Есть много причин, причем практически ни одна не имеет отношения к качеству объекта, вот несколько:
1. Хозяин ударился в т.н. "крысиные бега" и попросил рекламировать свой дом нескольким агентам, наивно полагая, что так он продаст быстрее. Комиссии, разумеется, отличаются согласно качеству будущей услуги, оценке каждым агентом перспективности объекта etc
2. Как уже упомянули, есть и такие красавцы на рынке загородки, которые под видом покупателей приходят в дома, фотографируют их и потом дают рекламу от своего агентства с "маржой". Расчет понятный: нашел покупателя, позвонил хозяину по известному телефону, приехал уже как агент от покупателя...
3. Самый приличный и позитивный, на мой взгляд, вариант разницы в ценах. Продавец хочет продать, рассказал об этом всему свету (значит, несколько агентов/агентств приняли эту информацию к сведению и поставили объект в рекламу без экскл. договора), но продолжает созидательно копошиться в своем домовладении: проводит межевание и вынос в натуру границ, ставит забор, выкупает из аренды в собственность смежный участок в полгектара, раскорчевывает, роет колодец, электричество провели... я перечисляю РЕАЛЬНЫЕ случаи в моей практике. Разумеется, при этом не догадывается извещать ВСЕХ агентов, которых уже и не упомнит, об этих неотделимых улучшениях. И агенты не всегда отзваниваются ежедневно каждому собственнику с вопросом "как дела?" Вот и получается, что объект уже другой, а реклама та еще...

я сейчас маслица подолью:)
часто объекты, выставляемые 2-3-5-10 агентами можно найти в интернете, но выставленные уже собственником и с его же контактами.
ищите контакты собственника сами и договаривайтесь с ним или берите агента на поиск и сопровождение и будет вам счастье.

Как агенты всполошились! это-же наша комиссия!
Хотя некоторые и сильно завышают,но,торг ВСЕГДА есть!

Если Вам нравится объект-просматривайте его с АН у которого цена ниже, а потом еще поторгуйтесь предложив свою цену. При этом Попросите агентов подыскать Вам аналогичный вариант, что б иметь представление о цене объектов в целом. Покупатель должен рулить ситуацией. Как говориться, кто платит деньги, тот и заказывает музыку...:) и бояться не нужно.
Скиньте ссылку на объект.

Развеять сомнения может либо сам продавец, либо его агент, с которым продавец заключил эксклюзивный договор. У них будет самая реальная цена и все документы на объект. Причем, у настоящего продавца цена объекта может быть выше, чем у остальных участников рынка. Агенты так пытаются привлечь покупателя, а затем опустить в цене продавца. Удачи.

Тут, скорее всего, кто-то не умеет работать с продавцом, а кто-то - умеет. Поэтому цены и отличаются.

Поводов для беспокойства у вас нет, это обычная ситуация. Скорее всего, рекламируют несколько агентств, которые ставят разную маржу. Вот и всё.

Вам опасаться нечего. Необходимо, чтобы были все документы на дом и соответственно на землю. документ о праве на собственность. (недвижимость должна зарегистрирована в Россреестр), Кадастровый паспорт. Попросите, ксерокопии на собственность. Потом, после получения ксерокопии, вы можете самостоятельно проверить зарегистрирован ли данный дом в Россреестре, для этого заходите в яндекс набераите в поиске россреестр и вводите № кадастрового паспорта, вы поймете, действительно, ли дом зарегистрирован. Так, что вам опасаться нечего, главное, чтобы документы были в порядке. По цене смотрите, сами, если понравился дом, не тяните, цены поднимаются, в разных агенствах разная цена на один и тот же объект, поэтому Вам надо обратить внимания на агенство, и выбрать хорошее.
Удачи!!

По поводу разности в цене еще и встречается такая интересная ситуация, у нас работает одно АН по таким правилам, работаем с хозяином, не эксклюзивно, договор заключать ни с кем не хочет, цена хозяина 2800 т.р., выставляется в нескольких АН от 2850-2900т.р., ездим, показываем, но что придумали эти "веселые товарищи", каждую неделю они снижают без оповещения хозяина цену на 50т.р., т.е. один и тот же объект рекламируется уже с разбегом в 500т.р., при том в последнее время они активизировались и названивают хозяину : мол вообще ни как не продается и т.д... нам (тем кто рекламирует этот объект) так же названивают якобы возмущенные покупатели с негодованием : вы не оборзели? сколько же вам комиссии надо? что более 500т.р., дальше и больше, хозяин в шоке..., но это так и происходит, вот этот несчастный объект : http://realty.dmir.ru/sale/dom-habolovo-15114611/

Цена не является качественной характеристикой объекта, она может быть результатом действий собственника, обратившегося куда угодно, едьте смотрите, изучайте документы, тогда и обсуждать нужно безопасность объекта...