Спрос на первичку за месяц увеличился на 16–20%
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Сколько стоит 50% доли, в квартире?
Дмитрий
Добрый день! Сколько стоит 50% доли, в квартире, Метро Кузьминки, Волжский бульвар дом 39, корпус 4. 2-комн. кв-ра на 2-м этаже 5-и этажного блочного дома. Общая площадь - 44,9 кв.м., жилая площадь - 28,6 кв.м., кухня - 5,8 кв.м., . с/у - совместный, есть еще один собственник, квартира без ремонта?
Могут подойти
10 комментариев
14 ноября 2011, 21:53
Лучший совет
Здравствуйте, Дмитрий! Примерная стоимость такой доли около 2 млн. руб.
4
0
Сергей Петров
17 ноября 2011, 18:15
По сути если продавать долю третьему лицу, то стоимость ее будет на 15% меньше чем стоимость маленькой комнаты в квартире(комнаты как правило 10 и 17, т.е. одна больше,а другая меньше,но доли то одинаковые!!!).
Но вы в данном случае кровно заинтересованы в покупке,потому что улучшаете свои условия(имея долю получаете в итоге квартиру целиком).
Могу сказать следующее,что ни одно третье лицо не будет покупать долю за 2,4 млн.р.
Потому что в итоге можно оказаться в маленькой комнате(в квартире комнаты не ровны), это при условии,что комнаты изолированные,а не смежные.
Если же изолированные,тогда даже права пользования определить будет не возможно и в итоге для проживания эта доля ни кому не нужна.
Вот и весь расклад.
Но вы в данном случае кровно заинтересованы в покупке,потому что улучшаете свои условия(имея долю получаете в итоге квартиру целиком).
Могу сказать следующее,что ни одно третье лицо не будет покупать долю за 2,4 млн.р.
Потому что в итоге можно оказаться в маленькой комнате(в квартире комнаты не ровны), это при условии,что комнаты изолированные,а не смежные.
Если же изолированные,тогда даже права пользования определить будет не возможно и в итоге для проживания эта доля ни кому не нужна.
Вот и весь расклад.
0
0
Николай Технерядов
15 ноября 2011, 19:58
Примерная стоимость Вашей доли 2.1 млн.
0
0
15 ноября 2011, 16:03
Снизьте цену до 2,2 млн. руб. и покупайте! В накладе точно не останетесь.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 ноября 2011, 11:19
Берите не прогадаете
0
0
Дмитрий
15 ноября 2011, 08:30
Второй собственник предлагает выкупить его половину за 2,4 млн. руб. Мне кажется это дорого.
0
0
14 ноября 2011, 23:33
Добрый день.
50% от 2х комнатной стоит примерно 2,2-2,4 млн. р.
50% от 2х комнатной стоит примерно 2,2-2,4 млн. р.
0
0
Виктория Терехова
14 ноября 2011, 23:09
Странно определять долю в %, если имеется в виду половина стоимости квартиры - это 50% от общей стоимости,
а если 1/2 - то соглашусь с Владимиром и Даниилом
а если 1/2 - то соглашусь с Владимиром и Даниилом
0
0
14 ноября 2011, 22:57
Дмитрий, о 50% какой доли идет речь? Или о продаже 1/2 квартиры?
3
0
14 ноября 2011, 21:56
В районе 2-х млн. руб. От второго собственника все зависит.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости