Поиск по журналу

Вся Россия

Согласие на покупку?

Аноним Аноним

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 617

Сегодня в агентстве меня шокировали информацией. В новостройке требуется согласие супруги на покупку., а на вторичном рынке нет! А как же ст 35 ЖК? Раньше же в обязательном порядке требовалось? Почему такая ситуация?, К примеру муж купит квартиру, а жена и знать не будет?

Автор

Теги

Аноним Аноним

Частный маклер

покупка жилья

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2К2, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 5

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к1, Москва

27 499 900 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 11

Раменки

6 мин.

Мичуринский проспект, 9К3, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Новые Черёмушки

11 мин.

Новочеремушкинская улица, 50К3, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 17

Аминьевская

4 мин.

ЖК "Вестердам", Аминьевское шоссе, 4Дк3литБ, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

11 комментариев

Андрей Ежов

31 января 2018, 16:23

Лучший совет

Добрый день! Столько вопросительных знаков, Вы хоть бы представились :))
Давайте вместе пробежимся по случаям ПОКУПКИ:
1.ДДУ подлежит государственной регистрации (фз-214, для защиты от двойных продаж) - согласие требуется.
2.ДКП не регистрируется (регистрируются не сделка о покупке, а переход права собственности) – согласие не требуется.
3. ДКП + Кредитный (так как регистрируется ипотечное обременение) -требуется согласие супруга/супруги для банка.
4.ДКП, где обязательно нотариальное удостоверение – согласие требуется!
5. ДКП, где стороны обратились по желанию к нотариусу – согласие попросит нотариус.
Боятся того, что супруг «накупит квартир без согласия» не стоит )), пусть увеличивает ваше Общее имущество )
с уважением, Ежов А.В.

Аноним Аноним

Автор

31 января 2018, 16:29

Андрей Владимирович, подождите, а как же ст 35?
Наш юрист говорит, что Деньги это общее имущество!!! Значит муж обязан спросить согласие супруги?
извините не представилась, Ульяна.

Андрей Ежов

31 января 2018, 16:33

Ульяна, в прошлом году в наше агентство тоже приходил клиент с юристом. И этот юрист тоже настаивал на согласии, потому что считал что деньги это общее имущество. Только никто это не отрицает: Ну, Деньги - общее! Разница в том, что п.3 ст 35 нам говорит: ЖК Ст 35 п.3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Дело в регистрации сделки.

Аноним Аноним

Автор

31 января 2018, 16:44

А можно своими словами статью 35?

Андрей Ежов

31 января 2018, 16:55

Ульяна, при всем уважении.. Для БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ НА ФОРУМЕ достаточно ))
Сейчас Коллеги вам добавят информации!

Андрей Ежов

31 января 2018, 17:19

Дмитрий )), спасибо! я по вопросу и лепил дальше !Ну естественно СК :)),

Аноним Аноним

Автор

31 января 2018, 17:25

Спасибо за ответ.

Наталья Планидина

1 февраля 2018, 01:11

Ликбес для Ульяны! Научится и потом нас учить будет! Это мы, риэлторы - щедрые на обучение, а вот юристы- очень уж платные! А почему бы не попросить номер карты и отблагодарить на чашечку кофе))))) Шутка- всерьез!!!

Аноним Аноним

Автор

3 февраля 2018, 12:49

Пользы от вашего ответа нету. Выступили, как супруга Петросяна ))

Дмитрий Каредва

31 января 2018, 17:09

Своими словами: права на денежные средства не подлежат государственной регистрации. Почему то в вопросе ЖК РФ, конечно, СК РФ.

Аноним Аноним

Автор

31 января 2018, 17:24

Спасибо. Перепутали второпях. да Семейный Кодекс.