Здравствуйте, подскажите нормальная ли это практика снять квартиру у человека на которого оформлена доверенность собственника? Какие бывают подводные камни связаные с таким оформлением?
Дачникам приходят фейковые уведомления о штрафах
7 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
8
ID: 23923084
Могут подойти
8 комментариев
12 марта 2019, 23:55
Лучший совет
Добрый день. Такая практика встречается, но очень редко. И именно из-за того, что несет в себе юридические опасности. В первую очередь надо узнать причину действий по доверенности. Затем проверить, какие полномочия предусматривает доверенность и не расходится ли это с тем, что написано в договоре. И самое главное - действительна ли доверенность на момент подписания договора аренды (найма). Опасности: доверенность может быть отозвана в тот же день, когда Вы подписали договор. Как следствие - Вы оплатили непонятным людям, не имеющим на то полномочий, сумму за месяц, гарантийный платеж и риэтлорские. Далее приезжает собственник квартиры, утверждает, что ни о каких доверенностях не знает, а Вы потеряли много денег.
3
0
Ирина Петрашкевич
14 марта 2019, 20:55
Нормальная практика! Я сама сдаю по доверенности. Часто собственники в отъезде или живут в другом городе или стране. Проверяйте документы, доверенность . Лучше пользуйтесь услугами хорошего специалиста и спите спокойно...
0
0
13 марта 2019, 14:31
Нормальная практика, нужно только проверить саму доверенность и выписку из ЕГРН получить, по ситуации уточнить детали и все...
1
0
Алексей Алексеев
13 марта 2019, 13:27
нужно проверять документы
1
0
Юлия Милявская
13 марта 2019, 11:07
Как же мне жаль людей, которые в соответствии с законом всё сделали. Договорились с кем-то о помощи, неважно кто это, мама, папа или дедушка, а зачастую, лучше даже с профессионалом, чем с родственниками, которые ничего не смыслят в этом, оформили нотариальную доверенность и уехали жить в др. страну (командировка, ПМЖ), а их доверенному лицу говорят: что он мошенник! Если есть сомнения и вам, да и самому собственнику так может быть спокойнее, попросите доверенное лицо созвониться в WhatsApp по видео-связи, и собственник увидит вас, а вы его (можно попросить паспорт на камеру вам показать для надежности) и будете все спокойны! Сама планирую уехать из страны и у меня, к сожалению, нет там никого. Получается, попадаю в такую же ситуацию! Оформлю доверенность на агента, а ему, его же коллеги будут палки в колеса вставлять!
1
0
Дарья
13 марта 2019, 10:23
Нормальная практика. У нас как раз так.
Собственник квартиры мама, а сдаёт папа по нотариальной доверенности от мамы.
Т.к. у папы ИП, поэтому выгоднее сдавать через его ИП (налог будет ниже).
Собственник квартиры мама, а сдаёт папа по нотариальной доверенности от мамы.
Т.к. у папы ИП, поэтому выгоднее сдавать через его ИП (налог будет ниже).
1
0
не риэлтор
13 марта 2019, 09:32
подводные камни - возможное кидалово. все зависит от конкретной ситуации. одно дело когда родители оформляют доверенность на детей, или наоборот. в этом случае вероятность кидалова сравнительно невелика (но не исключена!!), доверенность скорее всего продиктована бытовыми обстоятельствами. другое дело когда собственник и представитель по доверенности - люди, не связанные родственными связями. тогда вероятность кидалова ощутимо увеличивается.
1
0
13 марта 2019, 08:24
Нормальная практика. Доверенность и документы только стоит проверить.
3
0
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
По факту СБР выгодна только продавцам. Нет! Продавцам тем более не выгодна, так как квартира уже в залоге у банка, а деньги на счете какого-то ООО, которое не торопится их перечислять.
Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
Сейчас уже цены начали активно расти в аренде, много людей заранее начали снимать жилье в Москве перед летом, т.к. летом будет сильный ажиотаж и цена вырастет в разы как мы знаем по опыту предыдущих лет.
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. В вашем случае обязанности по уплате налога не возникает в связи с тем, что срок владения всей квартирой начинает исчисляться с 2004 года, когда было зарегистрировано ваше право на первую долю в ней. В дальнейшем изменялся объем права без его прекращения, поэтому минимальный предельный срок владения давно истек.Минфин неоднократно комментировал аналогичные вопросы. Из относительно свежих разъяснений можно упомянуть Письмо Минфина от 27 августа 2025 г. N 03-04-05/83502.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости