Здравствуйте, подскажите нормальная ли это практика снять квартиру у человека на которого оформлена доверенность собственника? Какие бывают подводные камни связаные с таким оформлением?
Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых
20 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
ID: 23923084
Могут подойти
8 комментариев
12 марта 2019, 23:55
Лучший совет
Добрый день. Такая практика встречается, но очень редко. И именно из-за того, что несет в себе юридические опасности. В первую очередь надо узнать причину действий по доверенности. Затем проверить, какие полномочия предусматривает доверенность и не расходится ли это с тем, что написано в договоре. И самое главное - действительна ли доверенность на момент подписания договора аренды (найма). Опасности: доверенность может быть отозвана в тот же день, когда Вы подписали договор. Как следствие - Вы оплатили непонятным людям, не имеющим на то полномочий, сумму за месяц, гарантийный платеж и риэтлорские. Далее приезжает собственник квартиры, утверждает, что ни о каких доверенностях не знает, а Вы потеряли много денег.
3
0
Ирина Петрашкевич
14 марта 2019, 20:55
Нормальная практика! Я сама сдаю по доверенности. Часто собственники в отъезде или живут в другом городе или стране. Проверяйте документы, доверенность . Лучше пользуйтесь услугами хорошего специалиста и спите спокойно...
0
0
13 марта 2019, 14:31
Нормальная практика, нужно только проверить саму доверенность и выписку из ЕГРН получить, по ситуации уточнить детали и все...
1
0
Алексей Алексеев
13 марта 2019, 13:27
нужно проверять документы
1
0
Юлия Милявская
13 марта 2019, 11:07
Как же мне жаль людей, которые в соответствии с законом всё сделали. Договорились с кем-то о помощи, неважно кто это, мама, папа или дедушка, а зачастую, лучше даже с профессионалом, чем с родственниками, которые ничего не смыслят в этом, оформили нотариальную доверенность и уехали жить в др. страну (командировка, ПМЖ), а их доверенному лицу говорят: что он мошенник! Если есть сомнения и вам, да и самому собственнику так может быть спокойнее, попросите доверенное лицо созвониться в WhatsApp по видео-связи, и собственник увидит вас, а вы его (можно попросить паспорт на камеру вам показать для надежности) и будете все спокойны! Сама планирую уехать из страны и у меня, к сожалению, нет там никого. Получается, попадаю в такую же ситуацию! Оформлю доверенность на агента, а ему, его же коллеги будут палки в колеса вставлять!
1
0
Дарья
13 марта 2019, 10:23
Нормальная практика. У нас как раз так.
Собственник квартиры мама, а сдаёт папа по нотариальной доверенности от мамы.
Т.к. у папы ИП, поэтому выгоднее сдавать через его ИП (налог будет ниже).
Собственник квартиры мама, а сдаёт папа по нотариальной доверенности от мамы.
Т.к. у папы ИП, поэтому выгоднее сдавать через его ИП (налог будет ниже).
1
0
не риэлтор
13 марта 2019, 09:32
подводные камни - возможное кидалово. все зависит от конкретной ситуации. одно дело когда родители оформляют доверенность на детей, или наоборот. в этом случае вероятность кидалова сравнительно невелика (но не исключена!!), доверенность скорее всего продиктована бытовыми обстоятельствами. другое дело когда собственник и представитель по доверенности - люди, не связанные родственными связями. тогда вероятность кидалова ощутимо увеличивается.
1
0
13 марта 2019, 08:24
Нормальная практика. Доверенность и документы только стоит проверить.
3
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Слава, спасибо 😄Рада, что статья вам понравилась.Да, у ЦИАН, кажется, свой литературный стиль)
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
А если сдаваемая квартира находится в ипотеке , и при получении условных 35 тысяч рублей за ее сдачу ,ты 30 из них отдаешь на погашение ипотечного кредита и твой фактический доход с нее, составляет 5 тысяч рублей в месяц ...Это не является основанием для уменьшения полученного дохода с которого надо платить налог ????
Замена стояков в квартире: кто должен платить
Как бы услуги от фонда капитального ремонта сильно бюрократизированы и похожи на мошенничество больших масштабов. Как должно быть? В случае необходимости экстренного капитального ремонта, от фонда капитального ремонта должен прибыть специалист и всё сам оформить.
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости