Годовой ввод жилья превысит 100 млн «квадратов»
14 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
согласие соседей
Ришат
При продаже комнаты в коммунальной квартире я должен получить нотариальное согласие соседей, проживающих в соседней комнате-там 7 собственников: трое взрослых и четверо детей.Составляется одна бумага или на каждого отдельно ?Если отдельно , то получается дорого ...
Автор
0
0
12
Ришат
Могут подойти
12 комментариев
13 марта 2014, 23:06
Лучший совет
С детьми-собственниками некоторая особенность: отказ от преимущественного права за них дают родители с согласия органов опеки и попечительства.
3
0
143/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 23:10
Вы должны получить отказ от права преимущественной покупки, а еще точнее Вы должны соблюсти нормы ст. 250 ГК РФ. Речи здесь ни о каком согласии нет.
Если они готовы дать отказ, то можно обойтись одним документов. Если же Вы намерены посылать уведомление, то делать это нужно персонифицировано (каждому лично).
Если они готовы дать отказ, то можно обойтись одним документов. Если же Вы намерены посылать уведомление, то делать это нужно персонифицировано (каждому лично).
0
0
315/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
14 марта 2014, 18:30
)) мы для себя узнаем много нового, по крайней мере я)) упражнение для мозга и проигрывание ситуаций, которые у кого были, кому еще предстоят. Все таки этот форум для риэлторов и даже, не задавая вопросы, мы черпаем информацию для себя
3
0
235/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 17:28
Роман, Вы правы, но мы консультируем не покупателя, а продавца)) Покупатель пусть сам о себе позаботится, наняв специалиста)
3
0
124/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
14 марта 2014, 17:22
Ирина Владимировна, я не спорю, просто еще не сталкивался. Но надо предусмотреть все случаи развития событий, чтоб в дальнейшем быть к ним готовым. А об опеке у нас большинство узнает в последний момент, вот тогда пятки и начинают жариться. А срок, предусмотренный ст. 250 ГК РФ, несложно восстановить, особенно, если требовать перевода прав на ребенка, здесь опека и в помощь
0
0
376/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 16:53
Роман, нотариус посылает уведомления по данным выписки из ЕГРП. а там год рождения собственников не указывается. в Питере не требуют извещения ООП. А у родителей ребенка на исправление своего материального положения в соотв. со ст.250 гк рф есть всего три месяца. И в этой же статье не указано, что извещение несовершеннолетних сособственников должно сопровождаться извещением ООП. Вероятность описанного Вами сценария ничтожно мала. И вообще, к каждой ситуации должен быть индивидуальный подход.
1
0
497/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
14 марта 2014, 13:06
обычно нотариусы на один отказ не соглашаются: ну кому же хочется деньги терять...
0
0
85/50 000
0/50 000
Людмила Якупова
14 марта 2014, 08:12
А договором дарения не проще переоформить? )))
Если я не ошибаюсь, там ничье согласие не нужно.
Если я не ошибаюсь, там ничье согласие не нужно.
0
0
100/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
13 марта 2014, 23:44
Ирина Владимировна, а при направлении уведомления несовершеннолетним не надо одновременно уведомлять и опеку? Ни разу не сталкивался с такой ситуацией.
Потом опека ведь может оспорить. Она ведь действует в интересах ребенка и "безалаберность" родителей для нее особой роли не играет. Но вот родители, когда опомнятся и исправят свое материальное положение, побегут в опеку за защитой прав ребенка, который также мог "приобрести" долю от своего имени.
Потом опека ведь может оспорить. Она ведь действует в интересах ребенка и "безалаберность" родителей для нее особой роли не играет. Но вот родители, когда опомнятся и исправят свое материальное положение, побегут в опеку за защитой прав ребенка, который также мог "приобрести" долю от своего имени.
1
0
456/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости