Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Съем квартиры по доверенности

ID: 23923084
Вся Россия
3 158
8

Здравствуйте, подскажите нормальная ли это практика снять квартиру у человека на которого оформлена доверенность собственника? Какие бывают подводные камни связаные с таким оформлением?

Автор
8
ID: 23923084
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Такая практика встречается, но очень редко. И именно из-за того, что несет в себе юридические опасности. В первую очередь надо узнать причину действий по доверенности. Затем проверить, какие полномочия предусматривает доверенность и не расходится ли это с тем, что написано в договоре. И самое главное - действительна ли доверенность на момент подписания договора аренды (найма). Опасности: доверенность может быть отозвана в тот же день, когда Вы подписали договор. Как следствие - Вы оплатили непонятным людям, не имеющим на то полномочий, сумму за месяц, гарантийный платеж и риэтлорские. Далее приезжает собственник квартиры, утверждает, что ни о каких доверенностях не знает, а Вы потеряли много денег.
3
0
720/50 000
0/50 000
Ирина Петрашкевич
14 марта 2019, 20:55
Нормальная практика! Я сама сдаю по доверенности. Часто собственники в отъезде или живут в другом городе или стране. Проверяйте документы, доверенность . Лучше пользуйтесь услугами хорошего специалиста и спите спокойно...
0
0
223/50 000
0/50 000
13 марта 2019, 14:31
Нормальная практика, нужно только проверить саму доверенность и выписку из ЕГРН получить, по ситуации уточнить детали и все...
1
0
126/50 000
0/50 000
Алексей Алексеев
13 марта 2019, 13:27
нужно проверять документы
1
0
25/50 000
0/50 000
Юлия Милявская
13 марта 2019, 11:07
Как же мне жаль людей, которые в соответствии с законом всё сделали. Договорились с кем-то о помощи, неважно кто это, мама, папа или дедушка, а зачастую, лучше даже с профессионалом, чем с родственниками, которые ничего не смыслят в этом, оформили нотариальную доверенность и уехали жить в др. страну (командировка, ПМЖ), а их доверенному лицу говорят: что он мошенник! Если есть сомнения и вам, да и самому собственнику так может быть спокойнее, попросите доверенное лицо созвониться в WhatsApp по видео-связи, и собственник увидит вас, а вы его (можно попросить паспорт на камеру вам показать для надежности) и будете все спокойны! Сама планирую уехать из страны и у меня, к сожалению, нет там никого. Получается, попадаю в такую же ситуацию! Оформлю доверенность на агента, а ему, его же коллеги будут палки в колеса вставлять!
1
0
830/50 000
0/50 000
Дарья
13 марта 2019, 10:23
Нормальная практика. У нас как раз так.
Собственник квартиры мама, а сдаёт папа по нотариальной доверенности от мамы.
Т.к. у папы ИП, поэтому выгоднее сдавать через его ИП (налог будет ниже).
1
0
201/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 марта 2019, 09:32
подводные камни - возможное кидалово. все зависит от конкретной ситуации. одно дело когда родители оформляют доверенность на детей, или наоборот. в этом случае вероятность кидалова сравнительно невелика (но не исключена!!), доверенность скорее всего продиктована бытовыми обстоятельствами. другое дело когда собственник и представитель по доверенности - люди, не связанные родственными связями. тогда вероятность кидалова ощутимо увеличивается.
1
0
444/50 000
0/50 000
13 марта 2019, 08:24
Нормальная практика. Доверенность и документы только стоит проверить.
3
0
69/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости