Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Скидка за не узаконенную перепланировку

Александра
Вся Россия
2 518
10
Уважаемые участники, подскажите пожалуйста - в квартире есть несогласованная (но в принципе согласовываемая, по проекту) перепланировка: туалет и ванная расширены за счет коридора, объединены кухня и гостиная.
На сколько это снижает стоимость квартиры?
Автор
Теги
10
Александра
перепланировка
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 887 391 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 16
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 16
Новаторская
7 мин.
Ленинский проспект, 102, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Зюзино
9 мин.
Херсонская улица, 5К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
Улица Академика Янгеля
16 мин.
Чертановская улица, 64К3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Зюзино
13 мин.
Перекопская улица, 34к1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 13
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 13
Печатники
11 мин.
улица Гурьянова, 8к1, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 10
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 10
Бирюлёво
12 мин.
Востряковский проезд, 15К2, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 9
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 9
Кленовый бульвар
23 мин.
Нагатинская набережная, 56А, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
Пражская
19 мин.
Чертановская улица, 30К4, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Улица Академика Янгеля
18 мин.
улица Академика Янгеля, 14К4, Москва
10 комментариев
Vysotsky Estate Москва Тушино
5 марта 2015, 17:23
Лучший совет
Вопрос не снижения стоимости, а снижения количества покупателей, вопрос стоимости вторичен. Т.е ипотечники будут отказываться от покупки, осторожные люди тоже, вы лишаете себя огромного количества покупателей, а дальше, как следствие, снижаете стоимость, что бы привлечь покупателя, т.к. других инструментов, как вы думаете, у вас нет. На самом деле сначала надо создать хорошую рекламу, и не только на ЦИАНе, продвигать объект на рынке, использовать различные инструменты для этого.
6
0
484/50 000
0/50 000
Александр Трофимов
6 марта 2015, 15:13
Если покупателям понравилась квартира в этом варианте-зачем стоимость квартиры снижать?
0
0
87/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
6 марта 2015, 09:46
Прямого ответа на данный вопрос не существует.Относительно точный ответ зависит от множества попутных факторов-изначальной цены на квартиру , количества потенциальных покупателей, самой перепланировки и позиции продавца. Все вопросы обсуждаются, а успех зависит от правильной стратегии переговорщиков и их опыта
0
0
314/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
5 марта 2015, 23:46
"....не согласованная (но в принципе согласовываемая по проекту" — если это соответствует действительности и вы со своим риэлтором это проверили, то скидку можно только выпрашивать на расходы доведения дела до конца после сделки или заставить продавца самому доделать согласование до сделки.
1
0
292/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
5 марта 2015, 20:24
На цену может и не влиять. Но круг потенциальных покупателей будет существенно сужен. Соответственно может быть увеличен срок реализации.
4
0
137/50 000
0/50 000
Виталий Котов
5 марта 2015, 20:04
Ни на сколько. Но все зависит от ситуации в целом.
2
0
50/50 000
0/50 000
Андрей Иванович Маз
5 марта 2015, 19:02
Нет проблем ,вообще нисколько не снижает,а нищебродов ипотечников в топку.‌‌‌
0
5
77/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
5 марта 2015, 18:05
Ровно на столько, сколько потребуется на приведение всех документов в должный вид. В цифрах ответ смогут дать только те, кто профессионально занимаются решением подобного рода вопросов.
5
0
186/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
5 марта 2015, 17:08
Если не задеты несущие стены, то узаконивание такой перепланировки -около 150-200т.р. Ну, это если без проблем.... Если официально проходить, то даже не скажу -сколько и можно ли.....
2
0
183/50 000
0/50 000
Артем
5 марта 2015, 17:08
Не снижает ни насколько.
0
0
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как выбрать и купить загородный дом: чек-лист
прошлым живете, злой человек)))
33
Как обновить кухню своими руками: быстро, дёшево и красиво
Советы хорошие. Вот только обычно кухня выглядит старой, обшарпанной и грязной не из-за мебели и фартука. А из-за ободранного облезшего потолка (побеленного или покрашенного сто лет назад) и изношенного скрипучего старого пола. И вот их-то своими силами и небольшими средствами обновить вряд ли получится.
1
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Всегда жила в квартирах с отдельной кухней от 5м2 до 12м2. 2 года назад купила квартиру с кухней- гостиной 23.5 м2 и очень нравится! Пространство зонировали : зона готовки (с хорошей вытяжкой , запахов не больше чем в традиционной отдельной кухне) и зона столовой с диваном и большим столом со стульями для семьи и гостей . Носиться с едой и посудой не надо из кухни в комнату, все на виду , можно привлекать к помощи присутствующих, все процессы идут быстрее , в том числе и уборка со стола. Нет готовки- можно просто всем вместе в гостиной кино посмотреть. Если кто-то в спальнях отдыхает - комфортное времяпрепровождение в большом пространстве. Кто не пробовал, тому и 10м2 в сталинке достаточно. А я бы никогда к традиционной кухне не вернулась .
149
Какие квартиры нельзя покупать в СПб: топ неликвидных объектов и ошибок покупателей в 2026 году
статус застройщика можно не проверять, он всегда хороший, эскроу не спасает от задержек ввода (а их затягивание на 10 лет как Граф Орлов от строительной компании номер один!) это очень большие проблемы
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы