Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Госпошлина при мене

Евгения
Вся Россия
6 142
7
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, при мене квариры на долю в другой квартире каждый участник сделки платит пошлину 2000 руб, или один платит 2000 руб, а другой 200 руб.?

При первичной консультации в МФЦ, сказали об оплате в 2000 руб.
При сдаче документов через МФЦ (другому сотруднику) на нас странно покосились и спросили консультировались ли мы о размере пошлины. Я сказала - да - молча все приняли...

Вот думаю, не ждет ли нас приостановка.
Автор
Теги
7
Евгения
6 комментариев
15 июля 2015, 22:32
Лучший совет
Регистрация права по квартире - 2 т.р.
Регистрация права по доле:
а) Иванов собственник, Петров и Сидоров покупают одновременно по 1/2 доли. Петров и Сидоров платят по 1 т.р.
б) Иванов - покупатель, Петров 1/2 и Сидоров 1/2. Петров продает Иванову свою 1/2. В таком случае Иванов платит 2 т.р.

Официально это звучит так.
За государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества, уплачивается государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 2 т.р.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающем с момента государственной регистрации прав, государственная пошлина уплачивается в размере, определенном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, умноженном на размер доли в праве собственности, на основании п. 2 ст. 333.18 НК РФ.
6
0
927/50 000
0/50 000
16 июля 2015, 00:39
Нет, не должен. Свидетельство актуально.
0
0
40/50 000
Евгения
Автор
15 июля 2015, 21:47
Спасибо.
А переплата может быть основанием для приостановки со стороны госреестра не знаете?
0
0
97/50 000
0/50 000
15 июля 2015, 21:42
Повторяю, свой ответ: В Вашем случае происходит регистрация права по 2 объектам. Если обмен идет целой квартиры на долю, то у приобретателя целой квартиры сумма пошлины будет - 2000 руб, а у приобретателя доли в квартире - сумма равная его доли от 2000 р.
0
0
255/50 000
0/50 000
Евгения
Автор
15 июля 2015, 21:29
Вы меня, наверное, не поняли. В собственность одного человека переходит квартира, а в собственность другого - доля в общей долевой собственности другой квартиры. Регистрируется 2 права собственности.
0
0
199/50 000
0/50 000
15 июля 2015, 21:23
2000 р. - общая сумма гос. пошлины за регистрацию права. В случае приобретения объекта в долевую собственность, сумма разделяется между приобретателями согласно долям.
В Вашем случае происходит регистрация права по 2 объектам. Если обмен идет целой квартиры на долю, то у приобретателя целой квартиры сумма пошлины будет - 2000 руб, а у приобретателя доли в квартире - сумма равная его доли от 2000 р.
0
0
406/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости