Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
12
Анна
Могут подойти
12 комментариев
27 февраля 2015, 11:59
Лучший совет
Расчеты производятся по договоренностям сторон сделки, во многих регионах до сих пор рассчитываются действительно до подписания.
8
0
Александр Морозов
29 марта 2015, 17:51
В момент подписания дкп, да довольно часто. Как правило и стоимость таких объектов не велика. Хотя и крупные сделки проводились наличными. Если вопрос заключается в том, что деньги передать до подписания договора...это что то новенькое. Закладывайте в ячейку, будьте спокойны!
0
0
Сергей Ракитин
26 марта 2015, 11:47
При покупке по ипотеке так и происходит. Сначала оформляется нотариально передача первоначального взноса, а оставшуюся сумму банк перечисляет после подписания ДКП в рег. палате, но некоторые банки перечисляют остаток через неделю ( после того как уже получено свидетельство на покупателя) с банком оговаривается день и время окончательного расчета.
0
0
Инна
26 марта 2015, 10:45
Прошел слух, что законодательно расчеты, в том числе и заемными деньгами, должны производиться до подписания договора купли-продажи. Т.е. наличка - по расписке до подписания договора купли и заемные - тоже до...
0
0
Инна
26 марта 2015, 10:49
Знакомые продают квартиру, расчет с ними производится в 2 этапа: 1-наличка от покупателя через расписку, 2-заемные средства банка. которые перечисляются после регистрации права собственности покупателя. Прошел слух, что теперь законодательно расчеты должны быть произведен до подписания сделки. Правда ли это? Ведь банк не будет рисковать своими деньгами. Ипотечное кредитование итак проблематично... а при расчете перед сделкой - риски и покупателя и банка возрастут, даже приостановка в рег.палате уже щекочет нервы!
0
0
28 февраля 2015, 20:36
заложите в ячейку
0
0
Сергей Ракитин
28 февраля 2015, 11:46
Зависит от ситуации и цены объекта.Большие суммы провожу через ячейку.Так удобней и меньше риска.
0
0
27 февраля 2015, 22:09
По всей территории России за исключением Москвы и Санкт-Петербурга расчеты производятся перед подачей на регистрацию,и очень многие специалисты приехавшие в столицы искренне удивляются,что здесь не так.
1
0
27 февраля 2015, 18:10
Просят деньги вперед??? Предлагайте идти к нотариусу и рассчитываться через него...Самое безопасное в нашей жизни...
1
0
27 февраля 2015, 17:47
Да, это обычная практика в нашем регионе при наличном расчете. Поэтому тщательно выберите себе специалиста по недвижимости, чтобы застраховаться на предмет возможной приостановки или отказа в гос. регистрации.
2
0
27 февраля 2015, 14:27
Да, в регионах такая практика есть. Это совсем не означает, что это правильно. Правильнее всего передавать деньги только после государственной регистрации перехода права. Способы для организации такой схемы взаиморасчетов существуют: банковская ячейка под особые условия доступа; аккредитив; по особенному составленные договор купли-продажи (через регистрацию залога).
2
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости