Поиск по журналу

Москва и МО

Согласие на покупку?

Аноним Аноним

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 618

Сегодня в агентстве меня шокировали информацией. В новостройке требуется согласие супруги на покупку., а на вторичном рынке нет! А как же ст 35 ЖК? Раньше же в обязательном порядке требовалось? Почему такая ситуация?, К примеру муж купит квартиру, а жена и знать не будет?

Автор

Теги

Аноним Аноним

Частный маклер

покупка жилья

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

27 016 560 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 26

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

17 251 910 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 24

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

33 400 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

Белорусская

7 мин.

Ленинградский проспект, 5С2, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Марьина Роща

7 мин.

1-я Ямская улица, 10, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

25 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 11

Белорусская

8 мин.

Новолесная улица, 7К2, Москва

11 комментариев

Андрей Ежов

31 января 2018, 16:23

Лучший совет

Добрый день! Столько вопросительных знаков, Вы хоть бы представились :))
Давайте вместе пробежимся по случаям ПОКУПКИ:
1.ДДУ подлежит государственной регистрации (фз-214, для защиты от двойных продаж) - согласие требуется.
2.ДКП не регистрируется (регистрируются не сделка о покупке, а переход права собственности) – согласие не требуется.
3. ДКП + Кредитный (так как регистрируется ипотечное обременение) -требуется согласие супруга/супруги для банка.
4.ДКП, где обязательно нотариальное удостоверение – согласие требуется!
5. ДКП, где стороны обратились по желанию к нотариусу – согласие попросит нотариус.
Боятся того, что супруг «накупит квартир без согласия» не стоит )), пусть увеличивает ваше Общее имущество )
с уважением, Ежов А.В.

Аноним Аноним

Автор

31 января 2018, 16:29

Андрей Владимирович, подождите, а как же ст 35?
Наш юрист говорит, что Деньги это общее имущество!!! Значит муж обязан спросить согласие супруги?
извините не представилась, Ульяна.

Андрей Ежов

31 января 2018, 16:33

Ульяна, в прошлом году в наше агентство тоже приходил клиент с юристом. И этот юрист тоже настаивал на согласии, потому что считал что деньги это общее имущество. Только никто это не отрицает: Ну, Деньги - общее! Разница в том, что п.3 ст 35 нам говорит: ЖК Ст 35 п.3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Дело в регистрации сделки.

Аноним Аноним

Автор

31 января 2018, 16:44

А можно своими словами статью 35?

Андрей Ежов

31 января 2018, 16:55

Ульяна, при всем уважении.. Для БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ НА ФОРУМЕ достаточно ))
Сейчас Коллеги вам добавят информации!

Андрей Ежов

31 января 2018, 17:19

Дмитрий )), спасибо! я по вопросу и лепил дальше !Ну естественно СК :)),

Аноним Аноним

Автор

31 января 2018, 17:25

Спасибо за ответ.

Наталья Планидина

1 февраля 2018, 01:11

Ликбес для Ульяны! Научится и потом нас учить будет! Это мы, риэлторы - щедрые на обучение, а вот юристы- очень уж платные! А почему бы не попросить номер карты и отблагодарить на чашечку кофе))))) Шутка- всерьез!!!

Аноним Аноним

Автор

3 февраля 2018, 12:49

Пользы от вашего ответа нету. Выступили, как супруга Петросяна ))

Дмитрий Каредва

31 января 2018, 17:09

Своими словами: права на денежные средства не подлежат государственной регистрации. Почему то в вопросе ЖК РФ, конечно, СК РФ.

Аноним Аноним

Автор

31 января 2018, 17:24

Спасибо. Перепутали второпях. да Семейный Кодекс.