добрый день! какие риски есть для продавца квартиры в спб при расчетах и электронной регистрации через Сервис безопасных расчетов? спасибо за содержательный ответ.
Цифры недели
10 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
18
ID: 19515718
Могут подойти
18 комментариев
21 октября 2018, 21:00
Лучший совет
При расчетах по ипотечным сделкам замечательно включают и АПП и чистую 9, и достаточно хорошо контролируют.В случае использования СБР при сделках без участия заемных средств деньги переводят продавцу по факту регистрации,ни чего не контролируя.Лично я довольна,у меня косяков не случалось.
8
0
289/50 000
0/50 000
25 октября 2018, 10:01
Аккредитив от сбер...Открытие аккредитива от ВТБ 30 мин, от Промсвязьбанк 2 часа, от сбер 5 рабочих дней (все по закону). Все случаи наблюдал за последний месяц. Вам все еще хочется работать c зеленым монстром?
PS LAND Realty прав. Месяца два назад здесь на форуме была ветка обсуждение на тему когда завалили регистрацию (и соответственно взаиморасчеты) и потом сбер кивал на цнс что мол это не я
PS LAND Realty прав. Месяца два назад здесь на форуме была ветка обсуждение на тему когда завалили регистрацию (и соответственно взаиморасчеты) и потом сбер кивал на цнс что мол это не я
0
0
403/50 000
0/50 000
ID: 19515718
25 октября 2018, 13:20
а почем в втб и псб безотзывный аккредитив с последующим переводом 3.5 млн. руб в другой банк по реквизитам? в любом их отделении можно открыть?
0
0
144/50 000
25 октября 2018, 13:45
ПСБ (Стромынка) 2500, ВТБ (если не ипотека) 7500 если правильно помню. Если ипотека то 2000
Могу в личке телефоны дать, но контакты можно и на сайтах банков найти
Могу в личке телефоны дать, но контакты можно и на сайтах банков найти
0
0
170/50 000
24 октября 2018, 18:36
Я повторюсь. Это не банковский продукт, вся ответственность только в рамках договора физ.лица с ООО ЦНС. Лучше аккредитив, особенно, когда суммы большие.
0
0
153/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
24 октября 2018, 17:56
ООО "ЦНС" это Центр недвижимости от Сбербанка, входит в Группу компаний «Сбербанка» это дочка...
0
0
96/50 000
0/50 000
24 октября 2018, 17:45
Имейте только в виду, что ПАО Сбербанк за расчеты произведенные через ООО "ЦНС" никакой юридической ответственности не несет. Так сказать, информация к размышлению.
0
0
164/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
24 октября 2018, 16:56
Не в защиту Сбера, но ради справедливости... У большого слона и косяки заметнее.
0
0
80/50 000
0/50 000
24 октября 2018, 16:28
Если есть возможность держаться от сбера подальше при работе с недвижимостью, то так и надо делать. ИМХО
PS Приношу извинения за оффтопик
PS Приношу извинения за оффтопик
0
0
142/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
24 октября 2018, 15:47
"а если покупатель после регистрации не даст поручение и пропадет"
Поручение подписывается при оформлении ДКП в банке. Вы только СМС-ку получите.
Поручение подписывается при оформлении ДКП в банке. Вы только СМС-ку получите.
0
0
150/50 000
0/50 000
ID: 19515718
25 октября 2018, 13:17
тоесть они нарушают этот пункт договора?
0
0
40/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
25 октября 2018, 22:31
Поручение дается при подписании договора на выполнение перевода при регистрации в росреестре. Никакиз нарушений. Просто вы поручение даете сразу, а перевод происходит потом... Откажитесь подписывать, идите в другой банк.Читайте внимательно." 2.2.3 написано что покупатель дает поручение перевести деньги после регистрации"А не покупатель после регистрации дает поручение...
0
0
373/50 000
21 октября 2018, 20:04
Александр, вы говорите про "несогласованный перевод минуя акт приема передачи" - все верно, т.к. акт включить в условия доступа официально не получается! Соответственно, возвращаясь к сути вопросам - как раз продавцам СБР очень интересен - быстро и просто :-)
1
0
259/50 000
0/50 000
ID: 19515718
24 октября 2018, 15:34
видел в дкп от сбера на сайте домклик пункт 2.2.3 написано что покупатель дает поручение перевести деньги после регистрации. а если покупатель после регистрации не даст поручение и пропадет. тогда что будет с моими деньгами?
0
0
225/50 000
21 октября 2018, 01:50
Ну..Петр..Мы здесь даем советы и на наши советы часто ориентируются потенциальные Клиенты. В моей практике тоже не было задержек, поскольку я работаю только с конкретным отделением и конкретным менеджером а всех остальных в сад...Но это не значит что задержек не было вообще. И это не пугалки, увы..Достаточно почитать форумы на эту тему хотя бы на Циан. "Косяков" масса. Например, уважаемая мной Кораблева И.В. была в не очень приятной ситуации из-за неадекватных действий сотрудников Сбера..У меня у самого в практике был несанкционированный перевод денег Продавцу минуя акт приема-передачи. Вопрос был задан про риски Продавца и я ответил на него не исходя из своей практики, а исходя из практики проведения электронных расчетов на территории РФ+дал совет обывателю как понять где проводиться не стоит(отзывы об отделении). А что до "ручного контроля" то да, соглашусь, по сути это ничем не подкрепленные обещания менеджера, который часто зависит от менее ответственных сотрудников
3
0
984/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости