрочной... может быть очень грустно...

С ценами на нефть... может быть два варианта. Всё зависит от конечных целей. 1) Если вся эта каша заварена с целью упрочить свои позиции на переговорах, то возможно через пару месяцев договорятся. 2) Если цели более серьезные, например - порушить "вражеские" рынки и экономики, то вся эта котовасия может растянуться на годы... Причем все зависит от нас. У саудитов просто напросто сейчас психоз, а горячие люди обычно быстро остывают. Да и цена на нефть сейчас имхо больше виртуальная, чем реальная, т.к. спрос на нефть резко упал, продавать некому.

Пассив это остаться с пачками денег на руках, которые обесцениваются каждый день. В своё время я постоял в очереди в банке, что бы вернуть деньги со вклада с большими издержками, больше не хочу. Но сложилось всё удачно, успел заскочить в последний вагон и купить квартиру по старым ценам.

Я бы продала брежневку и вложила деньги в новостройку надежного застройщика в Подмосковье. Только обязательное условие - ж/д станция в пешей доступности.

>>> Если вы не знаете что будете делать с деньгами, то зачем продавать квартиру в это неспокойное время

Потому что:
а) Покупатель уже есть.
б) Сделка уже подготовлена.
в) С весьма большой долей вероятности в обозримом будущем продать квартиру за текущую цену уже не получится.
г) Квартира - это скорее требующий расходов пассив, чем актив.

Если вы не знаете что будете делать с деньгами, то зачем продавать квартиру в это неспокойное время, где все рынки рушатся. Что вы будете делать с этими пачками денег, только головная боль где хранить. Квадратные метры в бетоне всё же надёжное сохранение капитала. Имеет смысл продавать если у вас есть чёткий план на эти деньги, например поменять машину, купить дом, участок и т.д. и т.п.. Тем более Воронеж достаточно приличный город и массового оттока населения не наблюдается.

Надежда. Я бы рекомендовал обратиться к специалистам, которые профессионально занимаются инвестициями. Конечно не к первому попавшемуся.

спасибо за комментарии и мнения. всё прочитав, прихожу к выводу, что лучше продать. а что же сделать с рублями потом? валюту сейчас уже поздно покупать. хотя судя по 14году всё может быть. помню тогда казалось, что 40рублей за доллар уже дорого, -- а потом оказалось, что о-очень дешево.