Добрый день. Помогите приблизительно оценить коттедж. Имеются след. данные:
Коттедж - 300 кв м.,Жилой,12 км от МКАД, поселок Верхнее Валуево,ИЖС . Участок 12 соток. Дом 3-уровневый,кирпичный. Толшина стен - 56 см.(очень теплый дом),Ж\Б перекрытия, полы с подогревом. В доме 3 спальни, 3 сан.узла с импортной сантехникой, гостинная с камином, кабинет, кухня со встроенной техникой и мебелью, зимний сад, сауна, бильярдная, холл, гардеробная, холодная кладовая для офощей/фруктов, бойлерная-постирочная, гараж. Все центральные коммуникации,Электричество 380В,18квт. Соседи построились, живут круглый год. Имеется капитальный хозблок -18 кв.м, площадка под машины. Большая детская площадка на несколько коттеджей. Развитая инфраструктура г.Московский. Удобный круглогодичный, быстрый подъезд с двух шоссе Калужское и Киевское, рядом усадьба Валуево,Санаторий, пруды. Документы готовы.
В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Стоимость подобных предложений варьируется в пределах от 30 до 45 млн. рублей.
Место, на мой взгляд, достаточно интересное с точки зрения проживания, пользуется неплохим спросом. Однако, на сегодня продажи лучше всего идут в сегментах эконом и эконом+. Продажи в классах бизнес и бизнес+ случаются достаточно редко, не исключение даже Новорижское направление. Так же при выходе на рынок стоит учитывать сезонный спад покупательской активности.
Ценовая вилка достаточно большая, конкретизировать цифры можно, поределившись со сроками продажи. Стоит понимать, что сроки обратно пропорциональны цене. Я специализируюсь на работе по Калужскому и Киевскому направлениях, локальный рынок знаю не по наслышке, но для более конкретной оценки мне необходимо видеть объект лично.
С уважением.