Добрый день.
Квартира куплена в браке.
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 у обоих супругов.
Оформит ли Росреестр сделку при покупке доли без письменного согласия второго супруга?
Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
22 мая 2018, 14:17
1
0
160/50 000
0/50 000
22 мая 2018, 14:37
А если всё же совместная собственность, то нотариальный договор и не нужен (не обязателен), только заверенное согласие.
0
0
119/50 000
22 мая 2018, 11:41
Квартира куплена супругами в долевую собственность, значит установленный законом режим совместной собственности изменён на долевую на основании брачного договора (видимо), а может соглашение о разделе было, неясно, суть в том, что если доля исключена из совместно нажитого имущества, требования ст. 35 СК РФ на неё не распространяются. Поэтому согласие супруги на продажу не требуется. Сделка по приобретению доли будет иметь обязательную нотариальную форму и поэтому согласие супруги покупателя нотариус потребует в обязательном порядке на основании все той же 35 статьи. Если доля входит в состав совместно нажитого имущества, то без согласия супруги продавца нотариус не заверит сделку. А Росреестр теперь все регистрирует, только отметки ставит соответсвующие.
2
0
764/50 000
0/50 000
Сергей
22 мая 2018, 11:51
Квартира покупалась в ипотеку для молодой семьи и такое право собственности установили сразу, без брачного контракта. Покупалась в браке.
То есть без согласия супруги на продажу моей доли я так понял сделку нотариус просто не оформит?
То есть без согласия супруги на продажу моей доли я так понял сделку нотариус просто не оформит?
0
0
239/50 000
22 мая 2018, 14:15
Таким образом, если не было брачного договора/соглашения о разделе, в данном случае каждая доля - совместно нажитое имущество и для распоряжения им в силу ст. 35 СК РФ требуется согласие супруга, в противном случае сделка становится оспоримой. Росреестр зарегистрирует без согласия, а вот нотариус, который будет заверять договор, обязательно его потребует.
0
0
357/50 000
Владислав Белозёров
22 мая 2018, 11:14
Вы у супруги долю хотите купить?
0
0
32/50 000
0/50 000
Сергей
22 мая 2018, 11:27
нет, если продавать долю третьему лицу
0
0
38/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Посмотрите документы, может у Вас совместная собственность, а не долевая.