Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие нужны документы при продаже?
Илек
Какие нужны документы при продаже коммунальной квартиры (5 сособственников) - соглашение между собой или что-то другое, подтверждающее, что все согласны?
Могут подойти
11 комментариев
Милена Лашун
30 ноября 2010, 15:47
Лучший совет
3
0
30 ноября 2010, 23:41
отказы всех соседей.
0
0
Алексей Алексеевич
30 ноября 2010, 17:29
Здравствуйте, Илек!
Должны понимать и учесть тот факт, что в первую очередь ПОКУПАТЕЛИ будут при внесении аванса, например, требовать документы и какие они захотят видеть бумаги дополнительно, они вам объявят. Это делается для подстраховки покупки.
Удачи!
Должны понимать и учесть тот факт, что в первую очередь ПОКУПАТЕЛИ будут при внесении аванса, например, требовать документы и какие они захотят видеть бумаги дополнительно, они вам объявят. Это делается для подстраховки покупки.
Удачи!
0
0
30 ноября 2010, 16:33
В случае, если все пятеро согласны продавать - обычный пакет. Одна оговорка, каждый собственник должен предстваить свои правоустанавливающие документы, на каждый лицевой счет должны быть представлены виписка из домовой книги и копия ФЛС.
0
0
30 ноября 2010, 16:22
Нет, если продают все, то согласие не нужно.
0
0
Людмила Гечус
30 ноября 2010, 16:15
Здравствуйте, Илек!
Если Вы продаете квартиру целиком с согласия всех собственников, на сделке необходимо присутствие всех и подписи каждого в ДКП. Для сделки необходимо собрать все правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРП и домовой книги, согласие супругов на продажу, если есть несовершеннолетние дети может также потребоваться согласие органов опеки.
Если нужна помощь в поиске покупателя и сопровождении сделки - обращайтесь, готова помочь. Тел. 8 916 690 2700
С уважением и наилучшими пожеланиями
Если Вы продаете квартиру целиком с согласия всех собственников, на сделке необходимо присутствие всех и подписи каждого в ДКП. Для сделки необходимо собрать все правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРП и домовой книги, согласие супругов на продажу, если есть несовершеннолетние дети может также потребоваться согласие органов опеки.
Если нужна помощь в поиске покупателя и сопровождении сделки - обращайтесь, готова помочь. Тел. 8 916 690 2700
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
30 ноября 2010, 16:07
Доп. соглашений от собственников не нужно.
На регистрацию понадобится:
1 право устанавливающие документы
2. паспорта
3. кадастровый паспорт и экспликация из БТИ (при условии, что право устанавливающие документы старше 5 лет)
4. выписка из домовой книги
5. согласие супруга
В ряде случаев требуются дополнительные документы(всё зависит от собственников и их ситуации(например разрешение из органов опеки и попечительства, справка ПНД и НД и т.д.)
Все собственники расписываются в ДКП . Дубликатов ДКП должно быть 7.
Тщательно проведите проверку квартиры и каждого из собственников, ДКП должен составлять профессионал, так как в нём прописывается много нюансов.
89263378860. Нужна будет помощь, обращайтесь.Могу провести проверку объекта и собственников, а так же истории собственности, помогу с оформлением
На регистрацию понадобится:
1 право устанавливающие документы
2. паспорта
3. кадастровый паспорт и экспликация из БТИ (при условии, что право устанавливающие документы старше 5 лет)
4. выписка из домовой книги
5. согласие супруга
В ряде случаев требуются дополнительные документы(всё зависит от собственников и их ситуации(например разрешение из органов опеки и попечительства, справка ПНД и НД и т.д.)
Все собственники расписываются в ДКП . Дубликатов ДКП должно быть 7.
Тщательно проведите проверку квартиры и каждого из собственников, ДКП должен составлять профессионал, так как в нём прописывается много нюансов.
89263378860. Нужна будет помощь, обращайтесь.Могу провести проверку объекта и собственников, а так же истории собственности, помогу с оформлением
3
0
30 ноября 2010, 16:09
ЕГРП
0
0
30 ноября 2010, 15:19
Добрый день
Поскольку у Вас коммунальная квартира, и если вы все вместе будете продавать одному покупателю, то лучше сделать согласие соседей на продажу, т.к. возможно, что регистратор их потребует, т.к. сколько регистраторов столько и мнений.
Вы продаете комнаты, а не квартиру. Для того чтобы продать квартиру, нужно ее зарегистрировать как единый объект
Я бы советовала сделать согласия соседей
Удачи
Поскольку у Вас коммунальная квартира, и если вы все вместе будете продавать одному покупателю, то лучше сделать согласие соседей на продажу, т.к. возможно, что регистратор их потребует, т.к. сколько регистраторов столько и мнений.
Вы продаете комнаты, а не квартиру. Для того чтобы продать квартиру, нужно ее зарегистрировать как единый объект
Я бы советовала сделать согласия соседей
Удачи
1
0
30 ноября 2010, 15:00
Здравствуйте Илек! Если вся квартира продается целиком и сразу - то никаких дополнительных соглашений или согласий от сособственников не нужно.
1
0
30 ноября 2010, 14:42
Здравствуйте!
Если квартира будет продаваться как единый объект, и все согласны, то каждый собственник просто должен поставить свою подпись в договоре купли-продажи. Но возможно потребуются согласия супругов этих собственников на отчуждение совместно нажитого имущества. Надо вашу ситуацию разбирать более детально и при участии специалиста.
Если квартира будет продаваться как единый объект, и все согласны, то каждый собственник просто должен поставить свою подпись в договоре купли-продажи. Но возможно потребуются согласия супругов этих собственников на отчуждение совместно нажитого имущества. Надо вашу ситуацию разбирать более детально и при участии специалиста.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1) Выписка из домовой книги на квартиру
2) ЕГРП на каждое свидетельство или на всю квартиру. мы берем на все свидетельства.
3) Справки ПНД И НД от каждого собственника
4) Согласие от супругов, если кто-то из собственников был в браке на момент приобретения квартиры
5) Если есть несовершенолетние собственники - разрешение опеки.
6) выписка финансово лицевого счета.
7) доверенности от каждого собственника на регистраторов, если в рег. палату будете документы сдавать не сами,а через регистрационный центр.
Это все, что вам нужно.
В договоре купли-продажи - должны быть перечислены все собственники, свидетельства всех собственников и каждый из собственников должен поставить свою подпись. Все собственники должны быть на сделке. Если кто-то не сможет присутствовать на сделке из собственников - можно сделать генеральную доверенность от другого собственника, но, если согласен на это покупатель.
Успехов Вам!