если квартира густо населенная (соседей больше 5 чел.), то цена 2,4-2,5 млн. если мало населенная менее 2-х соседей и квартира чистенькая и ухоженная цена 2,6-2,8 млн. Скорость продажи зависит от адекватности и численности соседей. Бывают такие комнаты точнее соседи, которые и бесплатно не нужны... недавно такую видел.
Минимальный срок 1,5 с учетом сбора документов.

У меня есть покупатель. Иван напишите мне когда сможете показать комнату. Или позвоните. Тел. указан на моей страничке.

Сейчас как раз клиенту подбираю комнату Орехово-Борисово, Зябликово, Братеево. Бюджет ограничен 2.3 млн. руб. Нашли всего два более менее подходящих варианта: один напрочь убитый, второй в 4-х комн. квартире на первом этаже 13м2. Выбрали второй. Вот Вам и реальные цифры.

Так же продажа зависит от согласия и лояльности соседей, так как получение отказа от преимущественного права покупки, часто бывает проблематичным.

2.5-2.7 млн. руб. при условии, что это действительно выделенная комната (не доля).
Если не будете "перегибать" в цене, то продадите достаточно быстро.
Минимальные сроки 1.5 месяца из-за необходимости соблюдения права преимущественной покупки. Если отношения с остальными жильцами нормальные и они будут готовы сходить к нотариусу и написать отказ, то за месяц уложитесь. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

чем ниже стоимость, тем быстрее

От 2,5млн.

3 мин от метро Красногвардейская

Хотя бы метро назовите, иначе никак.

Смотря в каком районе расположен дом, в котором имеется данная комната.