ЦБ выявил несколько десятков нарушений ипотечного стандарта
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Согласие супруга на покупку.
Оксана
Подскажите пожалуйста требуется ли согласие на покупку от супруга покупателя при сделке в простой письменной форме? Ведь по закону предполагается , что супруг действует с согласия другого супруга. И так же на регистрацию права собственности этот документ предоставлять не нужно. Вопрос в том ,что стоит ли продавцу брать такой документ от супруга покупателя , если покупать будет например только жена покупателя? У меня с моей агентшой мнения почему то расходятся , она говорит , что такой документ не нужен , а нужен он был только до 2013г. Очень хотелось бы услышать мнение других специалистов .
Могут подойти
9 комментариев
25 июля 2016, 09:07
Лучший совет
Только, если квартира приобретается за счет кредитных средств.
3
0
25 июля 2016, 10:11
Хотя вот недавно вспоминается оформление у нотариуса, так тот делал данное согласие, но они бывают делают, чтоб побольше себе заработать.
0
0
Вераника Набокова
26 июля 2016, 17:12
Тут ничего не поделаешь, если нужно, то придется брать
0
0
25 июля 2016, 23:46
Если у Вас не будет нотариальной сделки согласие не нужно. Дело в том, что по Гражд Код разрешение не требуется, но нотариусы еще и руководствуются Семейным Кодексом, а по нему требуется разрешение на распоряжение совместной собственностью будь-то продажа квартиры или покупка (распоряжение семейными деньгами)
1
0
25 июля 2016, 12:43
Оксана, добрый день!
С 01 марта 2013 года регистрируется только право собственности. Согласие супруга на покупку не требуется. Ваш агент прав. Делайте всё так, как она говорит, и всё у Вас будет нормально.
С уважением, Сергей.
С 01 марта 2013 года регистрируется только право собственности. Согласие супруга на покупку не требуется. Ваш агент прав. Делайте всё так, как она говорит, и всё у Вас будет нормально.
С уважением, Сергей.
0
0
Оксана
25 июля 2016, 11:13
Михаил Морозан, нотариус всегда такое согласие берет, просто вопрос в целесообразности получения такого согласия на покупку продавцу. Ведь действует так называемая призумпция согласия пунктом 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ и пунктом 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Но презумпция - это предположение, а не фактическое действие
0
0
25 июля 2016, 10:05
С 01.03.2013 года отменена государственная регистрация договоров, регистрируется только право собственности. Согласие на покупку не нужно. Ваш агент прав.
1
0
25 июля 2016, 08:21
Для регистрации сделки этот документ не нужен.
1
0
25 июля 2016, 08:23
"от супруга покупателя , если покупать будет например только жена покупателя"
- у покупателя большая семья... ;о)
- у покупателя большая семья... ;о)
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости