Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сложная ситуация!
Алексей
30 ноября 2010
Вся Россия
1 418
34
Уважаемые специалисты, ситуация следующая: в 2005 году моя мама вышла замуж. Совместно с моим так сказать отчимом в том же 2005 они купили 1 комнатную квартиру, которую оформили на него. В мае 2010 года отчим умер. Мама подала заявление к нотариусу на вступление в наследство, но совместно с ней заявление подали двое его совершеннолетних детей (22 и 18 лет). Хочу добавить, что мой отчим разошелся со своей 1-ой женой еще в 2000 году, с детьми почти не общался (по их инициативе), в похоронах они не участвовали и не были. Разве это справедливо, что они вступят по 1/3 в наследство, а потом будут шантажировать мою мать по поводу выкупа ею унаследованных ими долей (об этом они нам уже заявили)? Можно ли подать в суд? Каковы шансы? Спасибо.
Авторы
Теги
34
Могут подойти
34 комментария
Людмила Гечус
Ризолит
30 ноября 2010, 18:15
Лучший совет
Здравствуйте, Илья!
Ваша мама по закону уже имеет право на 1/2 квартиры, поскольку квартира приобреталась в браке, и не важно на кого была оформлена квартира. Вторая 1/2 делится троих, то есть у детей Вашего отчима будет по 1/6. А Вы не были им усыновлены? Если усыновление имело место, то Вы тоже могли бы претендовать на свою долю, тогда им бы досталось по 1/8.
Попробуйте обратиться к опытному юристу, который поможет Вам грамотно составить иск, и будет защищать интересы Вашей мамы в суде. Правда, это тоже денег стоит. А где у Вас квартира находится?
С уважением и наилучшими пожеланиями
4
0
607/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
30 ноября 2010, 18:41
Квартира в Солнечногорске. К сожалению усыновлен не был, но отношения с отчимом были прекрасные, он меня практически вырастил. За маму просто обидно.......
0
0
155/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
30 ноября 2010, 19:55
Да, жаль, конечно. Тогда надо исходить из того, что они получают свои доли и предлагают Вам их выкупить. Не думаю, что это очень дорого.
0
0
138/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
30 ноября 2010, 19:56
Думаю, что 200 тысяч - это выше крыши.
0
0
38/50 000
1 декабря 2010, 19:59
Вступить в наследство и полюбовно решить вопрос о выкупе по 1/6 у каждого из детей. В суд лучше не обращаться, т.к. придется потратиться на судебные издержки, а в конечном результате ничего не добиться, увы судебная практика штука СУРОВАЯ,
Удачи.
1
0
251/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 декабря 2010, 15:02
Добрый день.
На наследство они имеют право, но наличие других наследников никак не умиляет права Вашей мамы на половину совместно нажитого, так прям в законе и написано.
Делить на троих будете только долю отца. Квартира 1-но комнатная, пользоваться всем вместе нереально, продать их долю стороннему покупателю тоже проблематично, кто же такое купит. Рано или поздно они придут к пониманию этого. Не давите, действуйте тактично и быть может Вы сможете найти выход из сложившейся ситуации с минимальными финансовыми потерями.
0
0
534/50 000
0/50 000
Диамант
1 декабря 2010, 13:56
Здравствуйте Илья! К сожалению, они действуют в рамках закона и пока никаких оснований для обращения в суд - нет. Поскольку квартира была приобретена в браке, то к наследственной массе относится только доля отчима - т.е. 1/2 квартиры, на которую претендуют 3 наследника, в итоге, каждый сможет получить по 1/6 доли в наследство. Если дети отчима согласны на получение отступного - это наилучший для Вас вариант. Поторгуйтесь - все-таки реальные деньги - это не абстрактные 1/6 доли, которую и продать проблематично, а уж воспользоваться правами на нее - еще сложнее... Если достигните согласия - нужно будет правильно все оформить - чтобы они написали заявления об отказе от наследства именно в пользу Вашей матери и обязательно написали расписки сколько и за что конкретно получили.
0
0
783/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
1 декабря 2010, 12:26
Добрый день, Илья
Если квартира покупалась в браке, то в соответствии со ст. 34,35 СК РФ, она может выделить супружескую долю, т.е. 1/2 ей принадлежит по закону.
Для этого нужно написать заявление о выдачи св-ва о праве собственности нотариусу по месту открытия наследства
и По истечению 6-мес. срока для вступления в наследство она получает это св-во, после чего должна будет пойти в рег. палату и зарегистрировать свое право собственности и получить св-во о гос. регистрации права
С уважением, Антонина
0
0
531/50 000
0/50 000
АэНБИ
30 ноября 2010, 23:48
Добрый день.
Во первых ваша мама собственница 1/2 квартиры, а остальное через суд.
Во вторых в суде по наследству, как правило без адвоката делать нечего или отдать по 1/6 каждому из ненужых наследников сразу.
0
0
219/50 000
0/50 000
АэНБИ
30 ноября 2010, 23:51
Илья - стоимость 1х в Солнечногорске от 1,5 млн. р. стоит поторговаться и выкупить их доли. Если вести речь о адвокате, то вашей маме не надо ходить на суды. мы все сделаем и так, тем более в Солнесногорске. АэНБИ Зеленоград, Клин, Солнечногорск.
0
0
247/50 000
Татьяна Пестрякова
30 ноября 2010, 21:13
Илья, добрый день! Коллеги Вам всё грамотно разъяснили. По закону , Ваша мама имеет 1/2 плюс 1/6 от доли наследства отчима.
Суд, к сожалению, это не выход из ситуации, это нервы, деньги и время. Самый оптимальный вариант -это воспользоваться услугами юриста именно из сферы недвижимости для того, чтобы аккуратно и выгодно для Вас, с наименьшими потерями, провести весь "процесс ". Удачи и терпения! Это и есть жизнь, учитесь на ошибках других!
0
0
455/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
30 ноября 2010, 21:07
Спасибо всем большое! Будем теперь проводить переговоры насчет суммы отступных! В суд наверно обращаться бессмысленно....
0
0
121/50 000
0/50 000
Ризолит
30 ноября 2010, 18:16
Добрый вечер Илья.
Маме нужно идти к Нотариусу и подавать на вступление в права наследства по закону. 1\2 супружеская доля и 1\6 доля по наследству. Дети скорее всего получат свои законные 2\6 на двоих. Учитывая , что квартира однокомнатная ,выделить из по суду не получится. Так что всё ,что они могут, продать свои доли Вашей матери, либо отдать в безвозмездное пользование третьим лицам(вряд ли Ваша мама даст разрешение на продажу долей). Целесообразным будет договориться с Детишками полюбовно и принять обоюдно выгодное решение. Закон есть закон и против него не попрёшь, а нервы мамы нужно беречь. В суде оспорить их права на наследство данной квартиры вряд ли получится( об этом нужно было заботиться заранее и писать завещание), так что их мнение как не крути придётся учитывать.
Теперь по поводу справедливости. От того ,что мы на этот счёт думаем ситуация не изменится. Просто нужно было заранее думать и принимать меры.
4
0
942/50 000
0/50 000
Ризолит
30 ноября 2010, 18:27
Илья ,я читала Ваши комментарии, но поймите, ситуация которая сложилась сейчас появилась только по одной причине, нужно было заранее составить завещание,чтобы оградить супругу-супруга от притязаний детей .В случае если эти детки не пенсионного возраста они бы никаких прав не имели и не предъявляли. А сейчас после драки кулаками размахивать уже просто смысла нет. Вы пойдёте в суд, будете предъявлять иск, наймёте юриста, адвоката, потратите кучу времени и сил. Но шансов, что суд будет на Вашей стороне не много и потом они скорее всего подадут на Апелляцию в Вышестоящий суд. Пока они видят шанс, что то поиметь ,они не успокоятся.Смысла успокаиваться у них нет, а совесть у них своя и взывать к ней бесполезно.
0
0
714/50 000
Алексей
Автор
30 ноября 2010, 18:40
Наталия, Вы всё правильно подметили про совесть. Я то настроен скептически на все эти суды, мамины нервы дороже. Я в принципе готов даже отдать им деньги, которые они просят, лишь бы отстали. Квартира у нас в Солнечногорске.
0
0
225/50 000
Ризолит
30 ноября 2010, 18:57
Учтите вот какой момент. Доля при продаже отдельно стоит дешевле, чем доля при продаже квартиры целиком.Особым спросом они не пользуются,разве что для того, чтобы прописаться.Да и то не все согласны покупать через дарение. Так что на слишком большую сумму они рассчитывать не смогут. Поторгуйтесь как следует. Удачи Вам. Берегите маму.
0
0
335/50 000
Алексей
Автор
30 ноября 2010, 19:02
Они просят 300.000 рублей.
0
0
27/50 000
Ризолит
30 ноября 2010, 19:11
на двоих или каждому?
0
0
21/50 000
Алексей
Автор
30 ноября 2010, 19:18
на двоих.
0
0
9/50 000
Ризолит
30 ноября 2010, 19:38
Вполне. Поторгуйтесь ещё. 250 например)))Не стесняйтесь. Они то не стесняются. Чувствуйте себя ,как на турецком базаре.
0
0
119/50 000
Ризолит
30 ноября 2010, 19:54
Скажите ,что это Ваша последняя цена и больше дать Вы не можете, а продавать не собираетесь. Начните с 200 тыс. руб., а потом поднимитесь на какую то сумму. Они подумают подумают и согласятся. Деньги сразу наличными, пусть они жадные но ведь не глупые. Отказ оформляйте нотариально и в итоге мама останется единственной собственницей своей квартиры.
0
0
349/50 000
Елена Ефремова
Частный маклер
30 ноября 2010, 18:03
Наследниками первой очереди по ГК являются жена,родители,дети.Не зависимо от того,жили они с ним или нет.Поэтому и в наследство вступить имеют полное право.Т.К.Квартиру они приобретали совместно,т.е. на данный момент у них по 1\2 доли у кажного,то частью наследства считается 1\2 отчима.
Отсудить вряд ли что то получится т.к. на их стороне закон.
Удачи.
2
0
364/50 000
0/50 000
Елена Ефремова
Частный маклер
30 ноября 2010, 18:18
Не знаю о каком суде и адвокатах тут идет речь в Гражданском кодексе все написано.Нотариус и так разделит на троих 1\2 чать отчима.Как это для вас ни печально, а в дальнейшем все равно придется с ними этот вопрос решать.Выхода два: 1. Выкупить у них доли. 2.Продать всю квартиру целиком,им отдать часть, а на оставшуюся приобрести себе новое жилье.(если цена квартиры позволит).
0
0
378/50 000
Сейчас обсуждают
про счета типа С
Всё правильно, что записались на прием к начальнику. Регистратор боится: увидел документ гражданина «недружественной страны» и перестраховался, влепил приостановку. Повторюсь, на мой взгляд, это не дело регистратора: основное это то, что титульный собственник является гражданином РФ, т.е. валютным резидентом и у вас ничего не нарушается.Я знаю, что аналогичные сделки,с согласиями супругов-граждан «недружественных стран», точно проходили регистрацию:Удачи вам!
9
10
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости