Здравствуйте, подскажите нормальная ли это практика снять квартиру у человека на которого оформлена доверенность собственника? Какие бывают подводные камни связаные с таким оформлением?
Цифры недели
28 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
8
ID: 23923084
Могут подойти
8 комментариев
12 марта 2019, 23:55
Лучший совет
Добрый день. Такая практика встречается, но очень редко. И именно из-за того, что несет в себе юридические опасности. В первую очередь надо узнать причину действий по доверенности. Затем проверить, какие полномочия предусматривает доверенность и не расходится ли это с тем, что написано в договоре. И самое главное - действительна ли доверенность на момент подписания договора аренды (найма). Опасности: доверенность может быть отозвана в тот же день, когда Вы подписали договор. Как следствие - Вы оплатили непонятным людям, не имеющим на то полномочий, сумму за месяц, гарантийный платеж и риэтлорские. Далее приезжает собственник квартиры, утверждает, что ни о каких доверенностях не знает, а Вы потеряли много денег.
3
0
Ирина Петрашкевич
14 марта 2019, 20:55
Нормальная практика! Я сама сдаю по доверенности. Часто собственники в отъезде или живут в другом городе или стране. Проверяйте документы, доверенность . Лучше пользуйтесь услугами хорошего специалиста и спите спокойно...
0
0
13 марта 2019, 14:31
Нормальная практика, нужно только проверить саму доверенность и выписку из ЕГРН получить, по ситуации уточнить детали и все...
1
0
Алексей Алексеев
13 марта 2019, 13:27
нужно проверять документы
1
0
Юлия Милявская
13 марта 2019, 11:07
Как же мне жаль людей, которые в соответствии с законом всё сделали. Договорились с кем-то о помощи, неважно кто это, мама, папа или дедушка, а зачастую, лучше даже с профессионалом, чем с родственниками, которые ничего не смыслят в этом, оформили нотариальную доверенность и уехали жить в др. страну (командировка, ПМЖ), а их доверенному лицу говорят: что он мошенник! Если есть сомнения и вам, да и самому собственнику так может быть спокойнее, попросите доверенное лицо созвониться в WhatsApp по видео-связи, и собственник увидит вас, а вы его (можно попросить паспорт на камеру вам показать для надежности) и будете все спокойны! Сама планирую уехать из страны и у меня, к сожалению, нет там никого. Получается, попадаю в такую же ситуацию! Оформлю доверенность на агента, а ему, его же коллеги будут палки в колеса вставлять!
1
0
Дарья
13 марта 2019, 10:23
Нормальная практика. У нас как раз так.
Собственник квартиры мама, а сдаёт папа по нотариальной доверенности от мамы.
Т.к. у папы ИП, поэтому выгоднее сдавать через его ИП (налог будет ниже).
Собственник квартиры мама, а сдаёт папа по нотариальной доверенности от мамы.
Т.к. у папы ИП, поэтому выгоднее сдавать через его ИП (налог будет ниже).
1
0
не риэлтор
13 марта 2019, 09:32
подводные камни - возможное кидалово. все зависит от конкретной ситуации. одно дело когда родители оформляют доверенность на детей, или наоборот. в этом случае вероятность кидалова сравнительно невелика (но не исключена!!), доверенность скорее всего продиктована бытовыми обстоятельствами. другое дело когда собственник и представитель по доверенности - люди, не связанные родственными связями. тогда вероятность кидалова ощутимо увеличивается.
1
0
13 марта 2019, 08:24
Нормальная практика. Доверенность и документы только стоит проверить.
3
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости