Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Сможет ли продавец комнаты в коммунальной квартире вернуть ее после объединения комнат в квартиру?

Семен Семенов
26 декабря 2019
Вся Россия
1 332
5

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, по ситуации.

Покупала сразу две комнаты(2 л/с) в двухкомнатной коммунальной квартире у одного продавца.

Продавец владел одной комнатой 6 лет, а вторую "докупил" за 3 месяца до продажи обеих комнат, т.е. срок исковой давности по второй комнате еще не прошел.

По комнатам история такая - приватизация квартиры на двух родственников, ссора родственников и раздел квартиры в коммуналку, продажа первой комнаты собственником 6 лет назад, смерть собственника второй комнаты, наследство второй комнаты по завещанию, продажа второй комнаты 3 мес назад человеку, у которого я обе комнаты только что купила.

Вопрос:

Если объединить комнаты в квартиру (с новым кадастровым номером, л/с и пр.), сможет ли наследник второй комнаты оспорить свою сделку по продаже комнаты и истребовать ее, в конечном счете, у меня, если после объединения в квартиру, комната как объект более не существует?

Спасибо.

Автор
5
Семен Семенов
Могут подойти
4 комментария
26 декабря 2019, 20:03
Лучший совет
Добрый день. Разумеется факт объединения комнат в квартиру никак на процесс истребования из чужого незаконного владения не скажется. Соответствующее судебное решение данный факт будет в обязательном порядке учитывать. Суд вынесет решение, росреестр будет обязан всё вернуть как было.
10
0
283/50 000
0/50 000
26 декабря 2019, 23:30
Кто снес, тот и будет восстанавливать и при этом у него появляется возможность в порядке регресса истребовать потраченное с того, по чьей вине все это произошло.
0
0
161/50 000
Добавлю только, что, если суд Вас признает добросовестным приобретателем, то об обратной перепланировке речи уже не пойдет, потому что в этом случае и комнату у Вас истребовать не должны.
6
0
188/50 000
0/50 000
26 декабря 2019, 20:36
добросовестный или нет- это тоже судом будет установлено ( а не априори),
и все остальное тоже по решению суда (как выше Даниил и написал)
8
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости