Согласие бывшего супруга получено еще до расторжения брака

1. Нотариальное согласие супруги на отчуждение недвижимости действует до момента осуществления сделки, на совершение которой было дано. Законом срок его действия не ограничен. Но, проверить не отзывала ли она свое согласие нужно.
2. Да. В любом случае, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
3. Да, на регистрацию нужно предоставить согласие. Иначе будет сделана отметка Росреестром, что согласие не предоставлялось.

Я соглашусь с Дмитрием, лучше попросить бывшую супругу сделать новое согласие на продажу данной квартиры. И покупатель может на этом настаивать.

Извините, но просто из вредности, чтоб Вам жизнь медом не казалась и чтоб помнил...Миллион причин.

Покупать такую квартиру нельзя!
Формально срока действия Согласия нет. Но за 3 с лишним года могло произойти много чего: например, могло измениться материальное и/или жилищное положение бывшей супруги и сейчас она не согласна на продажу, мог быть заключен брачный договор, соглашение о разделе имущества, раздел имущества по решению суда. С большой долей вероятности такое давнее Согласие попросит обновить любой нотариус, в противном случае откажет в совершении нотариального действия, страховая компания (в случае страхования титула) тоже откажет. Риск для покупателя велик, бывшая может оспорить сделку и признать ее недействительной. А приобретатель в суде вряд ли будет признан добросовестным, так как не проявил должной осмотрительности и не проверил истинных намерений бывшей супруги продавца на момент заключения дкп.

Согласие было дано в "согласии", т.е в браке. И денежные средства предполагались в семейный бюджет. А сейчас уже другая жизненная ситуация. Лично я бы не стала рисковать со своими клиентами покупать такую квартиру. Взамен нового согласия можно предложить денежные средства бывшей супруге, на которые она и так, по закону, имеет право.

Добрый день.
1. Если согласие не отменено, то действительно.
2. См. п.1.
3. Я бы добавил следующее к словам Татьяны Скулкиной: может приостановить регистрацию перехода права собственности, а может и нет. Но точно приостановит, если в договоре купли-продажи указано, что квартира приобреталась в браке.

Шаг 1 - проверять срок действительности нотариального согласия и если по датам ещё действительное , то проверять не отозвана ли на момент сделки.
Шаг 2. Лучше получить свежий нотариальный отказ от претензий и согласие на продажу, а так же признание квартиры полностью собственностью супруга, а не совместно нажитым.