Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Согласие супруга припродаже квартиры

ID: 16471883
Вся Россия
8 538
8

Кквартира приобретена по ДДУ, договор зарегистрирован и оплата произведена до вступления в брак. Акт приема передачи и регистрация права после регистрации брака. Вопрос: при продаже квартиры согласия супруга не требуется?(т.к объект приобретен до вступления в брак). Планируется ДКП с ипотекой ВТБ

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
26 марта 2019, 20:26
Лучший совет
Квартира возникла, как объект недвижимости только после акта передачи и регистрации права. Так что согласно закона это трактуется как имущество приобретенное в браке. Лучше все же взять согласие супруга на продажу. Какую позицию при (не дай Бог) судебном разбирательстве займет суд не известно. ИМХО
12
0
300/50 000
0/50 000
28 марта 2019, 14:56
Добрый день. Рекомендую сделать согласие на продажу от супруга.
0
0
63/50 000
0/50 000
ВТБ запросит от вас эту справку,на согласие супруга.Т.к. вы это нажили совместно.
1
2
81/50 000
0/50 000
ID: 16471883
Автор
27 марта 2019, 09:29
Всем большое спасибо.
1
0
21/50 000
0/50 000
27 марта 2019, 08:58
Согласие супруга потребуется,особенно - при ипотечной сделке. Хотя - да,квартиру можно признать личной собственностью.
2
0
118/50 000
0/50 000
27 марта 2019, 02:08
В данной ситуации требуется либо согласие супруга, либо решение суда о признании указанной квартиры Вашей личной собственностью. А то что на сегодняшний день органы регистрации не требуют предоставлять согласия супругов при регистрации перехода права, не означает, что эти согласия не нужны по закону.
3
0
302/50 000
0/50 000
Юристы Банка не пропустят согласование объекта без согласия супруги.
6
0
68/50 000
0/50 000
26 марта 2019, 20:47
С недавних пор Росреестр вообще перестал требовать согласие супруга, но при этом при регистрации перехода права по договору в соответствующем разделе ЕГРН появляются слова "согласие супруга не предоставлялось". Вы так хотите? Наверно нет. Кроме того, юристы банка наверняка запросят соответствующее согласие.
Это только с Вашей точки зрения у Вас личная собственность, а с т.з. закона это совместная собственность. Вот если делить это все по суду, то суд изучив все материалы дела (увидит оплату до брака) при условии, что доплаты за построенную квартиру не было, совершенно точно признает её личным имуществом. А если была доплата за лишние метры, то обяжет компенсировать супруге половину доплаты.
11
0
705/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости