Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Красная линия в тех.паспорте

Мария
Вся Россия
3 337
19
Здравствуйте.Красная линия.Ничего существенного.Поставили дверь в другом месте,чуть ближе,чем раньше.Оказалось,что перепланировка.Бред конечно,но так и есть.
Можно ли продать квартиру без узаконивания перепланировки?То есть вопрос немного не такой.Пройдет ли в регистрационной палате,для моих покупателей квартиры?Не приостановят ли регистрацию на собственность?
И сколько по времени идет узаконивание перепланировки,дорого ли ?
Спасибо
Автор
Теги
19
Мария
перепланировка
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 24
40 605 574 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 24
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
35 553 770 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 8
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 29 м², этаж 8
Крымская
3 мин.
Загородное шоссе, 15К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
13 850 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Корниловская
18 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
Коломенская
13 мин.
улица Садовники, 10, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
Проспект Вернадского
18 мин.
улица Коштоянца, 41, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Ольховая
5 мин.
ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
28 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Новые Черёмушки
15 мин.
улица Наметкина, 17/68, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 9
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 9
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
19 комментариев
Алла Сабурова
30 ноября 2010, 12:08
Лучший совет
Регпалата регистрацию не приостановит. Вы можете квартиру продать как есть, если покупатель согласится. Как правило, при таких перепланировках соглашаются даже банки, которые дают ипотечный кредит.
Узаконить такую перепланировку не сложно, Вы можете вполне это сделась сами, тогда это обойдется недорого, специалисты возьмут от 30 до 50 тыс. рублей
3
0
353/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 ноября 2010, 22:10
Вот это хорошая мысль!
Мария, только учтите, расценки специалисты Вам привели московские, здесь у нас все "недешево". Стоимость услуг в регионах значительно дешевле (мы же не знаем, где Вы географически). При наличии упорства сделать все можно самостоятельно, без привлечения посредников.
0
0
293/50 000
0/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 19:08
Посчитала,что выйдет дешевле и решила все сломать! И поставить эту ......дверь,там ,где им так хочется ее увидеть.
Всем спасибо!
0
0
133/50 000
0/50 000
Кирилл Самсонов
30 ноября 2010, 16:35
Регистрацию договор пройдет в том случае, если в него будет вписан пункт о согласии покупателя принять квартиру с переоборудованием и обязуется впоследствии своими силами привести все в соответствие с нормами.
0
0
209/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
30 ноября 2010, 16:24
Добрый день,Мария. В новом свидетельстве будет указано обременение в виде не узаконенной перепланировки.
Узаконить можно самостоятельно это занимает месяц-два и стоит от 20 до 50 тыс. руб.
Если покупатель не имеет возражений по перепланировке, Вы можете продать квартиру в том виде в котором она находится сейчас. Перепланировку покупатель сам узаконит либо устранит. Возьмите с них расписку, что они предупреждены и не против.
2
0
439/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 ноября 2010, 16:18
Красная линия... ничего существенного... поставили дверь в другом месте, забавно 
Скорее всего, с покупателя потребуется расписка с обязательством узаконить перепланировку в будущем, а сделку Вам зарегистрируют.
1
0
217/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 ноября 2010, 16:20
Конечно надо.
0
0
13/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 16:16
Спасибо!
Тогда другой вопрос.Если я узаконю перепланировку,мне потом надо опять новые документы в БТИ на квартиру делать?
0
0
126/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
30 ноября 2010, 16:01
Здравствуйте, Мария!
Да не ломайте Вы ничего, узаконить очень просто. Не хотите этого делать - не делайте. Просто некоторых покупателей это будет напрягать, а другие будут с Вами из-за красной линии торговаться. А регпалате все равно, она и так все зарегистрирует.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
3
0
312/50 000
0/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 14:54
Дверь не хочу переставлять.Да и зачем!
У меня даже и в мыслях не было,что это перепланировка.Я поставила дверь,где кухня заканчивается(как мне казалось),а оказывается она заканчивается в коридоре.Идиотизм.Два косяка рядом, кухни и ванной.
Я конечно могу дверь снять,косяки выломать.Но из-за этого испортится внешний вид квартиры.
0
0
340/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
30 ноября 2010, 14:42
Мария,добрый день.
С данной перепланировкой проблем с регистрацей не будет. Вот только если у Вашего покупателя ипотека, тогда могут возникнуть трения с Банком. ( Особенно, если затронута несущая стена).
Удачи
0
0
219/50 000
0/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 14:57
Никакие стены я не трогала.Я думала у кухни дверь должна быть))) Кто бы мог подумать про коридор.В следующей квартире я буду умнее.Сначала изучу тех.план! А вдруг там еще поинтереснее что-то будет(((
0
0
199/50 000
Ольга Иванова
30 ноября 2010, 15:14
Мария, проблем с регистрацией не возникнет точно. С Банком (при покупке по ипотеке) тоже проблем возникнуть не должно.
0
0
118/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
1
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
43
71
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
33
Материнский капитал в 2026 году: изменения и подробности
В Италии получайте, у папаши безногого.
23
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы