Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Схемы взаиморасчетов при продаже коммерческой недвижимости.
Здравствуйте. Вопрос в следующем. Покупатель при продаже объекта часть суммы переводит безнальным платежом, а часть налом. Каким образом провести нальный платеж, чтобы были минимальные риски сторон. Заранее всем благодарен за Ваши советы.
Автор
0
0
10
Алексей Струков
Городской Центр Недвижимости
Могут подойти
10 комментариев
Вадим Лященко
13 ноября 2013, 00:28
Лучший совет
8
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 ноября 2013, 09:17
Аккредитив или закладываете в ячейку
0
0
18 ноября 2013, 18:23
Сначало надо знать многие факторы влияющие на проведение сделки, только потом можно сказать как правильно передать деньги.
0
0
Надежда Пришмонтас
13 ноября 2013, 19:59
Внести имеющие условия расчета в договор купли-продажи, и только.
0
1
Татьяна Арсеньева
13 ноября 2013, 16:05
Банковский аккредитив
0
0
13 ноября 2013, 12:00
Тут много схем разной степени сложности и прозрачности.Чтобы подсказать оптимальную, нужно понимать ситуацию, а Ваш вопрос, к сожалению, её освещает слабо. Так что, наверное, стоит посоветовать самый общий вариант - ячейку.
0
0
13 ноября 2013, 10:45
Два года назад проводили одну сделку с векселем. Не все участники рынка адекватно реагируют на него. Кстати говоря, его нужно периодически отслеживать и с ним есть некоторые заморочки.
Для начала нужно определиться с организационной правовой формой, потом уже определиться с схемой взаиморасчетов.
Для начала нужно определиться с организационной правовой формой, потом уже определиться с схемой взаиморасчетов.
0
0
Юрий Гончаров
13 ноября 2013, 03:10
Сейфовая ячейка банка с условным доступом, вексель с бланковым индасаментом, эсроу.
1
0
13 ноября 2013, 00:42
Тут все зависит от того, какая форма организации деятельности у продавца/покупателя: ФЛ или ЮЛ.
Если ФЛ, то можно использовать ячейку, если ЮЛ, то кассу (при наличии).
Если ФЛ, то можно использовать ячейку, если ЮЛ, то кассу (при наличии).
5
0
13 ноября 2013, 00:11
Алексей, нужно понимать всю структуру сделки, соотношение сумм и т.д... Начальный платеж в такой ситуации - лучше чтобы был наличным...
6
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В каждом случае риски разные, но и доходы/расходы разные. Чем выше риски, тем выше требования к доходности сделки. И наоборот.
Заданный Вами вопрос больше рассказывает о Вас, чем о Вашей сделке, короче :-(