пытаюсь продать долю в ижс звонков и посмотров маловато, теперь еще появился конкурирующий ЖК комплекс в нашем поселке, как раз так все любят и как мне написали уважаемые опытные эксперты которые постоянно общаются с покупателями следоватльно знают их предпочтения (и их мнение подверждается тем, что мой объект редко смотрят), то есть первичка с ипотекой, дано...
1 продаю долю в ижс 50 метров все удобства, еще сотка земли если считать ее за балкон то получается продаю 50+33 метра (балконы считаются за 1/3)
2 конкуренты продают студии 20 метров в ту же цену как и весь мой объект, это первичка то есть можно брать ипотеку которую все любят, пока что котлован, обещают сдачу в 2025 скоре всего будет 2027-2029
3 те же конкуренты продают двушку 59 метров за 5780т р , то есть в два раза дороже чем я, пока что котлован, обещают сдачу в 2025 скорее всего будет 2027.
Таким образом можно купить мой объект правктически в стоимость первого взноса для ипотеки квартиры в строящемся на уровне котлована доме и взять ипотеку, но поскольку все хотят взять ипотеку, то мой не купят даже имея на руках все деньги, в том же размере что и первый взнос на ипотеку конкурентов, а раскупят первичку, подождут три пять лет и въедут, и ввернут ипотеку в двухкратном размере за 20 лет...
вопрос, снимать ли мне объект с продажи и не париться, тем более что предпочтут еще комнату в коммуналке (тоже доля только с общей кухней и туалетом) чтобы стоять в очередь в туалет и ванну, и здороваться с соседями на кухне, зато как у всех....
целесообразно ли снимать объект с продажи если появился конкурент в том же поселке с явным препочтением ппокупателей?.
