Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Тенденции рынка

Снижение цен на жилье

ID: 23036114
Вся Россия
15 311
12

В связи с тем, что объём вводимого в строй жилья с каждым годом увеличивается, а ставки по итотеке держаться на высоком уровне (если сравнивать с мировыми показателями), в тоже время покупательная способность населения падает, стоит ли ожидать снижение цен на бюджетное жильё в ближайшее время?



Автор
Теги
12
ID: 23036114
цены на жилье
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
36 838 800 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 5
31 900 356 ₽
1-комн.кв., 53 м², этаж 5
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
студия, 30 м², этаж 26
12 300 000 ₽
студия, 30 м², этаж 26
Верхние Лихоборы
6 мин.
ЖК "Гранель Тринити", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 12
29 490 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 12
Фонвизинская
6 мин.
улица Яблочкова, 30, Москва
студия, 25 м², этаж 20
85 000 ₽/мес.
студия, 25 м², этаж 20
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30Б, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
15 600 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Щукинская
7 мин.
улица Маршала Новикова, 20, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
18 800 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
Сходненская
4 мин.
бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 11
21 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 11
Народное Ополчение
6 мин.
улица Мневники, 13К1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
26 900 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
Селигерская
3 мин.
Коровинское шоссе, 1К1, Москва
12 комментариев
Ринат Мангушев
24 октября 2019, 15:46
Лучший совет
Добрый день. Я бы сказал, что цены держатся и особого роста нет. Да, пытаются подогревать рынок ипотекой, то снижением, то повышение ставки. В теории снижение возможно, но угадать сложно поскольку нет стабильности. Можно сделать так, что цены пойдут вверх, а можно сделать чтобы пошли вниз. Пока стагнация. Рост прошёл.
12
1
319/50 000
0/50 000
Борис Д
27 октября 2019, 12:45
>>> Именно поэтому ЦБ РФ 25.10.2019г. опустил ставку рефинансирования сразу на 0,5% до 6,5% для поддержки платежеспособности покупателей и снижения ипотечных ставок!

Сказав А, надо бы сказать и Бэ... Вместе со снижением ставки ЦБ резко ужесточает требования к заемщикам. Так что далеко не все, кто раньше мог получить кредит, его получат.
1
0
358/50 000
0/50 000
ID: 6921689
27 октября 2019, 00:28
Строй комплекс это огромная индустрия, и если она остановиться политическая ситуация в стране будет на грани "взрыва". Именно поэтому ЦБ РФ 25.10.2019г. опустил ставку рефинансирования сразу на 0,5% до 6,5% для поддержки платежеспособности покупателей и снижения ипотечных ставок! Но этим самым болезнь не лечиться а только сдвигается на некоторый промежуток времени ! В частности (реновация) была задумана чтобы продавцы сняли тысячи квартир с продажи, так как это создавало серьезную ценовую конкуренцию на рынке новостроя! Крах рынка недвижимости неизбежен!
1
0
562/50 000
0/50 000
Асхат
25 октября 2019, 14:01
Я бы подождал, в 2014 мы купили в России квартиру в 2 раза дешевле, цены тогда рухнули примерно за месяц. Правда мы приехали из Казахстана там принято хранить сбережения в долларах, когда рубль рухнул в России можно было скупать все дешево даже автомобили. Я бы дал совет хранить деньги в зелени, ждать подходящий курс и покупать квартиру за уже дешевые рубли. В долларах недвижимость постоянно дешевеет именно поэтому вторую квартиру я брал уже в Тайланде как инвестиционную.
1
1
476/50 000
0/50 000
Даниил Цветков
24 октября 2019, 20:57
Уверен что стоимость жилья напрямую зависит от численности населения, и экономического развития региона в целом, если средний и малый бизнес идёт в упадок в связи с оттоком населения сейчас это заметно в некоторых северных городах, то вторичное жильё становиться на порядок дешевле из за снижения спроса. Если брать южные города, то на примере Сочи у нас в среднем за год стоимость на жилье возрастает на 20-30% в зависимости от локации если брать в стройке то и вовсе можно на 100% умножить свой капитал. и всё это из за колоссального спроса и большого притока населения! и собственно говоря Сам ответ, если смотреть на малый и средний бизнес, а так же численность населения в регионе, то можно угадать и с падением стоимости на недвижимость!
3
1
744/50 000
0/50 000
Глеб Панов
24 октября 2019, 18:19
Добрый день!

Снижения цен не будет, экономика в упадке, роста вводимого жилья в ближайшее время не будет, кроме того, что строилось до изменений к 214 ФЗ о долевом строительстве, состояние и возможности покупателей значительно упали, государство пытается искусственно поддержать рынок недвижимости уменьшением ключевой ставки и лояльностью банков к заемщикам, однако всё это быстрый путь в пропасть к новому кризису похожим на то, что произошло в США, когда население чрезмерно перекредитовали, а люди оказались неплатежеспособными.
5
1
543/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
24 октября 2019, 16:25
Здравствуйте. В рублевом эквиваленте цены вряд ли сильно снизятся, а вот в другой валюте вполне возможно. С уважением.
8
1
118/50 000
0/50 000
Светлана Смогина
24 октября 2019, 16:10
К чему вам эти глупости? Резкого падения цен не будет. При этом цены на квартиры, как и любые другие цены следует все же рассматривать в совокупности факторов. В связи с ростом/снижением заработных план, уровня жизни, стоимости проезда/бензина, стоимости доллара, продуктовой корзины. Вложение в жилую недвижимость как в инвестиционный продукт - не выгодно и не оправдано. Ждать лучшее время для покупки для себя - вообще не имеет смысл, т.к. цены в формате года/двух даже если и упадут, это будет незначительно, при этом за этот же год вы больше потеряете на съемных квартирах.
3
1
578/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
24 октября 2019, 16:02
Наталья, это не я, это планшет ))). Исправил.
2
1
45/50 000
0/50 000
Александр Воронич
24 октября 2019, 15:56
Здравствуйте. Подобное ожидание равносильно ожиданию у моря погоды. Можно дождаться. Вопрос сроков. Жизнь проходит. Бюджетное жильё всегда на первом месте по спросу.
10
1
165/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
1
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
1
2
Цены на новостройки в столичном регионе практически перестали расти
по мере ввода в эксплуатацию благополучной первички начатой и большей частью распроданной в 2024, с первичного рынска на вторичный перетекают готовые лоты от застройщиков , востребованные у покупателей, цена на них растет как и цена на вторичку, а первичка все в большей степени становится проблемными домами с явными задержками ввода и нераспроданостью и гарантированными рисками задержек ввода , а возможно вплоть до банкротства и разбирательств, которые покупатели на себя брать не хотят, поэтому средняя температура по больнице не увеличивается... элитный граф орлов в элитном районе в спб был сдан с задержкой в 19 лет!!
1
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы