Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Снятие с кадастрового учета дома

Vadim Fursov
Вся Россия
1 762
8

Здравствуйте,

прошу консультации в следующей ситуации.

Есть участок в деревне, где ~2010 году сгорел дом. Несколько позже, участок был переоформлен в собственность по праву наследования, а про дом забыли (так как его фактически уже не было).

Сейчас планируется сделка с этим участком и выясняется, что на кадастровом учете дом все еще стоит, причем в Росреестре у него нет собственника (т.к. право собственности не переходило).


Нужно этот дом снять с учета.


В справочном центре Росреестра сказали, что нужно это делать через суд со следующими документами:

1) Справка о пожаре

2) Акт кадастрового инженера об отсутствии строения.


Вопрос - где можно взять форму или пример заявления в суд?


(И может быть есть другой, способ быстрее и проще снять дом с учета?)


Спасибо заранее!




Автор
8
Vadim Fursov
Могут подойти
8 комментариев
Vadim Fursov
Автор
6 июля 2020, 11:33
Да, именно в этом и дело..
Осталось найти форму искового заявления в суд, уверен, что она стандартная. Я думаю, что без специалиста вполне можно это заявление составить... тем более, что я не владелец, а покупатель.
0
0
220/50 000
0/50 000
6 июля 2020, 11:25
А, вот так вот? Тогда всё понятно, нотариус забыл про дом, а Росреестр осуществил переход права участка, хотя не должен был этого делать по логике о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Теперь, только через суд, т.к. нет в живых человека, который со своим паспортом сдаст акт и диск составленный кадастровым инженером (эту позицию необходимо заменить решением суда).
И слушайте именно этого Альберта, другого Альберта слушать не надо ))
1
0
651/50 000
0/50 000
Vadim Fursov
Автор
6 июля 2020, 10:59
Добрый день,
Справка о пожаре есть. Участок находится в селе (есть адрес).
Проблема в том, что дом не оформлен на текущего собственника (земли).....
0
0
160/50 000
0/50 000
6 июля 2020, 10:49
Вадим, по всей видимости справки о пожаре у Вас нет, много времени прошло, если есть, тогда всё просто: заказываете акт с диском у кадастрового инженера (стоит от 5 до 7 000 р.), прикладываете справку о пожаре, паспорт собственника, на всякий случай, копию правоподтверждающего документа и через МФЦ (мои документы) передаёте в Росреетр. Объект будет снять с кадастрового учёта!
Если справки нет, тогда всё тоже самое без справки, но если - это населённый пункт, то через госуслуги уведомление о начале демонтажа объекта недвижимости и уведомление о завершении работ (на две тысячи дороже у того же кадастрового инженера).
Если это не населённый пункт, дачное место и т. д., то совсем просто - акт с диском от инженера и в МФЦ!
1
0
741/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
6 июля 2020, 09:52
Не слушайте этого Альберта. Обращайтесь с этой справкой о пожаре к кадастровому инженеру. Он подготовит акт обследования, и с ним в Росреестр.
0
0
143/50 000
0/50 000
Vadim Fursov
Автор
6 июля 2020, 08:32
Благодарю за ответ!
В суде форму получить проблематично, можно ли его откуда-то скачать?
Спасибо
0
0
106/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
5 июля 2020, 21:18
Всё правильно Вам ответили в Росреестре.
Форма заявления есть прямо в суде, в совокупи со справкой от пожарных и актом от кадинженера, заявление будет иметь простую формальность и никаких юридических изысков иметь оно не должно.
Более быстрых или вообще других инструментов, просто нет.
2
0
298/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
6 июля 2020, 08:50
Если у Вас нет опыта и навыков составления подобных документов, рекомендую обратиться к специалисту, стоит это недорого. Даже с учётом того, что заявление имеет формальную процедуру, оно всё равно должно быть составлено согласно процессуальным нормам.
0
0
251/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости