Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
сельскохозяйственные паи
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что значит не выделенный пай? И как его продать. Благодарен за любую информацию.
Автор
0
0
5
Александр Петровский
Могут подойти
5 комментариев
12 марта 2013, 14:50
Лучший совет
Пай - земельный участок в теории, чтобы он оказался ощущаемым, нужно пройти определенный путь: найти свой земельный массив на местности, провести собрание участников, выделить ЗУ в натуре (если он конечно возможен), Земельные паи выделялись давно, когда землю передавали колхозникам и совхозникам, которым тогда она совсем была не нужна, с тех пор эти колхозы и совхозы либо реорганизовались, либо прекратили существование, либо ваш земельный пай за подписью неосведомленного собственника плавно превратился в дивиденды созданного АО и т.д. и т.п. Так еще пай наверное перешел по наследству?
3
0
Татьяна Димова
18 марта 2013, 18:31
Здравствуйте, Александр! В каком районе находится пай? Занималась выделением земельных паёв в натуре, проходила путь от Свидетельства на право собственности на землю, с указанием доли в праве общедолевой собственности до выделения, кадастрового паспорта и регистрации права. Если Вам нужна информация, пишите в личку, отвечу на все вопросы.
0
0
12 марта 2013, 22:50
В некоторых случаях это просто бумага. в некоторых долг, как акционер обанкротившегося колхоза, иногода земля. Каждый случай индивидуален.
0
0
12 марта 2013, 14:28
Невыделенный пай это просто бумажка, дающая право в некоторых случаях выделить земельный участок. Выделение занимает около полутора лет. В зависимости от колхоза, паи в некоторых случаях можно продавать и не выделенные, но это зависит от многих факторов - остались ли перспективные участки, кто является владельцем основной доли паев, и мн.др. Напишите название и место нахождения совхоза, тогда уже смогу сказать конкретно.
2
0
12 марта 2013, 14:26
Почти не как, пай - земельная акция колхоза выданная физ. лицу. Есть возможность того, что земель колхоза уже не осталось.
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 132040382, здравствуйте. Недостаточно информации: если квартиру планируете в этом году, тогда кадастровая стоимость дома должна быть выше кадастровой стоимости квартиры (44 кв.м.).Если уже продали в прошлом году, тогда всё хорошо и без учёта кадастровой стоимости, т.к. с 1 января внесены некоторые поправки.
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
все верно и на первом этапе самые умные разберут все дешевые объекты, комнаты , дешевые таунхаусы, квартиры с недостатками, .... затем когда эти малочисленные объекты иссякнут, то кончатся и студии, порог входа на рынок достигнет размера когда уже большинству будет на него не войти, первичка перейдет в стадию тотальных и длительных задержек ввода, а вторичка в стадию обменов через покупки, ибо кредит для большинства недоступен как и преодоление без кредита порога входа на рынок,... и будет уже только выбор между арендой и возвратом в деревню....
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости