Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
согласие соседей
Ришат
При продаже комнаты в коммунальной квартире я должен получить нотариальное согласие соседей, проживающих в соседней комнате-там 7 собственников: трое взрослых и четверо детей.Составляется одна бумага или на каждого отдельно ?Если отдельно , то получается дорого ...
Автор
0
0
12
Ришат
Могут подойти
12 комментариев
13 марта 2014, 23:06
Лучший совет
С детьми-собственниками некоторая особенность: отказ от преимущественного права за них дают родители с согласия органов опеки и попечительства.
3
0
14 марта 2014, 23:10
Вы должны получить отказ от права преимущественной покупки, а еще точнее Вы должны соблюсти нормы ст. 250 ГК РФ. Речи здесь ни о каком согласии нет.
Если они готовы дать отказ, то можно обойтись одним документов. Если же Вы намерены посылать уведомление, то делать это нужно персонифицировано (каждому лично).
Если они готовы дать отказ, то можно обойтись одним документов. Если же Вы намерены посылать уведомление, то делать это нужно персонифицировано (каждому лично).
0
0
Poмaн Плахутин
14 марта 2014, 18:30
)) мы для себя узнаем много нового, по крайней мере я)) упражнение для мозга и проигрывание ситуаций, которые у кого были, кому еще предстоят. Все таки этот форум для риэлторов и даже, не задавая вопросы, мы черпаем информацию для себя
3
0
14 марта 2014, 17:28
Роман, Вы правы, но мы консультируем не покупателя, а продавца)) Покупатель пусть сам о себе позаботится, наняв специалиста)
3
0
Poмaн Плахутин
14 марта 2014, 17:22
Ирина Владимировна, я не спорю, просто еще не сталкивался. Но надо предусмотреть все случаи развития событий, чтоб в дальнейшем быть к ним готовым. А об опеке у нас большинство узнает в последний момент, вот тогда пятки и начинают жариться. А срок, предусмотренный ст. 250 ГК РФ, несложно восстановить, особенно, если требовать перевода прав на ребенка, здесь опека и в помощь
0
0
14 марта 2014, 16:53
Роман, нотариус посылает уведомления по данным выписки из ЕГРП. а там год рождения собственников не указывается. в Питере не требуют извещения ООП. А у родителей ребенка на исправление своего материального положения в соотв. со ст.250 гк рф есть всего три месяца. И в этой же статье не указано, что извещение несовершеннолетних сособственников должно сопровождаться извещением ООП. Вероятность описанного Вами сценария ничтожно мала. И вообще, к каждой ситуации должен быть индивидуальный подход.
1
0
Максим Бабейкин
14 марта 2014, 13:06
обычно нотариусы на один отказ не соглашаются: ну кому же хочется деньги терять...
0
0
14 марта 2014, 10:42
Да можно и всех одной бумажкой, почему нет?
0
0
Людмила Якупова
14 марта 2014, 08:12
А договором дарения не проще переоформить? )))
Если я не ошибаюсь, там ничье согласие не нужно.
Если я не ошибаюсь, там ничье согласие не нужно.
0
0
Poмaн Плахутин
13 марта 2014, 23:44
Ирина Владимировна, а при направлении уведомления несовершеннолетним не надо одновременно уведомлять и опеку? Ни разу не сталкивался с такой ситуацией.
Потом опека ведь может оспорить. Она ведь действует в интересах ребенка и "безалаберность" родителей для нее особой роли не играет. Но вот родители, когда опомнятся и исправят свое материальное положение, побегут в опеку за защитой прав ребенка, который также мог "приобрести" долю от своего имени.
Потом опека ведь может оспорить. Она ведь действует в интересах ребенка и "безалаберность" родителей для нее особой роли не играет. Но вот родители, когда опомнятся и исправят свое материальное положение, побегут в опеку за защитой прав ребенка, который также мог "приобрести" долю от своего имени.
1
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости