На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Сколько стоит участок в садоводстве на окраине Пушкино.
Андрей.
Здравствуйте, предложили участок на окраине, посмотрели-итог: СНТ,весь заросший, были постройки небольние, все гнилое, но 8 соток, с документами тоже проблема, кадастра нет, по садовой книжке, на скважину (не понятно,рабочая ли) разрешения и пр. нет, электричество когда-то было,забор валяется, асфальта нет, просят 900 тыс. вот и не знаю, вроде как в городе, но рядом промзона, не знаю, цена адекватная? уж очень много вложить придется и побегать по инстанциям изрядно, стоит ли "овчинка выделки?" Спасибо всем ответимшим.
Могут подойти
6 комментариев
17 июня 2010, 22:37
Садовая книжка - это не документ подтверждающий собственность, покупать по таким документам нельзя. Цена интересная, смотрите на окружение (соседи), какие дома, если много в таком же состоянии от покупке целесообразно отказаться. Вообще предложение конечно по характеристикам не самое лучшее + нет нормальных документов.
0
0
17 июня 2010, 21:45
Здравствуйте Мария! Приобретать по садовой книжке - не стоит, риск достаточно большой. Если Вам хочется приобрести именно этот участок - предложите продавцам оформить надлежащим образом все документы. В качестве гарантий последующего приобретения - можете дать аванс.
0
0
17 июня 2010, 20:35
Добрый день.
НИКАКИХ САДОВЫХ КНИЖЕК!!!!! только нормальная купля-=продажа. Потом, Вы никак не сможете оформить участок на себя.
Дайте аванс, на расходы по оформлению и пускай этот аванс заберет риелтор-оформитель, а когда документы будут готовы - полный расчет.
Цена очень приятная, остальное приложится - средняя цена ухоженного участка значительно дороже.
НИКАКИХ САДОВЫХ КНИЖЕК!!!!! только нормальная купля-=продажа. Потом, Вы никак не сможете оформить участок на себя.
Дайте аванс, на расходы по оформлению и пускай этот аванс заберет риелтор-оформитель, а когда документы будут готовы - полный расчет.
Цена очень приятная, остальное приложится - средняя цена ухоженного участка значительно дороже.
0
0
17 июня 2010, 20:03
Вечер добрый.
Мария, бесплатный сыр - сами знаете где...
Советовала бы наскрести еще немного денег - хотя бы до 1,5 млн - и в тех же местах уже можно купить нормальный участок без таких заморочек по документам.
С уважением - Наталья
Мария, бесплатный сыр - сами знаете где...
Советовала бы наскрести еще немного денег - хотя бы до 1,5 млн - и в тех же местах уже можно купить нормальный участок без таких заморочек по документам.
С уважением - Наталья
0
0
17 июня 2010, 19:42
А на чем строится цена, если нет установленных границ, беспорядок и неопределенность с фактическом использовании?
Кто собирается взять на себя расходы по предстоящей подготовке к сделке?
Потом какие документы на участок кроме садовой книжки (к слову сказать, это вообще с оговоркой документом назвать можно), пользование ли, собственность ли? Сколько собственников? Или какое пользование? Все ли субъекты права живы?
Одни вопросы! Словом, кот в мешке!
Кто собирается взять на себя расходы по предстоящей подготовке к сделке?
Потом какие документы на участок кроме садовой книжки (к слову сказать, это вообще с оговоркой документом назвать можно), пользование ли, собственность ли? Сколько собственников? Или какое пользование? Все ли субъекты права живы?
Одни вопросы! Словом, кот в мешке!
0
0
Андрей Борсяк
17 июня 2010, 18:20
Здравствуйте. По садовой книжке покупать это вообще воздух, много рисков начиная от ойформления земли, заканчивая собственниками, может быть несколько, т.к. муж и жена и.т.д., скважину Вам полюбому придётся делать но это не проблема, с электричеством в Пушкинском районе проблема, как обстоят дела есть ли вообще мощности? Ну промка это всегда супер,нелегвид. Самая главная проблема это садовая книжка, по ней лучше вообще не покупать , много рисков остатся вообще без денег. Цена однозначно не адекватная, я бы рекомендовал отказатся вообще от покупки.
0
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости