добрый день! какие риски есть для продавца квартиры в спб при расчетах и электронной регистрации через Сервис безопасных расчетов? спасибо за содержательный ответ.
Цифры недели
19 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
18
ID: 19515718
Могут подойти
18 комментариев
21 октября 2018, 21:00
Лучший совет
При расчетах по ипотечным сделкам замечательно включают и АПП и чистую 9, и достаточно хорошо контролируют.В случае использования СБР при сделках без участия заемных средств деньги переводят продавцу по факту регистрации,ни чего не контролируя.Лично я довольна,у меня косяков не случалось.
8
0
25 октября 2018, 10:01
Аккредитив от сбер...Открытие аккредитива от ВТБ 30 мин, от Промсвязьбанк 2 часа, от сбер 5 рабочих дней (все по закону). Все случаи наблюдал за последний месяц. Вам все еще хочется работать c зеленым монстром?
PS LAND Realty прав. Месяца два назад здесь на форуме была ветка обсуждение на тему когда завалили регистрацию (и соответственно взаиморасчеты) и потом сбер кивал на цнс что мол это не я
PS LAND Realty прав. Месяца два назад здесь на форуме была ветка обсуждение на тему когда завалили регистрацию (и соответственно взаиморасчеты) и потом сбер кивал на цнс что мол это не я
0
0
ID: 19515718
25 октября 2018, 13:20
а почем в втб и псб безотзывный аккредитив с последующим переводом 3.5 млн. руб в другой банк по реквизитам? в любом их отделении можно открыть?
0
0
25 октября 2018, 13:45
ПСБ (Стромынка) 2500, ВТБ (если не ипотека) 7500 если правильно помню. Если ипотека то 2000
Могу в личке телефоны дать, но контакты можно и на сайтах банков найти
Могу в личке телефоны дать, но контакты можно и на сайтах банков найти
0
0
24 октября 2018, 18:36
Я повторюсь. Это не банковский продукт, вся ответственность только в рамках договора физ.лица с ООО ЦНС. Лучше аккредитив, особенно, когда суммы большие.
0
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
24 октября 2018, 17:56
ООО "ЦНС" это Центр недвижимости от Сбербанка, входит в Группу компаний «Сбербанка» это дочка...
0
0
24 октября 2018, 17:45
Имейте только в виду, что ПАО Сбербанк за расчеты произведенные через ООО "ЦНС" никакой юридической ответственности не несет. Так сказать, информация к размышлению.
0
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
24 октября 2018, 16:56
Не в защиту Сбера, но ради справедливости... У большого слона и косяки заметнее.
0
0
24 октября 2018, 16:28
Если есть возможность держаться от сбера подальше при работе с недвижимостью, то так и надо делать. ИМХО
PS Приношу извинения за оффтопик
PS Приношу извинения за оффтопик
0
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
24 октября 2018, 15:47
"а если покупатель после регистрации не даст поручение и пропадет"
Поручение подписывается при оформлении ДКП в банке. Вы только СМС-ку получите.
Поручение подписывается при оформлении ДКП в банке. Вы только СМС-ку получите.
0
0
ID: 19515718
25 октября 2018, 13:17
тоесть они нарушают этот пункт договора?
0
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
25 октября 2018, 22:31
Поручение дается при подписании договора на выполнение перевода при регистрации в росреестре. Никакиз нарушений. Просто вы поручение даете сразу, а перевод происходит потом... Откажитесь подписывать, идите в другой банк.Читайте внимательно." 2.2.3 написано что покупатель дает поручение перевести деньги после регистрации"А не покупатель после регистрации дает поручение...
0
0
21 октября 2018, 20:04
Александр, вы говорите про "несогласованный перевод минуя акт приема передачи" - все верно, т.к. акт включить в условия доступа официально не получается! Соответственно, возвращаясь к сути вопросам - как раз продавцам СБР очень интересен - быстро и просто :-)
1
0
ID: 19515718
24 октября 2018, 15:34
видел в дкп от сбера на сайте домклик пункт 2.2.3 написано что покупатель дает поручение перевести деньги после регистрации. а если покупатель после регистрации не даст поручение и пропадет. тогда что будет с моими деньгами?
0
0
21 октября 2018, 01:50
Ну..Петр..Мы здесь даем советы и на наши советы часто ориентируются потенциальные Клиенты. В моей практике тоже не было задержек, поскольку я работаю только с конкретным отделением и конкретным менеджером а всех остальных в сад...Но это не значит что задержек не было вообще. И это не пугалки, увы..Достаточно почитать форумы на эту тему хотя бы на Циан. "Косяков" масса. Например, уважаемая мной Кораблева И.В. была в не очень приятной ситуации из-за неадекватных действий сотрудников Сбера..У меня у самого в практике был несанкционированный перевод денег Продавцу минуя акт приема-передачи. Вопрос был задан про риски Продавца и я ответил на него не исходя из своей практики, а исходя из практики проведения электронных расчетов на территории РФ+дал совет обывателю как понять где проводиться не стоит(отзывы об отделении). А что до "ручного контроля" то да, соглашусь, по сути это ничем не подкрепленные обещания менеджера, который часто зависит от менее ответственных сотрудников
3
0
Сейчас обсуждают
На пенсионерку, желающую вернуть проданную квартиру, завели дело о мошенничестве
И даже ни намека на регион...
Верховный суд: Долина должна была осознавать правовые последствия сделки
Вся страна видит эту несправедливость,понятно,что под таким давлением Верховный суд это хотя бы решил. Бардак всей судебной системы,закон склоняют не свою сторону когда человек известный и тд,а правосудие должно быть ко всем одинаковое.Считаю этих судей надо уволить,так как они подрывают доверие к Российской судебной системе в целом.
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости