Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие супруга на продажу
Ольга Ежова
Здравствуйте!У меня такой вопрос.Недвижимость приобреталась в браке,супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры(пока мы еще были в законном браке),но теперь мы уже в разводе..нужно ли еще что-то от него.Я имею в виду,одинаково ли выглядит нотариальное согласие что для законного,что для бывшего супруга?Спасибо.
Автор
0
0
13
Ольга Ежова
Могут подойти
12 комментариев
29 января 2017, 16:28
Лучший совет
Теоретически, ничего больше не нужно - это согласие действует и после расторжения брака, если только у Вас не было раздела имущества и квартира не поделена или не перешла к супругу. А потому, будь я на месте покупателя, я бы в такой ситуации потребовала обновить это согласие.
11
0
Ольга Ежова
29 января 2017, 19:07
Нет,никакого раздела имущества не было,квартира не поделена,а так и осталась моя...
0
0
29 января 2017, 20:30
А покупатель-то об этом откуда будет знать ? С Ваших слов - это ему не подойдет.
0
0
Ольга Ежова
30 января 2017, 00:03
Ну так я и спрашиваю совета,что нужно сделать..ничего от покупателей скрывать не собираюсь...
0
0
30 января 2017, 02:38
Ну так я вам и ответила: нужно обновить согласие, по другому покупателю никак не докажешь, что не было раздела имущества. Ну или... искать несведущего и неосторожного покупателя, который ничего не спросит.
0
0
30 января 2017, 13:07
Если согласие написано 3 месяца назад,судебного иска о разделе нет и бывший муж не прописан и не проживает в данной квартире,то спокойно продавайте. Даже если он и надумает делить имущество,то претендовать сможет лишь на деньги от продажи.
0
0
30 января 2017, 12:50
Согласия выглядят одинаково, как в период брака так и после его прекращения.
В вашей ситуации лучше сделать новое согласие, так как ваш статус изменился и для вашего спокойствия. Так как супруг может в дальнейшем оспорить. а срок исковой давности по таким обстоятельствам начинает исчисляться с момента выявления факта а не с момента развода.
В вашей ситуации лучше сделать новое согласие, так как ваш статус изменился и для вашего спокойствия. Так как супруг может в дальнейшем оспорить. а срок исковой давности по таким обстоятельствам начинает исчисляться с момента выявления факта а не с момента развода.
0
0
30 января 2017, 11:42
Здравствуйте. Если в нотариальном согласии не указан срок действия согласия на продажу семейной недвижимости, то документ действителен. (Какими-либо нормативными правовыми актами не введено требований, касающихся срока действия нотариального согласия супруга на продажу семейной недвижимости, но супруг, имеет полное право включить условие о периоде времени, в течение которого второй супруг может продать квартиру). Так же надо понимать, что регистратор возможно потребует обновления данного документа, поэтому, лучше оформить свежее согласие.
0
0
30 января 2017, 08:20
Вообще согласие супруга не имеет срока, но если покупатель будет спрашивать, на счет Вашего супруга и Вы скажете, что уже развелись, то возможно, попросит сделать еще одно, но Ваше право этого не делать, но тем самым Вы можете потерять потенциального покупателя. А возможно и не попросит... всё зависит от грамотности покупателя/его представителя и ситуации..
3
0
29 января 2017, 23:17
Как вариант посетите нотариуса оформившего согласие, для подтверждения его актуальности. Я бы взял с БМ дополнительное заявление.
3
0
29 января 2017, 16:58
Согласие нужно обновить, поскольку обстоятельства при которых оно было выдано существенно изменились.
9
0
29 января 2017, 16:51
Нормальный покупатель "раскусит" дату согласия и дату развода, хотя всякие ситуации бывают......
Смотря какой текст делали в согласии, потому как на многие тексты нужно еще свидетельство о браке прикладывать при сдаче на регистрацию ДКП, оно осталось у Вас?
Смотря какой текст делали в согласии, потому как на многие тексты нужно еще свидетельство о браке прикладывать при сдаче на регистрацию ДКП, оно осталось у Вас?
5
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости