Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие супруга на приобретение недвижимости
Елена
Здравствуйте. Такая жизненная ситуация. По праву наследства ( по завещанию) я приобрела квартиру, в дальнейшем я произвожу мену этой квартиры на другую. Требуется ли согласие моего супруга на совершение сделки или приобретение квартиры. Юрист из отдела регистрации и кадастра требует такое согласие, т.к. я приобретаю в результате мены квартиру, а мена - это двусторонняя сделка ( продажа и приобретение). Но нотариус отказывается заверить такой документ, т.к. говорит, что это противозаконно, потому что приобретаемого жилье получено от мены жилья по наследству - а это личная собственность ( а не совместная) Кто прав? А может отдел регистрации незаконно требует лишние документы.
Автор
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
23 июля 2012, 20:07
Добрый день. Я лично полностью согласен со Светланой Чекалдиной. Мена - это та же купля-продажа. У Вас действительно личная собственность, но вопрос согласия супруга связан не с продажей, а с покупкой. Согласие супруга на мену (читай покупку) необходимо. Ст. 35 СК предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, ТРЕБУЮЩЕЙ нотариального удостоверения и (или) РЕГИСТРАЦИИ в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
0
0
Андрей Краснов
23 июля 2012, 19:10
брачный контракт
0
0
23 июля 2012, 10:02
Проведите сделку нотариально и подавайте договор мены в росреестр, пускай нотариус судится. Конечно, совет не самый лучший и ему не нужно следовать. Но бывает, что мнение нотариуса не совпадает с мнением Росреестра, иногда прав нотариус, иногда Росреестр.
Составьте Брачный контракт, в котором опишите правовой статус приобретаемого имущества.
Составьте Брачный контракт, в котором опишите правовой статус приобретаемого имущества.
1
0
23 июля 2012, 08:53
К договору мены соответственно применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом недвижимости, которую она обязуется передать, и покупателем недвижимости, которую она обязуется принять в обмен (ст. 567 ГК РФ). Согласно этого ,вы ,будучи в браке обязаны предоставить в рег.палату согласие супруга на покупку
2
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости