Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
собираемся приобрести участок, находящийся в аренде. не будет ли у нас в будущем проблем с собственностью?
Светлана
собираемся приобрести участок, находящийся в аренде. не будет ли у нас в будущем проблем с собственностью?
Могут подойти
7 комментариев
Тамара Альмукова
25 августа 2015, 07:18
в конце сентября получаем свидетельство на собственность
0
0
Тамара Альмукова
25 августа 2015, 07:16
в конце сентября мы получаем собственность
0
0
ID: 5615896
24 августа 2015, 23:36
Планируемая Вами сделка является не продажей участка, а цессией - уступкой права аренды. То есть: сейчас арендатор - продавец, он уступает право аренды Вам, и Вы за это ему платите немаленькие деньги. И после этого Вы будете продолжать платить арендную плату. Такую сделку стоит заключать только если участок стоит того, и иными путями его в аренду не получить. Вы должны понимать, что если по какой-то причине договор аренды будет расторгнут, вы назад не получите ни копейки. Советую хорошо подумать и проконсультироваться очно.
0
0
30 июля 2015, 09:34
Нужно читать сам договор аренды. Скорей всего там будет возможность получить землю в собственность, но для этого надо будет сначала построить дом и оформить его в собственность, а потом и весь участок оформить в собственность. В итоге будет 2 свидетельства о праве собственности - на земельный участок и на дом.
1
0
Роза Сальманова
30 июля 2015, 06:29
Я бы вобще не советовал связываться с арендой земли /
0
0
29 июля 2015, 16:57
Сходите в администрацию поселения,они Вас лучше проконсультируют по перспективам данного участка.
1
0
29 июля 2015, 15:08
Светлана, у Вас не приобретение, а переуступка договора аренды. Читать необходимо сам договор аренды, в нем ответ на Ваш вопрос. Дистанционно сказать сложно.
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости