Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Сколько стоит ИЖС 4 га в Заокском районе
Виктор
4 февраля 2014
Вся Россия
3 507
16
Здравствуйте!

Знакомый предлагаем мне вложить деньги и купить участок в 4 га (ИЖС) в Заокском районе. Предлагает купить за 1,2 млн. (примерно 3000 руб. за сотку). Насколько это реальная цена? И если сделать потом там дороге и электричество, сколько может стоить сотка? Сколько потом риэлторы за продажу возьмут?
Авторы
16
Виктор
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 968 242 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 25 м², этаж 10
19 295 594 ₽
студия, 25 м², этаж 10
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 36 м², этаж 2
23 489 999 ₽
апарт.-студия, 36 м², этаж 2
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
19 826 430 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
26 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Белорусская
8 мин.
улица 1-я Ямского Поля, 24, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
120 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Ботанический сад
2 мин.
ЖК "Апарт-отель YE'S Botanica (YE'S Ботанический сад)", улица 1-я Леонова, 18, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 9
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 9
Ростокино
9 мин.
Ростокинская улица, 5К2, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
27 900 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
Красные ворота
3 мин.
Большой Козловский переулок, 11С2, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
13 000 000 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Бауманская
16 мин.
Центросоюзный переулок, 13С2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
Окружная
4 мин.
Гостиничная улица, 9В, Москва
16 комментариев
Владимир Яковлев
4 февраля 2014, 19:16
Лучший совет
Сомнительное вложение... Вы посчитайте во сколько Вам обойдется межевание, дороги, электричество, прикиньте цену на выходе... Да и просто участки - потом продавать будет не выгодно... Чтобы получить реальную прибыль - нужно будет застраивать, а уж потом - продавать... А это - серьезные вложения...
3
1
298/50 000
0/50 000
Андрей Дерябин
11 февраля 2014, 17:55
4 га от 3 мил есть 80 соток за 150 тыс руб есть свет и дорога
0
0
64/50 000
0/50 000
Олег Цветков
11 февраля 2014, 12:32
В принципе нормальное предложение. Хотя надо, конечно, уточнить местоположение и другие возможные факторы. Наша компания занимается развитием и реализацией таких проектов и можем предложить Вам сотрудничество.
0
0
209/50 000
0/50 000
Роман Ношин
7 февраля 2014, 10:50
Виктор, укажите кадастровый номер участка и тогда можно будет посмотреть расположение, и более точно вас ориентировать по вопросу адекватности предложения.
0
0
155/50 000
0/50 000
Полина Пискун
7 февраля 2014, 09:48
За 3000 руб. хорошего не предложат. Цена ниже плинтуса - скорее неликвид по местоположению, к которому невозможно подвести коммуникации в обозримом будущем
1
0
155/50 000
0/50 000
Роман Ношин
7 февраля 2014, 09:20
я работаю в Заокском районе. 3000 за сотку - это верхний эшелон цен для СЕЛЬХОЗКИ, а для ИЖС это хорошее предложение. но есть еще один ПОДВОДНЫЙ КАМЕНЬ - с ИЖС высокий налог, и пока эта земля у вас будет лежать (пока будете делать свет дороги и организовывать продажи), этот налог придется выплачивать. посмотрите в документах КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ и высчитайте сумму налога. Виктор, у нас есть опыт реализации похожих проектов. можем обсудить... УСПЕХА!
0
0
454/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
7 февраля 2014, 12:00
От Виктора:
Роман, Павел, появилось уточнение - предлагается не ИЖС, а сельхозка ДНП. Коммуникации подводить вроде бы недалеко. Насколько адекватна цена? И главный вопрос - учитывая, что там при нарезке около 40 участков получится - насколько это все продаваемо в принципе? И в какие сроки?
0
0
295/50 000
Роман Ношин
12 февраля 2014, 09:46
Виктор, обязательно уточните у собственника, а лучше посмотрите сами в документах, какой у земли ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. если будет написано: для дачного строительства или для садоводства ... с правом возведения жилых сооружений, то это стоящее предложение. ну, разумеется НАДО ОБЯЗАТЕЛЬНО СМОТРЕТЬ (достаточно по карте) РАСПОЛОЖЕНИЕ. на счет сроков - за год можно реально продать. могу описать примеры из жизни (похожих проектов). пишите roman@stokm.ru или звоните 8-920-770-97-33
0
0
489/50 000
Павел Пестриков
6 февраля 2014, 22:00
Виктор, посмотрите наши цены на ИЖС в Заокском районе http://www. tulzemli. ru/zemelnye_uchastki_pod_izhs. htm. 3000 за сотку - очень выгодная цена для ИЖС даже без коммуникаций. Важно также оценить местоположение участка.
1
0
222/50 000
0/50 000
Рустам Анатольевич
6 февраля 2014, 21:33
очень интересное предложение, надо отталкиваться от того где именно расположен участок
1
0
86/50 000
0/50 000
ID: 4516931
6 февраля 2014, 10:49
Обратитесь к местным риэлторам.
0
0
31/50 000
0/50 000
ID: 2026246
5 февраля 2014, 14:01
Сейчас на землю спрос не высокий, продаётся достаточно трудно. По-крайней мере, в МО. К тому же как написали коллеги выше, проект потребует значительных вложений.
Так что не думаю, что стоит вкладываться.
0
0
211/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы