Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Согласие на покупку?

Аноним Аноним
Частный маклер
Вся Россия
5 551
11

Сегодня в агентстве меня шокировали информацией. В новостройке требуется согласие супруги на покупку., а на вторичном рынке нет! А как же ст 35 ЖК? Раньше же в обязательном порядке требовалось? Почему такая ситуация?, К примеру муж купит квартиру, а жена и знать не будет?



Автор
Теги
11
Аноним Аноним
Частный маклер
покупка жилья
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Яхромская
10 мин.
улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Речной вокзал
8 мин.
Фестивальная улица, 4, Москва
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
21 900 000 ₽
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
Ботанический сад
11 мин.
Лазоревый проезд, 22, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
130 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
Тимирязевская
1 мин.
ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
23 900 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Войковская
8 мин.
1-й Войковский проезд, 16А, Москва
11 комментариев
Андрей Ежов
31 января 2018, 16:23
Лучший совет
Добрый день! Столько вопросительных знаков, Вы хоть бы представились :))
Давайте вместе пробежимся по случаям ПОКУПКИ:
1.ДДУ подлежит государственной регистрации (фз-214, для защиты от двойных продаж) - согласие требуется.
2.ДКП не регистрируется (регистрируются не сделка о покупке, а переход права собственности) – согласие не требуется.
3. ДКП + Кредитный (так как регистрируется ипотечное обременение) -требуется согласие супруга/супруги для банка.
4.ДКП, где обязательно нотариальное удостоверение – согласие требуется!
5. ДКП, где стороны обратились по желанию к нотариусу – согласие попросит нотариус.
Боятся того, что супруг «накупит квартир без согласия» не стоит )), пусть увеличивает ваше Общее имущество )
с уважением, Ежов А.В.
17
0
784/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
Автор
31 января 2018, 16:29
Андрей Владимирович, подождите, а как же ст 35?
Наш юрист говорит, что Деньги это общее имущество!!! Значит муж обязан спросить согласие супруги?
извините не представилась, Ульяна.
0
0
191/50 000
Андрей Ежов
31 января 2018, 16:33
Ульяна, в прошлом году в наше агентство тоже приходил клиент с юристом. И этот юрист тоже настаивал на согласии, потому что считал что деньги это общее имущество. Только никто это не отрицает: Ну, Деньги - общее! Разница в том, что п.3 ст 35 нам говорит: ЖК Ст 35 п.3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Дело в регистрации сделки.
0
0
631/50 000
Аноним Аноним
Автор
31 января 2018, 16:44
А можно своими словами статью 35?
0
0
33/50 000
Андрей Ежов
31 января 2018, 16:55
Ульяна, при всем уважении.. Для БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ НА ФОРУМЕ достаточно ))
Сейчас Коллеги вам добавят информации!
0
0
125/50 000
Андрей Ежов
31 января 2018, 17:19
Дмитрий )), спасибо! я по вопросу и лепил дальше !Ну естественно СК :)),
0
0
72/50 000
Аноним Аноним
Автор
31 января 2018, 17:25
Спасибо за ответ.
0
0
17/50 000
Наталья Планидина
1 февраля 2018, 01:11
Ликбес для Ульяны! Научится и потом нас учить будет! Это мы, риэлторы - щедрые на обучение, а вот юристы- очень уж платные! А почему бы не попросить номер карты и отблагодарить на чашечку кофе))))) Шутка- всерьез!!!
2
1
221/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
Автор
3 февраля 2018, 12:49
Пользы от вашего ответа нету. Выступили, как супруга Петросяна ))
0
0
65/50 000
Дмитрий Каредва
31 января 2018, 17:09
Своими словами: права на денежные средства не подлежат государственной регистрации. Почему то в вопросе ЖК РФ, конечно, СК РФ.
7
0
126/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
Автор
31 января 2018, 17:24
Спасибо. Перепутали второпях. да Семейный Кодекс.
0
0
49/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы