Армен, Ваша политика понятна, для Вас все равно Калужское шоссе или Ленинградское, а может и Ярославское, главное расстояние до Кремля. Для местных же жителей, кого Зеленоград притягивает как Малая Родина, ПМЖ, работа, близкие и т. д. не все равно и близость Кремля не является важнейшим критерием. Когда в 2006 году мы искали для себя подобное жилье, то объездили всю округу, но ни Киевку, ни Минку, ни Ригу даже не рассматривали ввиду отдаленности от нашего Зеленограда, несмотря на прекрасные предложения. Представьте картину, уважаемый Армен, человек всю жизнь с удовольствием прожил в Тамбове и решил улучшить свои жилищные условия. Вряд ли он купит жилье в Туле или Рязани в связи с более низкой ценой или с оглядкой на Кремль.

Нет, спасибо ! Зачем мне Бутово, будь оно Южное или Северное. Таких предложений много. Я продаю по причине отъезда, а не из за смены дома и т. д.. Могу рассмотреть вариант обмена на более дешевый объект (ликвидный) с доплатой (своеобразный вариант продажи). С арендой не хочу связываться, так как цель - ПРОДАЖА, а после арендаторов придется ремонт делать. И вообще контролировать надо, а меня нет. Кстати аренду мне предлагали, приводили смотреть по продаже и затем перезвонили и предложили эту семью в качестве арендаторов по 120 тысяч/месяц, но я не решился.

С АРЕНДАТОРАМИ ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ! через год сами не захотите продавать, пока есть арендаторы которые платят регулярно.

гордитесь что сами нашли то что продать нельзя?

Я не горжусь, а показываю Вам - где Ваше место. Дополнительно сообщаю, что покупал не для продажи, как Вам померещилось.

Действительно лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Вы сами, уважаемый Святослав, показываете свое знание предмета "Андреевки" на "неуд". Потому и цена 6, 1 млн квартирка то малогабаритка (70/39) и договор инвестирования. Кому же это впарить то, а ? Посмотрите на другие новостройки дома № 28, 29, 30, 31 и т. д. вот там планировка ГУТ, ну и цена повыше будет. Вы что то про НЕЛИКВИД разговоры вели, а сами предлагаете ЧТО ? Себе купите, а ? И будете гордиться собой ВЕЛИКИМ.

Уважаемый Святослав, какой же Вы право не внимательный, я же в тексте своего вопроса просил ПОМОЛЧАТЬ тех специалистов, кто тему Зеленограда не знает. Вот Вы например показываете знание цен, а не ведаете, что до МКАДа не 30 км, а в два раза меньше. 30 км до Кремля будет. Что касается 3-х ком. кв. в Андреевке, да будет Вам известно, 6 млн стоит БЕЗ ОТДЕЛКИ ( перегородки, ванна, унитаз, полы и пр. ОТСУТСТВУЮТ). Я конечно любитель, Вы же великий ПРОФЕССИОНАЛ. Посмотрел бы я на Ваш профессионализм, когда бы Вы свою личную квартиру продавали и как бы расписывал, да нахваливал. А когда чужую продавать так не жалко. Задача одна - занизить цену до "нельзя", что бы скорее свои кровные сгрести. Кстати, когда покупал 6 лет назад риэлторы работали, искали, но оказалось, что нашел Я САМ и был очень доволен. И еще раз утвердился во мнении, - ДОВЕРЯЙ, А САМ НЕ СПИ ! Не искал бы сам, ждал бы до сих пор СПЕЦОВ, предложения были совсем не то что мы хотели. СПЕЦЫ - одним словом. Вы Святослав, похоже тоже СПЕЦ. Поздравляю !

Ориентир - чего или на что ? Близко к чему ? Красиво, но не понятно. А песни Ваши мне нравятся.

исходя из рынка цена продажи

Святослав, благодарю за отклик. Правда, смысл последнего предложения не уловил. Вы искренне считаете, что я на правильном пути ? Уважаемые риэлторы пишут, что кругом полным полно более дешевых предложений - и то стоят. Значит они (конкуренты) вас услышат и так же снизят свои цены. Что получается - я снизил, они снизили, потом я, потом они. Так на перегонки и до какой Вы считаете оптимально ? Какая нижняя "планка" ? А мысли приходят про Умного Покупателя, ну который не дурак, так он лучше купит себе в разы дешевше в городе Рязани, даже в пригороде (дешевле) или еще в каком Россейском городе, где КРЕМЛЬ есть. Так ведь если такие Покупатели ушлые пойдут, они же нас просто обхитрят и не станут покупать Москву, а начнут осваивать, например, Сибирь или Дальний Восток, а других потянет в Теплые края (Таджикистан) - там жилье даром - рай для Покупателя и останемся мы со своими объектами на веки вечные. Да, советы-прогнозы полезные, подтверждают изречение одного известного киногероя : - "На Аллаха надейся, а сам не плошай и ишака привязывай" или "Спасение утопающих - дело рук самих утопающих". Так и здесь :"Летайте самолетами Аэрофлота", "Храните деньги в Сберегательной кассе" - такое уже было.

Верочка, спасибо. Докладываю Вам, что за время рекламы, 10 дней, позвонили все соседи и друзья. Причина теперь мне понятна - к сожалению не сотрудничаю с грамотным риэлтором-специалистом, который мог бы донести правильно, вовремя, в нужные уши. Будем искать, как говаривал Юрий Никулин. Надежда умирает последней.

Спасибо, Илья, Вы Гений. Отдам по Вашей цене. Скажите сколько ...

странно, но по поиску Зеленый городок к Зеленограду не имеет никакого отношения.

Еще более странно, что в самом зеленограде только три поля застройки малоэтажного строительства - Кладбище, Трамвай и Кутузово, конечно есть Алебушево, но там массовой застройки не было.

Алабушево

Да, Странностей хватает. Для меня тоже странно, что в Зеленограде улица носит название соседнего населенного пункта Андреевка. Еще мне странно, что в Андреевке установлены зеленоградские телефонные номера, что водозабор и канализацию в Андреевке обслуживает Зеленоград, Вневедомственная охрана УВД Зеленограда стережет наши дома в Андреевке, а наши дети пешком ходят в Зеленоградские школы, д/сады, поликлиники, секции и прочее. Границы стерлись и значение имеют наверно только для пенсионеров, не знаю, мэр поменялся, может и пенсии сравнялись.