Поиск по журналу

Москва и МО

Согласие бывшей супруги на отчуждение

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 748

Ситуация такая :при разводе (май 2015г) было составлено Соглашение о разделе имущества супругов, у нотариуса не заверяли. В период брака на совместные средства было приобретено 2 квартиры на имя супруга.В личную собственность супруги по Соглашению переходит квартира в г. Москва. Соглашение зарегистрировано в Росреестре г. Москва и переход права на квартиру 28 мая 2015 г.. В личную собственность супруга переходит квартира в Подмосковье, что подтверждает Соглашение о разделе. Вопрос: требуется нотариальное согласие бывшей супруги на продажу квартиры в Подмосковье? Дата Соглашения о разделе 15 мая 2015 г.

Автор

Нина Дощенко

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.апарт., 48 м², этаж 8

Люблино

19 мин.

Братиславская улица, 6, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

28 февраля 2018, 15:50

Лучший совет

Поскольку режим совместной собственности прекращен соглашением супругом, то и в получении согласия нет никакой необходимости.

Дмитрий Краснов

28 февраля 2018, 20:14

Все нормально!!! Не требуется тебе с ней больше встречаться по этим вопросам! Продавай смело)!

Ирина Владимировна Кораблева

28 февраля 2018, 16:10

Нотариуса точно не устроит такой документ.... даже не пробуйте. Вроде бы все нормально, но вопросы у покупателя могут возникнуть, т.к. соглашение в ППФ, т.е. никем не заверено, и покупателю могут потребоваться доказательства его достоверности, так же, как и росреестру, чтобы при переходе права росреестр не написал, что сделка оспоримая. Ситуация нестандартная. Получается, что теоретически все оформлено по закону, но практически может потребоваться доказывать подлинность соглашения о разделе.
Я думаю, что надо проконсультироваться в росреестре по поводу того, примут ли они вместо согласия супруги на продажу соглашение о разделе за 2015 год, не удостоверенное нотариусом. Есть надежда, что примут, потому что 1. В то время нотариальное удостоверение этого документа не требовалось и 2. в архиве росреестра, правда в другом регионе, но есть это соглашение, поступившее в рореестр при регистрации перехода права на московскую квартиру к жене.
Возможно, все равно потребуют присутствие жены при подаче соглашения.
Скорее всего, - это все на "усмотрение" регистратора.
В общем надо уточнить, а лучше всего обратиться к специалисту по недвижимости, который имеет связи в росреестре МО - тогда и информацию достоверную получите, и помощь в том, чтобы регистратор имел лояльное "усмотрение".

Нотариуса точно не устроит такой документ.... даже не пробуйте. Вроде бы все нормально, но вопросы у покупателя могут возникнуть, т.к. соглашение в ППФ, т.е. никем не заверено, и покупателю могут потребоваться доказательства его достоверности, так же, как и росреестру, чтобы при переходе права росреестр не написал, что сделка оспоримая. Ситуация нестандартная. Получается, что теоретически все оформлено по закону, но практически может потребоваться доказывать подлинность соглашения о разделе. <br /> Я думаю, что надо проконсультироваться в росреестре по поводу того, примут  ли они вместо согласия супруги на продажу соглашение о разделе за 2015 год, не удостоверенное нотариусом. Есть надежда, что примут, потому что 1. В то время нотариальное удостоверение этого документа не требовалось и 2. в архиве росреестра, правда в другом регионе, но есть это соглашение, поступившее в рореестр при регистрации перехода права на московскую квартиру к жене.   <br />Возможно, все равно потребуют присутствие жены при подаче соглашения. <br />Скорее всего, - это все на "усмотрение" регистратора. <br />В общем надо уточнить, а лучше всего обратиться к специалисту по недвижимости, который имеет связи в росреестре МО - тогда и информацию достоверную получите, и помощь  в том, чтобы регистратор имел лояльное "усмотрение".

1 319/50 000

Нина Дощенко

Автор

28 февраля 2018, 16:09

Если при продаже квартиры сделка будет нотариальной, может нотариус дать разъяснения покупателям по статье Семейного кодекса, о безопасности сделки? Покупатель боится!

Дмитрий Каредва

28 февраля 2018, 15:59

Добрый день! На тот момент обязательное нотариальное заверение соглашения о разделе не требовалось, оно стало обязательным с декабря 2015 года. Поэтому имущество разделено в соответствии с законом, согласие бывшей супруги не требуется (оно в любом случае не требуется, но иногда очень желательно его получить).