Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Сервис безопасных расчетов от сбера

ID: 19515718
Вся Россия
41 087
18

добрый день! какие риски есть для продавца квартиры в спб при расчетах и электронной регистрации через Сервис безопасных расчетов? спасибо за содержательный ответ.

Автор
18
ID: 19515718
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
15 550 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Южная
18 мин.
Днепропетровская улица, 25К2, Москва
2-этаж. дом 180 м²
17 500 000 ₽
2-этаж. дом 180 м²
Ватутинки
20 мин.
улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 650 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бунинская аллея
12 мин.
улица Академика Понтрягина, 21к1, Москва
2-этаж. дом 118 м²
21 000 000 ₽
2-этаж. дом 118 м²
Прокшино
8 мин.
№ 21Б кв-л, Москва
2-этаж. дом 171 м²
19 990 000 ₽
2-этаж. дом 171 м²
Подольск
12 мин.
20, Пахра СНТ, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
16 940 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
Бунинская аллея
13 мин.
ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва
2-этаж. дом 110 м²
15 000 000 ₽
2-этаж. дом 110 м²
Остафьево
20 мин.
69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
16 750 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
18 комментариев
Наталья Владимировна Белоключевская
21 октября 2018, 21:00
Лучший совет
При расчетах по ипотечным сделкам замечательно включают и АПП и чистую 9, и достаточно хорошо контролируют.В случае использования СБР при сделках без участия заемных средств деньги переводят продавцу по факту регистрации,ни чего не контролируя.Лично я довольна,у меня косяков не случалось.
8
0
289/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
25 октября 2018, 10:01
Аккредитив от сбер...Открытие аккредитива от ВТБ 30 мин, от Промсвязьбанк 2 часа, от сбер 5 рабочих дней (все по закону). Все случаи наблюдал за последний месяц. Вам все еще хочется работать c зеленым монстром?
PS LAND Realty прав. Месяца два назад здесь на форуме была ветка обсуждение на тему когда завалили регистрацию (и соответственно взаиморасчеты) и потом сбер кивал на цнс что мол это не я
0
0
403/50 000
0/50 000
ID: 19515718
Автор
25 октября 2018, 13:20
а почем в втб и псб безотзывный аккредитив с последующим переводом 3.5 млн. руб в другой банк по реквизитам? в любом их отделении можно открыть?
0
0
144/50 000
Алексей Фролов
25 октября 2018, 13:45
ПСБ (Стромынка) 2500, ВТБ (если не ипотека) 7500 если правильно помню. Если ипотека то 2000
Могу в личке телефоны дать, но контакты можно и на сайтах банков найти
0
0
170/50 000
ID: 6862226
24 октября 2018, 18:36
Я повторюсь. Это не банковский продукт, вся ответственность только в рамках договора физ.лица с ООО ЦНС. Лучше аккредитив, особенно, когда суммы большие.
0
0
153/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
24 октября 2018, 17:56
ООО "ЦНС" это Центр недвижимости от Сбербанка, входит в Группу компаний «Сбербанка» это дочка...
0
0
96/50 000
0/50 000
ID: 6862226
24 октября 2018, 17:45
Имейте только в виду, что ПАО Сбербанк за расчеты произведенные через ООО "ЦНС" никакой юридической ответственности не несет. Так сказать, информация к размышлению.
0
0
164/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
24 октября 2018, 16:56
Не в защиту Сбера, но ради справедливости... У большого слона и косяки заметнее.
0
0
80/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
24 октября 2018, 16:28
Если есть возможность держаться от сбера подальше при работе с недвижимостью, то так и надо делать. ИМХО
PS Приношу извинения за оффтопик
0
0
142/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
24 октября 2018, 15:47
"а если покупатель после регистрации не даст поручение и пропадет"
Поручение подписывается при оформлении ДКП в банке. Вы только СМС-ку получите.
0
0
150/50 000
0/50 000
ID: 19515718
Автор
25 октября 2018, 13:17
тоесть они нарушают этот пункт договора?
0
0
40/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
25 октября 2018, 22:31
Поручение дается при подписании договора на выполнение перевода при регистрации в росреестре. Никакиз нарушений. Просто вы поручение даете сразу, а перевод происходит потом... Откажитесь подписывать, идите в другой банк.Читайте внимательно." 2.2.3 написано что покупатель дает поручение перевести деньги после регистрации"А не покупатель после регистрации дает поручение...
0
0
373/50 000
Петр Манько
21 октября 2018, 20:04
Александр, вы говорите про "несогласованный перевод минуя акт приема передачи" - все верно, т.к. акт включить в условия доступа официально не получается! Соответственно, возвращаясь к сути вопросам - как раз продавцам СБР очень интересен - быстро и просто :-)
1
0
259/50 000
0/50 000
ID: 19515718
Автор
24 октября 2018, 15:34
видел в дкп от сбера на сайте домклик пункт 2.2.3 написано что покупатель дает поручение перевести деньги после регистрации. а если покупатель после регистрации не даст поручение и пропадет. тогда что будет с моими деньгами?
0
0
225/50 000
Александр Черный
21 октября 2018, 01:50
Ну..Петр..Мы здесь даем советы и на наши советы часто ориентируются потенциальные Клиенты. В моей практике тоже не было задержек, поскольку я работаю только с конкретным отделением и конкретным менеджером а всех остальных в сад...Но это не значит что задержек не было вообще. И это не пугалки, увы..Достаточно почитать форумы на эту тему хотя бы на Циан. "Косяков" масса. Например, уважаемая мной Кораблева И.В. была в не очень приятной ситуации из-за неадекватных действий сотрудников Сбера..У меня у самого в практике был несанкционированный перевод денег Продавцу минуя акт приема-передачи. Вопрос был задан про риски Продавца и я ответил на него не исходя из своей практики, а исходя из практики проведения электронных расчетов на территории РФ+дал совет обывателю как понять где проводиться не стоит(отзывы об отделении). А что до "ручного контроля" то да, соглашусь, по сути это ничем не подкрепленные обещания менеджера, который часто зависит от менее ответственных сотрудников
3
0
984/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
1
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
1
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
1
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
1
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы