Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

снт охранная зона газопровода

Геннадий Дружинин
Вся Россия
5 470
9
Уважаемые специалисты. Есть желание приобрести участок в снт. По документам: в свидетельстве о праве собственности от 1996 года обременений не указано. На ген.плане сад.тов указана зона охраны газопровода, который проходит за пределами границ снт. В связи с этим постройка капитального дома не разрешается по словам председателя снт, так как в регистрации постройки будет отказано. Разрешенное использование участка - посадка цветочков. Граница охраны газопровода разделяет участок пополам ( 0,75 га). собственник никогда ни документально ни устно не ознакомлялся с этими требованиями. Если владеете информацией по данному вопросу, прошу поделиться. Заранее признателен......
Автор
Теги
9
Геннадий Дружинин
Могут подойти
9 комментариев
9 апреля 2011, 22:05
Лучший совет
Здравствуйте Геннадий! То, что собственник не был ознакомлен с тем, как проходит газопровод и охранная зона - его проблемы... Перепроверьте информацию, если она подтвердится - от приобретения такого участка лучше отказаться...
3
0
226/50 000
0/50 000
7 апреля 2011, 20:49
Добрый день. Сервитут накладывать не модно - очень дорого и за него надо платить, например данному СНТ. Есть зоны отчуждения от 1 м, до 500 м. - надо понимать газопровод какого довления и сечения и какое отчуждение - запрет на все виды строительства, строительство с согласованием в организации в чъем ведении газопровод.
1
0
321/50 000
0/50 000
7 апреля 2011, 17:35
Геннадий, а кому покупаете: себе или клиенту? Плохая затея, лучше откажитесь.
0
0
77/50 000
0/50 000
1.Обременения могут быть не указаны в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности, но должны быть в кадастровом плане земельного участка (причем должно быть написано что нельзя делать в этой зоне: разводить огонь, копать глубже 0,3 м, строить капитальные строения и т.д.) 2. Разрешенного использования -"посадка цветочков" не существует))) Есть для садоводства или огородничества. В первом случае строится можно, во втором - нет. 3. Для уверенности прохождения границы последуйте вышесказанным советам и обратитесь в организацию, эксплуатирующую трубу.
0
0
573/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 апреля 2011, 17:09
Очень проблематично что то поменять, обратитесь в инстанцию чья труба, попробуйте согласовать там
0
0
97/50 000
0/50 000
7 апреля 2011, 15:56
Геннадий, строительство капитального дома в любом СНТ дело рискованное, события в снт "Речник" яркий тому пример. Не думаю что в нашем государстве дальше будет лучше, скорее наоборот. Землю просо так никому не отдадут
0
0
217/50 000
0/50 000
Елена Широкова
7 апреля 2011, 15:24
Ген. план СНТ согласован (в т.ч. и с газовщиками), подписан и является одним из основных документов СНТ. Ознакомьтесь, что именно прописали газовщики в ген. плане. Изменить вам вряд ли что-то удастся (разве что за очень большие деньги всем и без гарантий, в любой момент могут накатать жалобу в прокуратуру). То, что собственник "не был ознакомлен" с требованиями, на результат не повлияет. Если разрешённое использование не устраивает - не связывайтесь. Но, если граница охраны газопровода делит участок пополам, то проверьте - скорее всего, можно строиться и сажать сад на второй половине, а в зоне охраны устроить цветник и огород. Наверняка поэтому и цена низкая. Решайте, что вам нужно. Если есть ещё вопросы - 8-903-180-39-50 Елена
0
0
737/50 000
0/50 000
Елена Широкова
7 апреля 2011, 16:48
А насчёт того, что "строительство капитального дома в любом СНТ дело рискованное" - так у нас в России вся жизнь - сплошной риск, ложись и помирай... Вообще, там много вопросов по документам, как всегда, разбираться надо. Но я бы с газопроводом не связывалась - была охота жить в зоне риска! А если утечка? А может, и что похуже.
0
0
329/50 000
7 апреля 2011, 15:17
Обратитесь в организацию, которая курирует те самые газовые трубы. Может, не так страшен черт?... у меня вот тоже сть клиенты, которые просто боятся своего председателя: он им сказал, что без него они в жизни не продадут свой участок и домик!!! А чтобы это случилось, требует у них 150 тыс рублей. Наликом. Перед началом рекламной кампании. И верят ведь!...
1
0
357/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости