Штрафные санкции в отношении продавца недвижимости

Елена, а как по Вашему мы не зная ситуации и не понимая сути предлагаемых к заключению договоров можем Вам что-то конкретное сказать? Позвоните этому риэлтору, скажите, что Вы наняли специалиста для сопровождения сделки, проанализируйте реакцию.

Елена, не мешало бы познакомится с агентом, который к вам прислал покупателя, в настоящей ситуации на рынке- это ценная услуга... потому что деньги не малые...лучше подстраховаться и нанять своего специалиста, или юриста, который имеет опыт работы в недвижимости.

Елена, наймите специалиста и задавайте ему вопросы- а так- средняя температура по больнице

Надежда Николаевна , если вернуться к моему обращению на форум , риэлтор не взял задаток с покупателя , а высказал только свои намерения . Договор нам ни кто не предлагал заключить так как с риэлтором мы не знакомы вообще , по этому и консультируемся прежде чем подписывать что то , а по поводу красоты я согласна с Константином Генадьевичем .

А я бы взял 100 тыщ долларей и спрятался бы в тайге.
Красотень!

Задаток маловат, согласна. Но даже эту сумму риэлтору не следовало брать, пока не заключен договор с продавцом! Так что вопрос к продавцу: почему он консультируется здесь, а не задаёт вопросы своему специалисту? Если устные договоренности для продавца ничего не значат, что мешало сразу заключить договор с агентом? Некрасиво как-то получается, человек рекламировал ваш объект, покупателя искал...

Интересно какие штрафные санкции могут быть применимы к продавцу от агента... странные методы работы у некоторых коллег, аванс маловат, я бы взяла не меньше 200 при такой цене... чтобы видеть серьезность намерений

Это, конечно, Ваше право, - обращаться на форум, даже безо всякого разрешения.)))
Главное - будьте готовы разбираться в разнообразии советов.)))

Еще раз спасибо за участие . При получение образца договора , если возникнут вопросы , с Вашего разрешения еще раз обращусь на форум.

Ничего стандартного в этой ситуации нет. И вот почему:
1.Если участок еще не отделен, не совсем понятно, что Вы вообще продаете. Мечту? Надежду на светлое "завтра"? Долю в собственности? (Правда, в ответе Ирины Владимировны Кораблевой есть вариант ответа, но это ее ответ, а в Вашем описании ситуации ничего об этом не сказано).
2.Ленивый агент, начав с Вами работать без договора, не приехал на показ объекта - это еще понятно, не хочет тратить время на пустые разъезды. Но, вместе с тем, вполне вероятно, что он и сам не помнит ситуацию с Вашим участком, что уже действительно - полный бред.
3."Задаток" в 50т.р. при прямой продаже и с такой ценой - явно маловат. Но даже такую сумму агент не может принять, не имея договорных отношений с собственником объекта.

Как раз для того, чтобы Вы не сомневались в "чистых помыслах" агента, продающего Ваш объект, и заключается договор между собственником и агентством. Тогда Вы всегда можете обратиться к агенту или к руководству агентства за разъяснениями.
В любом случае Вам дали правильные советы:
- обратитесь к специалистам для консультации ( не здесь, на форуме, а в реальном агентстве, придя туда с документами и разъяснив всю ситуацию в целом)
- наймите специалиста для сопровождения сделки, который сможет Вас консультировать на каждом этапе и проследить за правильностью оформления документов.