Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие на покупку?
Аноним Аноним
Частный маклер
31 января 2018
Вся Россия
5 501
11

Сегодня в агентстве меня шокировали информацией. В новостройке требуется согласие супруги на покупку., а на вторичном рынке нет! А как же ст 35 ЖК? Раньше же в обязательном порядке требовалось? Почему такая ситуация?, К примеру муж купит квартиру, а жена и знать не будет?



Автор
Теги
11
Аноним Аноним
Частный маклер
Могут подойти
11 комментариев
31 января 2018, 16:23
Лучший совет
Добрый день! Столько вопросительных знаков, Вы хоть бы представились :))
Давайте вместе пробежимся по случаям ПОКУПКИ:
1.ДДУ подлежит государственной регистрации (фз-214, для защиты от двойных продаж) - согласие требуется.
2.ДКП не регистрируется (регистрируются не сделка о покупке, а переход права собственности) – согласие не требуется.
3. ДКП + Кредитный (так как регистрируется ипотечное обременение) -требуется согласие супруга/супруги для банка.
4.ДКП, где обязательно нотариальное удостоверение – согласие требуется!
5. ДКП, где стороны обратились по желанию к нотариусу – согласие попросит нотариус.
Боятся того, что супруг «накупит квартир без согласия» не стоит )), пусть увеличивает ваше Общее имущество )
с уважением, Ежов А.В.
17
0
784/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
Автор
31 января 2018, 16:29
Андрей Владимирович, подождите, а как же ст 35?
Наш юрист говорит, что Деньги это общее имущество!!! Значит муж обязан спросить согласие супруги?
извините не представилась, Ульяна.
0
0
191/50 000
31 января 2018, 16:33
Ульяна, в прошлом году в наше агентство тоже приходил клиент с юристом. И этот юрист тоже настаивал на согласии, потому что считал что деньги это общее имущество. Только никто это не отрицает: Ну, Деньги - общее! Разница в том, что п.3 ст 35 нам говорит: ЖК Ст 35 п.3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Дело в регистрации сделки.
0
0
631/50 000
Аноним Аноним
Автор
31 января 2018, 16:44
А можно своими словами статью 35?
0
0
33/50 000
31 января 2018, 16:55
Ульяна, при всем уважении.. Для БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ НА ФОРУМЕ достаточно ))
Сейчас Коллеги вам добавят информации!
0
0
125/50 000
31 января 2018, 17:19
Дмитрий )), спасибо! я по вопросу и лепил дальше !Ну естественно СК :)),
0
0
72/50 000
Аноним Аноним
Автор
31 января 2018, 17:25
Спасибо за ответ.
0
0
17/50 000
Наталья Планидина
1 февраля 2018, 01:11
Ликбес для Ульяны! Научится и потом нас учить будет! Это мы, риэлторы - щедрые на обучение, а вот юристы- очень уж платные! А почему бы не попросить номер карты и отблагодарить на чашечку кофе))))) Шутка- всерьез!!!
2
1
221/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
Автор
3 февраля 2018, 12:49
Пользы от вашего ответа нету. Выступили, как супруга Петросяна ))
0
0
65/50 000
31 января 2018, 17:09
Своими словами: права на денежные средства не подлежат государственной регистрации. Почему то в вопросе ЖК РФ, конечно, СК РФ.
7
0
126/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
Автор
31 января 2018, 17:24
Спасибо. Перепутали второпях. да Семейный Кодекс.
0
0
49/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости