Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Красная линия в тех.паспорте

Мария
Вся Россия
3 257
19
Здравствуйте.Красная линия.Ничего существенного.Поставили дверь в другом месте,чуть ближе,чем раньше.Оказалось,что перепланировка.Бред конечно,но так и есть.
Можно ли продать квартиру без узаконивания перепланировки?То есть вопрос немного не такой.Пройдет ли в регистрационной палате,для моих покупателей квартиры?Не приостановят ли регистрацию на собственность?
И сколько по времени идет узаконивание перепланировки,дорого ли ?
Спасибо
Автор
Теги
19
Мария
перепланировка
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
31 643 920 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
42 801 352 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 12
25 500 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 12
Белорусская
13 мин.
ЖК "Пресненский вал 21", улица Пресненский Вал, 21, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
110 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Краснопресненская
12 мин.
улица Малая Грузинская, 34, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 55 м², этаж 6
Коломенская
8 мин.
проспект Андропова, 40К2, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
26 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Улица 1905 года
19 мин.
улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
Улица 1905 года
10 мин.
Ходынская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 73 м², этаж 3
36 000 000 ₽
2-комн.кв., 73 м², этаж 3
Цветной бульвар
6 мин.
Самотечная улица, 5, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
26 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
Багратионовская
5 мин.
Большая Филевская улица, 19/18К1, Москва
19 комментариев
Алла Сабурова
30 ноября 2010, 12:08
Лучший совет
Регпалата регистрацию не приостановит. Вы можете квартиру продать как есть, если покупатель согласится. Как правило, при таких перепланировках соглашаются даже банки, которые дают ипотечный кредит.
Узаконить такую перепланировку не сложно, Вы можете вполне это сделась сами, тогда это обойдется недорого, специалисты возьмут от 30 до 50 тыс. рублей
3
0
353/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 ноября 2010, 22:10
Вот это хорошая мысль!
Мария, только учтите, расценки специалисты Вам привели московские, здесь у нас все "недешево". Стоимость услуг в регионах значительно дешевле (мы же не знаем, где Вы географически). При наличии упорства сделать все можно самостоятельно, без привлечения посредников.
0
0
293/50 000
0/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 19:08
Посчитала,что выйдет дешевле и решила все сломать! И поставить эту ......дверь,там ,где им так хочется ее увидеть.
Всем спасибо!
0
0
133/50 000
0/50 000
Кирилл Самсонов
30 ноября 2010, 16:35
Регистрацию договор пройдет в том случае, если в него будет вписан пункт о согласии покупателя принять квартиру с переоборудованием и обязуется впоследствии своими силами привести все в соответствие с нормами.
0
0
209/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
30 ноября 2010, 16:24
Добрый день,Мария. В новом свидетельстве будет указано обременение в виде не узаконенной перепланировки.
Узаконить можно самостоятельно это занимает месяц-два и стоит от 20 до 50 тыс. руб.
Если покупатель не имеет возражений по перепланировке, Вы можете продать квартиру в том виде в котором она находится сейчас. Перепланировку покупатель сам узаконит либо устранит. Возьмите с них расписку, что они предупреждены и не против.
2
0
439/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 ноября 2010, 16:18
Красная линия... ничего существенного... поставили дверь в другом месте, забавно 
Скорее всего, с покупателя потребуется расписка с обязательством узаконить перепланировку в будущем, а сделку Вам зарегистрируют.
1
0
217/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 ноября 2010, 16:20
Конечно надо.
0
0
13/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 16:16
Спасибо!
Тогда другой вопрос.Если я узаконю перепланировку,мне потом надо опять новые документы в БТИ на квартиру делать?
0
0
126/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
30 ноября 2010, 16:01
Здравствуйте, Мария!
Да не ломайте Вы ничего, узаконить очень просто. Не хотите этого делать - не делайте. Просто некоторых покупателей это будет напрягать, а другие будут с Вами из-за красной линии торговаться. А регпалате все равно, она и так все зарегистрирует.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
3
0
312/50 000
0/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 14:54
Дверь не хочу переставлять.Да и зачем!
У меня даже и в мыслях не было,что это перепланировка.Я поставила дверь,где кухня заканчивается(как мне казалось),а оказывается она заканчивается в коридоре.Идиотизм.Два косяка рядом, кухни и ванной.
Я конечно могу дверь снять,косяки выломать.Но из-за этого испортится внешний вид квартиры.
0
0
340/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
30 ноября 2010, 14:42
Мария,добрый день.
С данной перепланировкой проблем с регистрацей не будет. Вот только если у Вашего покупателя ипотека, тогда могут возникнуть трения с Банком. ( Особенно, если затронута несущая стена).
Удачи
0
0
219/50 000
0/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 14:57
Никакие стены я не трогала.Я думала у кухни дверь должна быть))) Кто бы мог подумать про коридор.В следующей квартире я буду умнее.Сначала изучу тех.план! А вдруг там еще поинтереснее что-то будет(((
0
0
199/50 000
Ольга Иванова
30 ноября 2010, 15:14
Мария, проблем с регистрацией не возникнет точно. С Банком (при покупке по ипотеке) тоже проблем возникнуть не должно.
0
0
118/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Личный опыт: мы переехали из Питера в Сириус, купив «однушку» за 17 млн
вам повезло, что купили квартиру в ЖК Фрукты на стадии строительства. Сейсас там неподьемные цены.
5
Уникальные жилые дома Москвы — со своим выходом в парк, с личной крышей и ж/д путями вместо лавочек
Довелось по работе побывать в одной квартире на Красноказарменной - я излазила пол-Москвы, но эта оказалась одной из самых запоминающихся и необычных - мрачноватая, со сводчатыми потолками в одной из комнат, нишами, и крохотной кухней, окно которой как раз выходило в общий длинный коридор! Денис, спасибо за ваши статьи и вдохновение, читаю вас много лет 🩷🩷🩷
1
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Анися, интересно вы преподносите ситуацию. Продавать ваш неликвид по явно завышенной цене никто не берется, поэтому риэлторы плохие. Если начнете сами продавать, покупатели тоже все будут никуда не годными. Мало того, что сразу не купят, так еще и вопросы всякие будут ненужные задавать, а самые наглые торговаться посмеют!Не обращайтесь к риэлторам, продавайте сами! Это легко и просто, вот увидите! Там всего то и нужно - документы для Росреестра собрать)!
4
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в 22году с супругом купили квартиру в ипотеку. В 24году родился 1 ребенок, а в 25году использовали часть материнского капитала, а именно 300тыс на частичное погашение ипотеки. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить дом, доля ребенку не выделена, т.к. квартира еще находится в ипотеке. Нужно как то выделять долю сначала в этой квартире? Или можно сразу выделить долю в доме ?
886
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы