Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Сможем ли зарегистрироваться?
АНДРЕЙ
Уважаемые специалисты ,подскажите пожалуйста: покупаю совместно со своей гражданской женой комнату в трёхкомнатной квартире .площадь самой комнаты-13 кв м .скажем ли мы впоследствии зарегистрироваться в этой комнате учитывая её малую площадь и учётную норму жилья? сможем ли мы впоследствии зарегистрировать в этой комнате например мою маму? и нужно ли нам будет согласие собственников других двух комнат для нашей регистрации и для возможной в будущем продажи нашей комнаты или скажем сдачи этой комнаты в аренду?...Заранее благодарю Вас за ответ..
Могут подойти
27 комментариев
25 февраля 2014, 22:21
Лучший совет
6
0
АНДРЕЙ
25 февраля 2014, 22:25
Виктория ,спасибо за ответ) скажите любая квартира где все комнаты принадлежат разным собственникам считается коммунальной???
0
0
25 февраля 2014, 22:55
У Вас в документах в графе "объект права" должно быть написано: комната №__ в квартире коммунального заселения №___, расположенной по адресу: г. Москва, ул.___, дом ___
Но никак не доля в праве 1/n. в квартире №___ по адресу _______
В Питере все по-другому.
Но никак не доля в праве 1/n. в квартире №___ по адресу _______
В Питере все по-другому.
0
0
АНДРЕЙ
25 февраля 2014, 23:10
Нет нет Виктория)) приобретать будем именно комнату а не долю
0
0
26 февраля 2014, 07:02
Приобретайте, удачи!
0
0
27 февраля 2014, 11:52
Здравствуйте, Андрей. Если вы приобретаете именно комнату (не долю) в 3-х комнатной квартире, то как собственники вы и гражданская жена зарегистрируетесь без проблем. Что касается мамы, то на 100% ответят в УФМС по месту. Метраж получается маловат так что на усмотрение, либо через суд. Потребуются документы подтверждающие родство.
0
0
26 февраля 2014, 20:37
Если купите в общую собственность, то прописаться сможете.
Маму Вы зарегистрировать не сможете.
Маму Вы зарегистрировать не сможете.
0
0
26 февраля 2014, 13:39
Если сдадите комнату без согласия соседей, то последние создадут такие условия жития бытия, что арендаторы надолго не задержутся.
0
0
26 февраля 2014, 10:16
Ну что за бред, что нельзя зарегистрировать не родственника?! Конечно, можно! Думаю, что и в Мск также.
0
0
26 февраля 2014, 08:32
сможете
да
можно, но....
да
можно, но....
0
0
26 февраля 2014, 03:02
Андрей, спасибо за Ваши комментарии по поводу аренды. В одном из них я увидела свои собственные аргументы, и надеюсь не ошиблась, когда сделала вывод, что Вы читали и хорошо усвоили мои ответы на подобные вопросы, которые ранее уже задавались на этом сайте. Приятно видеть, что мой труд кому-то пригождается.
У меня на все Ваши сегодняшние вопросы ответ "Да". На продажу отказы от преимущественного права покупки нужны только от тех соседей, у которых комнаты в собственности. А у Вас, как я поняла, там остальные комнаты не приватизированы, т.е. собственник муниципалитет, и если это Москва, то, насколько мне известно, в этом случае отказ муниципалитета будет нужен. У нас в Питере муниципалы много лет назад дали его всем сразу и навсегда, и нам этот документ для сделок с комнатами не требуется.
Удачи Вам!
У меня на все Ваши сегодняшние вопросы ответ "Да". На продажу отказы от преимущественного права покупки нужны только от тех соседей, у которых комнаты в собственности. А у Вас, как я поняла, там остальные комнаты не приватизированы, т.е. собственник муниципалитет, и если это Москва, то, насколько мне известно, в этом случае отказ муниципалитета будет нужен. У нас в Питере муниципалы много лет назад дали его всем сразу и навсегда, и нам этот документ для сделок с комнатами не требуется.
Удачи Вам!
2
0
26 февраля 2014, 00:46
Поскольку Вы оба с гражданской женой будете собственниками - Вы оба сможете зарегистрироваться в квартире. Также, с согласия гражданской жены - сможете зарегистрировать и Вашу маму. Согласие собственников других комнат для этого, как и для сдачи комнаты в наем - не требуется.
1
0
Poмaн Плахутин
25 февраля 2014, 23:28
Андрей, я смотрю Вы неплохо знаете законодательство либо хорошо подготовились к покупке)) Зачем тогда Ваш вопрос - услышать различное толкование, которое еще большую сумятицу внесет)))
Перед предыдущим ответом я почитал решения трех судов и все они были разными в корне, вот Вам и "несовершенство российского законодательства".
Смотрите на совладельцев квартиры и решайте нужно ли Вам приобретать в ней долю или подбирать другую.
Перед предыдущим ответом я почитал решения трех судов и все они были разными в корне, вот Вам и "несовершенство российского законодательства".
Смотрите на совладельцев квартиры и решайте нужно ли Вам приобретать в ней долю или подбирать другую.
2
0
АНДРЕЙ
25 февраля 2014, 23:47
Роман ,я спросил чтобы услышать мнение специалистов разбирающихся в таких вопросах. По поводу решений судов-полностью с Вами согласен. читал недавно решение суда который отказался выселить проживающих в комнате квартирантов на чём настаивали соседи. Суд признал законным их проживание и право пользоваться МОП на основании договора найма комнаты) а соседи не смогли доказать что квартиранты пользуясь МОП нарушают их права и законные интересы............
0
0
25 февраля 2014, 23:18
Елена, если они приобретают совместно (то есть в долевую) собственность, им родство не надо доказывать, у них будет долевая собственность и все вытекающие от туда права. Каждый зарегистрируется на своей доле, а вот для прописки мамы потребуется согласие второго сособственника. А если приобретут только на одного из них, тогда проблемы могут возникнуть
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Учитывая маленькую площадь, возможно придется обратиться в суд. Но в данном случае маловероятно, т.к. комната будет оформлена на двоих, и один из собственников сможет беспрепятственно (но с согласия второго собственника) зарегистрировать там свою мать.
На сдачу в аренду комнаты в квартире коммунального заселения (самостоятельный объект права) согласия соседей не требуется. Но чинить препятствия могут.
А вот согласие всех собственников объекта (комнаты) - обязательно!