Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Снятие с кадастрового учета дома

Vadim Fursov
Вся Россия
1 763
8

Здравствуйте,

прошу консультации в следующей ситуации.

Есть участок в деревне, где ~2010 году сгорел дом. Несколько позже, участок был переоформлен в собственность по праву наследования, а про дом забыли (так как его фактически уже не было).

Сейчас планируется сделка с этим участком и выясняется, что на кадастровом учете дом все еще стоит, причем в Росреестре у него нет собственника (т.к. право собственности не переходило).


Нужно этот дом снять с учета.


В справочном центре Росреестра сказали, что нужно это делать через суд со следующими документами:

1) Справка о пожаре

2) Акт кадастрового инженера об отсутствии строения.


Вопрос - где можно взять форму или пример заявления в суд?


(И может быть есть другой, способ быстрее и проще снять дом с учета?)


Спасибо заранее!




Автор
8
Vadim Fursov
Могут подойти
8 комментариев
Vadim Fursov
Автор
6 июля 2020, 11:33
Да, именно в этом и дело..
Осталось найти форму искового заявления в суд, уверен, что она стандартная. Я думаю, что без специалиста вполне можно это заявление составить... тем более, что я не владелец, а покупатель.
0
0
220/50 000
0/50 000
6 июля 2020, 11:25
А, вот так вот? Тогда всё понятно, нотариус забыл про дом, а Росреестр осуществил переход права участка, хотя не должен был этого делать по логике о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Теперь, только через суд, т.к. нет в живых человека, который со своим паспортом сдаст акт и диск составленный кадастровым инженером (эту позицию необходимо заменить решением суда).
И слушайте именно этого Альберта, другого Альберта слушать не надо ))
1
0
651/50 000
0/50 000
Vadim Fursov
Автор
6 июля 2020, 10:59
Добрый день,
Справка о пожаре есть. Участок находится в селе (есть адрес).
Проблема в том, что дом не оформлен на текущего собственника (земли).....
0
0
160/50 000
0/50 000
6 июля 2020, 10:49
Вадим, по всей видимости справки о пожаре у Вас нет, много времени прошло, если есть, тогда всё просто: заказываете акт с диском у кадастрового инженера (стоит от 5 до 7 000 р.), прикладываете справку о пожаре, паспорт собственника, на всякий случай, копию правоподтверждающего документа и через МФЦ (мои документы) передаёте в Росреетр. Объект будет снять с кадастрового учёта!
Если справки нет, тогда всё тоже самое без справки, но если - это населённый пункт, то через госуслуги уведомление о начале демонтажа объекта недвижимости и уведомление о завершении работ (на две тысячи дороже у того же кадастрового инженера).
Если это не населённый пункт, дачное место и т. д., то совсем просто - акт с диском от инженера и в МФЦ!
1
0
741/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
6 июля 2020, 09:52
Не слушайте этого Альберта. Обращайтесь с этой справкой о пожаре к кадастровому инженеру. Он подготовит акт обследования, и с ним в Росреестр.
0
0
143/50 000
0/50 000
Vadim Fursov
Автор
6 июля 2020, 08:32
Благодарю за ответ!
В суде форму получить проблематично, можно ли его откуда-то скачать?
Спасибо
0
0
106/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
5 июля 2020, 21:18
Всё правильно Вам ответили в Росреестре.
Форма заявления есть прямо в суде, в совокупи со справкой от пожарных и актом от кадинженера, заявление будет иметь простую формальность и никаких юридических изысков иметь оно не должно.
Более быстрых или вообще других инструментов, просто нет.
2
0
298/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
6 июля 2020, 08:50
Если у Вас нет опыта и навыков составления подобных документов, рекомендую обратиться к специалисту, стоит это недорого. Даже с учётом того, что заявление имеет формальную процедуру, оно всё равно должно быть составлено согласно процессуальным нормам.
0
0
251/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости